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Wohn- und Geschäftshaus in Alt Lobeda

07747 Jena

Preise

Kaufpreis: 530.000,00 €

COURTAGE 5,95% inkl. MwSt.

Details

Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Stadthaus)
Baujahr:
1911
Ort:
07747 Jena
Verfügbar ab:
01.01.2023
Wohnfläche:
200,00 m²
Grundstücksfläche:
106,00 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Schlafzimmer:
4.0
Anzahl Badezimmer:
1.0
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Gas Gäste WC Unterkellert/Keller
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Objektbeschreibung:
Eine Immobilie in die Sie bequem einziehen können. Vielleicht auch eine Immobilie in der Sie wohnen und arbeiten verbinden können? Wir haben da was für Sie im historischen Ortskern von Alt Lobeda.

Dieses kleine Stadthaus erscheint seit Sommer 2021 in neuem Gewandt. Denn da wurden sowohl das Dach erneuert, die Fassade gestrichen, die Fenster saniert und im DG erneuert.

Im Erdgeschoss des stattlichen Eckhauses befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit (rund 60m²) welche derzeit an ein traditionelles Handwerk vermietet ist. Das Ober- und Dachgeschoss wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Das Obergeschoss ist offen gehalten mit einem großen Wohn- Essbereich, einer offenen Küche, dem Bad sowie tollen Wintergarten.

Das Dachgeschoss beherbergt 4 Schlafzimmer (mit Zugang zur Dachterrasse) sowie eine Gästetoilette. Durch diese gelangt man über eine Holztreppe zum nicht ausgebauten Spitzboden.

Die Elektrik wurde Anfang der 90er Jahre erneuert und kann als zeitgemäß bewertet werden.

Eine Esse wurde im Jahr 2021 erneuert und ist für einen Festbrennstoffofen vorbereitet.

Für eine nachhaltige Nutzung ist die Erneuerung der Heizung sowie eine Badsanierung ratsam.

Am Hauswasseranschluss wurde eine Ionisierungsanlage verbaut.


Beim zur Verfügung gestellten Grundriss handelt es sich um das Obergeschoss, das Dachgeschoss und den Dachboden. Der Grundriss für das Erdgeschoss folgt.

Wir bitten alle Interessenten die Privatsphäre unserer Kunden zu respektieren. Sie können gern einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren. Bitte sehen Sie von Besichtigungen auf eigene Faust ab. Wir wurden exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.
Lage:
„Sehen Sie sich hier ringsum! Wie gefällt Ihnen die Gegend? Sie ist die schönste, welche ich auf die Dauer gekannt habe." Goethe am 11. April 1818 über Jena.

Das imposante Stadthaus liegt im ältesten Ortsteil Jenas, der Lobedaer Altstadt. Eingebettet in eine einzigartige Landschaft finden Sie, nur wenige Minuten von der lebendigen Stadt entfernt, Ruhe und Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, soziale Einrichtungen sowie die Anbindung an den regionalen Nahverkehr erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
11.04.2032
Ausstelldatum:
2022-04-10
Jahrgang:
2014
Baujahr Heizung:
1911
Wertklasse:
E
Befeuerung:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
144.7 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma:
Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
Name:
Thomas Wienroth
Straße:
Karl-Liebknecht-Straße 9
Ort:
07749 Jena
E-Mail:
portale@wienroth-immobilien.de
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