Immobilien in Kahla

Kahla ist eine lebenswerte Kleinstadt in der Nähe der Universitätsstadt Jena. Auf dieser Seite erhalten Sie einen Überblick über die aktuelle Marktlage in der Stadt im Saaletal. Zudem geben wir Ihnen einen Einblick in die kulturellen und wirtschaftlichen Besonderheiten von Kahla, die die Stadt zu einem guten Ort zum Leben machen. Das Maklerbüro von Thomas Wienroth hat einen umfangreichen Überblick über die Immobilien in Kahla. Vielleicht finden Sie unter unseren aktuellen Angeboten etwas, dass zu Ihnen passt.

Fakten zur Stadt

  • Bundesland: Thüringen
  • Landkreis: Saale-Holzland-Kreis
  • Einwohner: 6902 (Stand 31.12.2017)

Wienroth Immobilien

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Immobilienpreise in Kahla

In Kahla leben etwa 7.000 Menschen in 2.211 Wohngebäuden. Die Einwohnerdichte liegt bei durchschnittlich 862 Einwohnern pro Quadratkilometer. Laut den Gutachtern des Immobilien-Kompass* stehen Doppelhäuser und Einfamilienhäuser, die älter sind als 3 Jahre, für etwa 890 €/m² auf dem Markt. Fast das doppelte wird mit 1.573€/m² für Objekte aufgerufen, die jünger als 3 Jahre sind. Der durchschnittliche Preis für ebenso junge Eigentumswohnungen liegt immerhin bei 1.898 €/m², während Eigentumswohnungen aus dem Bestand der Immobilien in Kahla im Schnitt für 1.148 €/m² über den Tisch gehen. Im Vergleich zum Vorjahr sind die erzielten Preise um etwa 20,8 % zurückgegangen.

Mietpreise und Mietrenditen in Kahla

Um ein Haus aus dem Bestand anzumieten, wurden in Kahla laut Immoblienkompass 2017 5,18 €/m² aufgerufen. Wohnungen wurden für durchschnittlich 6,10 €/m² vermietet. Für Neubauten lagen die Mietpreise in Kahla im Schnitt bei 6,41 €/m² für Häuser und bei 6,56 €/m² bei Wohnungen. Die Mietrenditen für Bestandswohnungen in Kahla waren 2016 so attraktiv, dass wir deren Kauf als Anlageobjekt nur empfehlen können. Mit einem Wert von 6,4% im Bestand und 4,1% bei Neubauten fielen die Renditen im Bundesvergleich nämlich durchaus hoch aus.

Besonderheiten der Stadt

Kahla ist weithin für sein KAHLA/Thüringen Porzellan bekannt. Außerdem betreibt die Griesson-de-Beukelar-Gruppe hier im Herzen Thüringens eines seiner größten Werke. Keksfans kommen hier also voll auf ihre Kosten. Wer auf einer Fahrrad-Tour über den Saale-Radweg durch Kahla kommt, kann sich außerdem einen Hauch von Mittelalter um die Nase wehen lassen. Neben der nahezu komplett erhaltenen Stadtmauer und der Kirche aus dem Spätmittelalter bilden vor allem auch die mittelalterlichen Ackerbürgerhäuser einen historischen Blickfang im Stadtbild. Zudem wartet mit der Jagdanlage Rieseneck eine der besterhaltenen barocken Jagdanlagen Europas darauf erkundet zu werden.

Kultur und Sehenswertes in Kahla

Kahla fand sich laut Travelcircus im Jahr 2018 unter den Top 100 aller beliebten Kleinstädte in ganz Deutschland wieder. Angesichts des reizvollen Mix aus Natur und Kultur, den Kahla zu bieten hat, ist das auch nicht verwunderlich. Die Stadtfläche der Kleinstadt im Saale-Holzland-Kreis umfasst knapp 8 Quadratkilometer. Etwa 1,2 Quadratkilometer davon sind von grünenden Waldflächen bedeckt. Entsprechend groß ist das Angebot an hervorragend ausgeschilderten Wander- und Radwegen. Diese führen zu eindrucksvollen Zielen im näheren Umfeld der Stadt. Immer lohnenswert ist beispielseweise ein Besuch der "Königin des Saaletales", der Leuchtenburg. Für echte Abenteuerer bildet auch der Dohlenstein, der aus 370 Meter Höhe über die Landschaft wacht, ein ideales Ausflugsziel.

Wer die Wanderschuhe lieber zu Hause lässt, der findet auch in der gut erhaltenen Altstadt von Kahla ausreichend Sehenswertes zu entdecken. Diese wurde nach 1989 aufwendig saniert und gewinnt seither Stück für Stück ihren alten Glanz zurück. Allein die historische Stadtmauer mit ihren Toren und Türmchen hinterlässt auf jeden Besucher einen bleibenden Eindruck. Für Familien ist das Freibad Kahla ein ideales Ausflugsziel. Außerdem finden über das Jahr verteilt viele Veranstaltungen und Feste statt, die die Bevölkerung der Kleinstadt regelmäßig in fröhlicher Geselligkeit zusammenbringen. So hat die charmante Kleinstadt für Bürger und Besucher jeder Altersgruppe etwas zu bieten.

Bildung in Kahla

Kahla verfügt über mehrere Grundschulen, eine Regelschule, ein Gymnasium und ein regionales Förderzentrum. Alle Schulen sind staatlich und bieten ein solides Fundament für den weiteren Bildungsweg. Durch die Nähe von Kahla zur Universitätsstadt Jena und zur Hochschulstadt Gera ergeben sich darüber hinaus auch über die Schulzeit hinaus viele Bildungsmöglichkeiten. Das macht Kahla für junge Menschen und Familien zu einem attraktiven Wohnort.

Wirtschaft & Verkehrsanbindung

Kahla liegt direkt an der Bundesstraße 88 Eisennach-Naumburg und verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Großheringen-Saalfeld. Somit ist eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Bis zur Wende bildete die Porzellanindustrie mit der Fertigung von Geschirr und Puppenköpfen den Hauptwirtschaftszweig in der Stadt. Inzwischen haben sich auch viele weitere kleine und mittelständige Produktionsbetriebe in Umkreis der Stadt angesiedelt und sichern Kahlas Status als wirtschaftlicher und gewerblicher Standort. Um die Handwerker und Geschäfte der Stadt zu stärken, existiert seit 2003 die Gewerbegemeinschaft Kahla e. V..

Wo liegt Kahla?

Ihr Immobilienbüro für Kahla

Das Immobilienbüro von Thomas Wienroth Immobilien befindet sich nur 19 Kilometer von Kahla entfernt im Zentrum von Jena. Da das Maklerbüro in ganz Thüringen tätig ist, fällt auch Kahla in den direkten Wirkungskreis von Immobilienmakler Thomas Wienroth. Damit können wir Ihnen umfassend Auskunft über die Immobilien in Kahla geben.

Haben Sie Fragen zu Kahla als Wohnort? Sind Sie interessiert an einer Immobilienbewertung für ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Kahla? Oder haben Sie allgemeine Fragen rund um das Thema Immobilienkauf? Wir beraten Sie jederzeit gern. Sprechen Sie uns an!

Kahla im Kurzportrait

  • Bekannt für KAHLA/Thüringen Porzellan und Griesson-de-Beukelar
  • Unter Top 100 der beliebtesten deutschen Kleinstädte
  • Viele Wander- und Radwege
  • Gut erhaltene historische Altstadt
  • Attraktive Bildungsmöglichkeiten
  • Gute Verkehrsanbindung
weisses Porzellan

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