2 Spielstätten als Kapitalanlagepaket

06618 Wethau

Objektdaten

Kaufpreis 2.700.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Online-ID 2s7mg48

Wohnfläche ca. 1.160,00 m²

Courtage 5,95% des Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche ca. 9.900,00 m²

Stellplatzanzahl 32

Referenznummer 1909


Ausstattung & Merkmale

Sicherheitstechnik Alarmanlage, Empfang

Gastronomie/Hotel Bar

Sanitär Gäste-WC

Zustand gehoben, neuwertig

Fenster Kunststofffenster

derzeitige Nutzung vermietet

Erschließung voll erschlossen



Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Renditepaket handelt es sich um zwei Spielstätten im Burgenlandkreis. Beide Objekte sind bis 2032 fest verpachtet, danach hat der Mieter 2 Mietoptionen auf jeweils 5 Jahre. Der Pächter ist erfahren in dem Geschäft und betreibt viele Objekte bundesweit.

Die garantierte Nettokaltmiete bis 2032 beträgt 13.500,00EUR pro Monat. Das entspricht einer Rendite von 6%.

Bei dem einem Objekt handelt es sich um das Casino Naumburg. Die ehemalige Kaufhalle wurde im Jahr 1995 für über eine Millionen DM zum Casino umgebaut. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren immer wieder saniert und ist voll klimatisiert. Es befindet sich neben dem Naumburger Bundessprachenamt. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich ein kleines Einkaufszentrum welches gut frequentiert ist.


Bei dem anderen Objekt handelt es sich um das Casino Burgenlandkreis im Gewerbegebiet Wethau. Dieses Objekt wurde 12/2011 nach einjähriger Bauzeit in Betrieb genommen. Es handelt sich hierbei um eine in Containerbauweise erstellte Burg, welche baulich beliebig erweiterbar ist. Das Betonfundament ist bereits für weitere 300m² Erweiterung vorhanden. Das Objekt umfasst z.Zeit ca 800m2 Gewerbefläche und ist mit einer Zugluftfreien Klimaanlage ausgestattet, welche auch jetzt schon größenmäßig für eine Erweiterung ausgelegt ist. Das Gesamtgrundstück umfasst etwa 9700m², von dem ca.4000m² vom Casinobereich, Werbeturm, sowie 32 Parkplätze eingenommen werden, somit stehen ca. 5700m² zur weiteren gewerblichen Verwendung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Beide Objekte befinden sich im Burgenlandkreis in und in unmittelbarer Nähe zur Kulturstadt Naumburg. Naumburg verfügt über rund 35.000 Einwohner und ist Verwaltungssitz des Burgenladkreis.

Beratung/Vertrieb

Wir stehen Ihnen jederzeit zu einer Besichtigung oder zur Beantwortung Ihrer Fragen in unserem Stadtbüro zur Verfügung.

Bürozeiten:
Mo. - Fr. 08.30 bis 12.30 und 13.00 bis 16.30 Uhr
und nach Vereinbarung

Preisinformation

32 Stellplätze