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IMMOBILIEN IN WEIMAR

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Immobilien verkaufen – Ihr Makler für Weimar

Sie möchten Ihr Haus in Weimar verkaufen? Gehen Sie es von Anfang an korrekt an – mit dem Nummer 1-Makler für Ihre Immobilie in Weimar. Thomas Wienroth kennt die aktuellen Marktwerte und ist Ihr vertrauensvoller Partner bei Ihrem Hausverkauf.  Bereiten Sie Ihren Immobilienverkauf genau vor. Sprechen Sie uns gern dazu an. Wienroth Immobilien ist seit Jahren der Makler in Sachen Hausverkauf in Weimar.
 

Verkaufen Sie Ihr Haus in Weimar

Nicht erst seit gestern lockt Weimar als attraktive Kulturstadt in Thüringen zahlreiche Kaufinteressenten an. Schon Goethe und Schiller, namhafte Philosophen, Komponisten und Musiker erlagen dem Charme der geschichtsträchtigen Stadt im Herzen Thüringens. Nach wie vor ist Weimar ein Magnet für Touristen aus aller Welt. Wie Sie Ihr Haus richtig zum Verkauf anbieten, zeigen wir Ihnen gern hier auf unserer Seite. Noch besser: Sie rufen uns einfach an. Wir besprechen Ihren individuellen Hausverkauf in Weimar und die nächsten Schritte. Thomas Wienroth ist Ihr Makler vor Ort.

Gewinnorientiert bringen wir Ihr Haus auf den Weimarer Immobilienmarkt. Wienroth Immobilien ist sowohl vor Ort für Sie da als auch während des kompletten Immobilien-Verkaufsprozesses. Das fängt bei Ihren ersten Fragen an und geht bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss. Verkaufen Sie Ihr Haus in Weimar mit uns.

Fakten zur Stadt

  • Bundesland: Thüringen
  • Landkreis: Weimarer Land
  • Einwohner: 65.098 (31. Dez. 2020)

WIENROTH IMMOBILIEN

Email info@wienroth-immobilien.de
Telefon +49(3641)273202
Fax+49(3641)273203

Unsere aktuellen Immobilienangebote in Weimar

Immobilienmarkt in Weimar

Ihr Hausverkauf in Weimar steht an? Sie haben keine Richtgrößen zu aktuellen Marktwerten? Ihr Makler für Weimar schon. Sprechen Sie Thomas Wienroth gern an. Wir kennen die aktuellen Immobilien-Verkaufspreise in Weimar.

Sie benötigen konkrete Zahlen? Jetzt kostenlos den Wert Ihrer Immobilien in Weimar herausfinden.

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Noch Fragen? Rufen Sie die Nr. 1 unter den Immobilienmaklern an:Thomas Wienroth.
Wir unterstützen Sie bei Ihrem Hausverkauf in Weimar.

Weimar als attraktiver Wohnort

Bei Ihrem Immobilienverkauf in Weimar ist es unabdingbar, dass Sie Stadt und Umgebung bei Käufern richtig bewerben. Dazu liefern wir Ihnen gern vorab einige Fakten.

Weimar hat eine fantastische Lage auf etwa 200m inmitten idyllischer Landschaft im Herzen Thüringens. Üppige Wälder rum um Weimar sorgen für warmes und trockenes Klima. Auf dem Weimarer Bahnhof verkehren regelmäßig die Regionalbahnen Thüringer Bahn, Ilmbahn und die Holzlandbahn. Die Autobahn A4 bringt Sie zügig hinaus aus der Stadt. Nutzen Sie dafür die Abfahrten „Apolda“ und „Nohra“ im Osten und Westen. Die Bundesstraßen B7 und B85 sorgen für schnelle Anbindungen im Nahverkehr. Weimar bleibt aber vor allem wegen der Umgehungsstraße B7 ruhig und beschaulich.
 

SEHENSWÜRDIGKEITEN in Weimar

Weimar besticht mit Abstand als bedeutendste Kulturstätte Thüringens. Zahlreiche Schlösser, Denkmäler, Parks und Museen machen Weimar zu einem der beliebtesten Ausflugsziele Thüringens für Besucher und Bewohner gleichermaßen. Doch nicht nur Touristen werden magisch von den Attraktionen angezogen. Auch Einheimische erliegen nach wie vor dem Charme der Klassikerstadt. Hier treffen Tradition und Moderne auf einzigartige Weise zusammen. Darauf sind die Weimarer nach wie vor sehr stolz.

