Immobilien in Weißenfels

Weißenfels ist die bevölkerungsreichste Stadt in ihrem Landkreis. Neben dem eigentlichen Stadtgebiet gehören seit 2010 noch 12 weitere, vorher eigenständige, Gemeinden zur Stadt. Auf dieser Seite finden Sie Immobilienangebote vom Immobilienmakler vor Ort in und um Weißenfels und viele Informationen rund um die ehemalige Residenzstadt. Weißenfels beherbergt viele bedeutsame Kulturdenkmäler und gilt als Tor zur mitteldeutschen Weinbauregion Saale-Unstrut, deren Landschaftsbild von vielen alten Burgen geschmückt ist. Zudem gehören Teile der Kernstadt und alle Ortsteile im Westen zum Naturpark Saale-Unstrut-Triasland, in dem unter anderen geologischen Fundstücken auch die weltbekannte Himmelsscheibe von Nebra gefunden wurde. Als Immobilienmakler vor Ort kennt Wienroth Immobilien die Stadt sehr gut und kann Ihnen bestens Auskunft erteilen.

Fakten zur Stadt

  • Bundesland: Thüringen
  • Landkreis: Burgenlandkreis
  • Einwohner: 40.874 (Stand 31.12.2017)

Wienroth Immobilien

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Der Immobilienmarkt in der Stadt

In Weißenfels steht den Bürgern eine Stadtfläche von 19 km² zur Verfügung, die durch die eingemeindeten Ortschaften mit weiteren 95 km² ergänzt werden. 28.402 Einwohner leben in der Kernstadt, sodass die Einwohnerdichte hier bei knapp 2.000 Einwohnern pro Quadratkilometer liegt. Einfamilienhäuser und Doppelhäuser aus dem Bestand standen laut Capital Immobilienkompass* 2017 für durchschnittlich 1.011 €/m² zum Verkauf. Für Neubauten wurden 1.181 €/m² aufgerufen. Eigentumswohnungen im Bestand kosteten im Schnitt 721 €/m². Neu gebaute Wohnungen mit 1.382 €/m² fast das Doppelte. Als Standort für Anlageobjekte ist Weißenfels aufgrund attraktiver Mietrenditen hervorragend geeignet. Diese lagen 2017 im Bestand bei 8,2 % und im Neubausektor bei 4,7 %. Die Wohnlagen der Stadt sind vorrangig als gut bis mittel eingestuft.

Weißenfels als attraktiver Wohnort

Weißenfels liegt im mittleren Saaletal und grenzt im Süden an die Weinberge des Anbaugebietes Saale-Unstrut an. Die umliegende Landschaften und Sehenswürdigkeiten der Stadt locken znicht nur Wanderfreunde ins Freie. Durch seine Lage in einem Binnenbecken auf der windabgewandten Seite vom Thüringer Wald und Harz bietet die Stadt einen ganz besonderen Vorteil: Wer hier lebt, kommt in den Genuss eines milden Klimas, wie es im mitteldeutschen Raum einmalig ist. Zudem sorgt die B91n als vierspurig ausgebaute Ortsumgehungsstraße mit Anschluss an die B176 für eine ruhige Innenstadt. Wer das warme, ruhige Klima von Weißenfels dennoch für einen Ausflug verlassen möchte, profitiert von einer zentralen Autobahnanbindung an die Autobahnen A9 undA38. Zudem ist Weißenfels an die Thüringer Bahn angebunden und liegt nur 45 Kilometer vom Flughafen Leipzig / Halle entfernt.

Sehenswertes in und um Weißenfels

Neben seiner landschaftlichen Schönheit mit Auen- und Uferlandschaften, Parkanlagen und Weinbergen hat Weißenfels auch im musealen Bereich viel zu bieten. Vier Museen und zwei Gedenkstätten warten darauf von Einwohnern und Gästen der Stadt besucht zu werden. Darunter das Schuhmuseum, das gemeinsam mit dem Stadtmuseum im frübarocken Schloss Neu-Augustusburg, das oben auf der Website zu sehen ist, untergebracht ist. Das Schuhmuseum erinnert an die blühende Schuhindustrie, die bis 1990 den traditionellen Industriezweig der Stadt bildete. Weitere Ausflugsziele bieten der Heimatnaturgarten, das ehemalige Kloster St. Klaren, die Marienkirche und das barocke Rathaus.

Wirtschaft in der Stadt

Eine florierende Lebensmittelindustrie prägt die Wirtschaft in Weißenfels. Namhafte Unternehmen wie frischli Milchwerk Weißenfels GmbH oder B&C Fleischwerk Tönnies GmbH & Co. KG produzieren ihre Waren hier im Herzen Thüringens. Das Netzwerk der Lebensmittelindustrie für Südthüringen zeugt von der stabilen Branche in Weißenfels, die dem Standort viele wertvolle Artbeitsplätze sichert. Ergänzt wird er Wirtschaftssektor in Weißenfels durch den Bauzulieferer Schüco, ein Maschinenbauunternehmen und ein Werk für Kleineisenwaren. Für weiteren Aufschwung in der Region könnte in absehbarer Zeit ein interkommunales Gewerbegebiet an der A9 sorgen. Ein weiterer wichtiger Arbeitgeber der Stadt ist die Asklepios Klinik als Krankenhaus der Schwerpunktversorgung. Zusätzlich verfügt Weißenfels auch über einen Bundeswehrstandort, einen Regionalfernsehsender und einen Regionalverlag der Mitteldeutschen Zeitung.

Welche Bildungseinrichtungen bietet die Stadt im Saaletal?

Familien in Weißenfels können für ihren Nachwuchs aus 4 Grundschulen, drei Sekundarschulen und zwei Sonderschulen wählen. Zudem bietet die Stadt mit dem Goethe-Gymnasium eine Schule an, deren Ursprünge bis ins 17. Jahrhundert zurückreichen. Alternativ gibt es auch die Möglichkeit das Wirtschaftsgymnasium zu besuchen. Dieses gehört zu einer der vier berufsbildenden Schulen der Stadt, die durch ein medizinisches Bildungszentrum und die Außenstelle einer Medizinfachhochschule ergänzt werden.

Wo liegt Weißenfels?

 

Ihr Immobilienmakler für Weißenfels

Das Maklerbüro von Wienroth-Immobilien befindet sich in Jena und ist damit gerade einmal 60 Kilometer von Weißenfels entfernt. Damit liegt die Stadt im üblichen Schaffensbereich von Thomas Wienroth. Viele Objekte konnten hier bereits erfolgreich vermittelt werden. Der Immobilienmarkt vor Ort ist uns also bestens vertraut, sodass wir Ihnen bei allen Fragen und Anliegen fundiert Auskunft und Unterstützung geben können. Das gilt nicht nur für die Kernstadt, sondern auch für die Ortsteile Burgwerben, Borau, Großkorbetha, Langendorf, Leißling, Markwerben, Reichardtswerben, Schkortleben, Storkau, Tagewerben, Uichteritz und Wengelsdorf.

Weißenfels im Kurzportrait

  • Bekannt für seine Lebensmittel-Industrie
  • Idyllische Lage im mittleren Saaletal
  • Stadt mit mildem Klima
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Ehemalige Residenzstadt
Blick auf Schloss Neu Augustusburgs Hof

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