Die bekanntesten Sehenswürdigkeiten finden Sie hier im Überblick:

  • Deutsches Nationaltheater
  • Bauhausmuseum Weimar
  • Goethes Wohnhaus
  • Goethes Gartenhaus
  • Schiller-Museum
  • Herzogin Anna Amalia Bibliothek
  • Goethe- und Schiller-Denkmal
  • Park und Schloss Belvedere
  • Stadtschloss
  • Stadtkirche St. Peter und Paul
  • Gedenkstätte Buchenwald

 

WEIMAR ALS WIRTSCHAFTSSTANDORT 

Weimar besticht nicht nur als historische Kulturstadt. Die thüringische Stadt ist wirtschaftlicher Knotenpunkt der Region. Weimars zentrale Lage und bestens vernetzte Verkehrsmöglichkeiten machen die Stadt zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Zahlreiche Unternehmen aus Industrie, Handel, Dienstleistungen und Handwerk ließen sich schon in den vergangenen Jahren in den Gewerbegebieten im Nordern der Stadt nieder.

Mit rund 500 Beschäftigten ist Bayer Weimar die größte Firma auf dem Gewerbestandort. Hier werden Granulate, Pulver und andere Erzeugnisse zur Weiterverarbeitung produziert oder an Automobil-Hersteller geliefert.

Auch Hydrema stellt bis heute Baumaschinen in Weimar her. Gemeinsam mit anderen Unternehmen werden hier Fahrzeugteile, Industrieanlagen, Sondermaschinen und Bauelemente in der Region gefertigt.
 

BILDUNGSEINRICHTUNGEN IN WEIMAR

Gerade für Familien ist es wichtig, dass Ihr neues Heim in der Nähe von Schulen liegt. Weimar bietet diesbezüglich genügend Bildungsmöglichkeiten.

Folgende Schulen stehen in Weimar zur Verfügung:

  • 8 Grundschulen
  • 3 Regelschulen
  • 4 Gymnasien
  • 2 Gemeinschaftsschulen

In Weimar gibt es außerdem zwei Berufsschulen zur Absolvierung einer schulischen oder dualen Ausbildung. Hier besteht die Möglichkeit zwischen den Fachrichtungen Verwaltung, Ernährung, Gesundheit, Technik und Soziales zu wählen.

Attraktive Alternativen für einen höheren Bildungsweg bieten die ortsansässige Bauhaus-Universität oder die Hochschule für Musik. Auf der Universität werden die Fächer Architektur, Bauingenieurwesen, Gestaltung und Medien angeboten. 

FAQ – Immobilienverkauf Weimar

1. WARUM SOLLTEN SIE IHRE IMMOBILIE IN WEIMAR VOR DEM VERKAUF SCHÄTZEN LASSEN?

Vor dem Verkauf Ihrer Immobilie empfehlen wir Ihnen, Ihr Haus vorab von einem unabhängigen Dritten bewerten zu lassen. Ihr geschulter Makler für Weimar wird Ihnen neben dem aktuellen Marktwert nützliche Tipps rund um den Erwerb Ihrer Immobilie geben. Profitieren Sie von unserem Know-how und unserer langjährigen Wienroth-Erfahrung. Gerne beraten wir Sie als unabhängiger Dritter bei der Bewertung und dem Verkauf Ihrer Weimarer Immobilie.
 

2. WIE LASSE ICH DEN VERKEHRSWERT MEINER IMMOBILIE IN WEIMAR ERMITTELN?

Verschenken Sie kein Geld beim Verkauf Ihrer Immobilie in Weimar. Lassen Sie Ihr Haus von einem zertifizierten Immobiliengutachter bewerten. Bei der Ermittlung des Verkehrswerts unterscheidet man zwischen verschiedenen Bewertungsverfahren.

Je nach Immobilienart und der künftigen Nutzung Ihrer Immobilie kommen folgende Verfahren zum Einsatz:

  • Sachwertverfahren
  • Vergleichswertverfahren
  • Ertragswertverfahren

Gerne beraten wir Sie, welches Verfahren für die Bewertung Ihrer Immobilie das Richtige ist.
 

3. WAS IST DIE VERKEHRSWERTERMITTLUNG EINER IMMOBILIE?

Die Verkehrswertermittlung einer Immobilie wird durchgeführt, um den Verkehrswert der Immobilie zu bestimmen. Der Verkehrswert stellt den objektiven Wert Ihrer Immobilie dar und dient als Richtwert für den aktuellen Verkaufspreis Ihrer Immobilie.

Folgende Faktoren bestimmten die Verkehrswertermittlung:

  • Grundstücksgröße
  • Alter Ihrer Immobilie
  • Bodenrichtwert
  • Baupreis-Index
  • Gesamt- oder Restnutzungsdauer
  • Sachwertfaktoren
  • Liegenschaftszinsen und Mieteinkünfte

 

4. WAS KOSTET EINE IMMOBILIENBEWERTUNG FÜR MEINE IMMOBILIE IN WEIMAR?

Die Immobilienbewertung zählt zu den Aufgaben Ihres Immobilienmaklers und sollte im Umfang seines Leistungsportfolios enthalten sein. Wenn Sie Ihren Immobilienverkauf in Weimar mit uns abwickeln, bleibt Ihre Immobilienbewertung kostenfrei. Gerne beraten wir Sie und vermitteln nützliche Tipps rund um den Verkauf Ihrer Immobilie in Weimar und Umgebung.
 

5. SIE HABEN VOR, IN NÄCHSTER ZEIT EINE IMMOBILIE IN WEIMAR ZU VERKAUFEN UND BENÖTIGEN DAFÜR EIN KURZGUTACHTEN?

Erhalten Sie bei Wienroth Immobilien eine Kurzbewertung Ihrer Immobilie. Die Angaben für eine Kurzbewertung können Sie unkompliziert über unsere Homepage www.wienroth-immobilien.de hochladen. Eine Kurzbewertung ersetzt jedoch nicht die ausführliche Immobilienbewertung, sondern liefert lediglich einen ersten Richtwert.

Für eine ausführliche Bewertung Ihrer Immobilie vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Termin vor Ort.
 

6. IST JETZT DER RICHTIGE ZEITPUNKT, UM MEINE IMMOBILE IN WEIMAR ZU VERKAUFEN?

Derzeit werden auf dem deutschen Immobilienmarkt Höchstpreise für den Verkauf von Immobilien erzielt. Nicht nur die Pandemie, sondern auch erhöhte Kapitalanlagen in Immobilien und Edelmetalle tragen dazu bei. Dadurch sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren noch einmal deutlich gestiegen.

Wo liegt Weimar?

Wie schnell sind Sie in Weimar?

IHR IMMOBILIENBÜRO FÜR WEIMAR

Mitten im Herzen Jenas finden Sie das Maklerbüro Wienroth Immobilien. Schnell ist Ihr Immobilienmakler binnen kurzer Zeit (23 Kilometer) bei Ihnen Weimar. Wir vermitteln nicht nur in Weimar, sondern in ganz Thüringen Immobilienprojekte. Wir kennen uns im lokalen Immobilienumfeld bestens aus. Fragen Sie uns - wir unterstützen Sie unkompliziert bei Ihrem Immobilienverkauf in und um Weimar.

Sie benötigen für Ihren Verkauf noch mehr Argumente für Weimar? Sie möchten eine Immobilienbewertung für Ihr Haus durchführen lassen? Gibt es andere Fragen, die Ihnen auf der Seele liegen? Suchen Sie nicht weiter. Ihr Makler für Weimar und Umgebung ist jederzeit für Sie da. Wir garantieren eine kompetente Beratung. Sprechen Sie uns an.

WEIMAR IM KURZPORTRAIT

  • Kulturstadt Europas 1999
  • UNESCO-Weltkulturerbe Klassisches Weimar
  • zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten
  • großzügige Parklandschaften
  • ruhige Wohnanlagen im Grünen
  • Stadt mit warmem Klima
  • gutes Verkehrsnetz
  • ehemalige Residenzstadt
  • Angebotsvielfalt kultureller Veranstaltungen

IMMOBILIE IN WEIMAR VERKAUFEN?

Wienroth Immobilien verkauft nicht nur Häuser, sondern auch Grundstücke und Eigentumswohnungen in und um Weimar. Außerdem haben wir uns auf den Ankauf von Immobilien spezialisiert. Wir unterstützen Sie professionell und schnell beim Verkauf Ihrer Weimarer Immobilie.

  • professionelle Wertermittlung
  • kostenlos & unverbindlich
  • kurze Verkaufszeit


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