Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotential
06618 Naumburg (Saale)
Preise
Kaufpreis: 430.000,00 €
COURTAGE 3,57% inkl. MwSt.
Details
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Mehrfamilienhaus)
- Baujahr:
- 1920
- Ort:
- 06618 Naumburg (Saale)
- Verfügbar ab:
- nach Erwerb
- Vermietet:
- Ja
- Wohnfläche:
- 354,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.324,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 12
- Anzahl Stellplätze:
- 8.0
- Zustand:
- Voll saniert
- Alter:
- Altbau
- Ausstattung:
- Bad mit Dusche Bad mit Badewanne Einbauküche Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
Empfehlen
- Objektbeschreibung:
- Zum Verkauf steht ein komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit PKW-Stellplätzen und Ausbaufläche in etwa 450 m Entfernung zum Naumburger Marktplatz. Das Vorderhaus wurde im Jahr 2011 umfangreich saniert und 6 Wohneinheiten mit praktisch geschnittenen Grundrissen hergestellt. Derzeit ist das Vorderhaus komplett vermietet, wobei eine Wohnung vom Eigentümer selbst genutzt wird. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind an eine Sozialstation vermietet. Die jährliche Kaltmiete für den zukünftigen Eigentümer liegt bei 30.072,00 €. Bei der Sanierung wurden die Elektrik, die Ver- und Entsorgungsleitungen, das Dach, die Fenster sowie die Heizung erneuert. Bei Bedarf kann das Nebengebäude im Hof sowie das Hinterhaus saniert werden, wodurch mehr Wohnfläche zur Verfügung steht.
Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Für weitere Informationen, Grundrisse, Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé wird Ihnen zugesandt. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. - Lage:
- Die Liegenschaft befindet sich in der geschichtsträchtigen und malerischen Domstadt Naumburg in Sachsen-Anhalt nahe der Thüringer Grenze. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Knotenpunkt im deutschen Schienennetz.
Energiepass
- Baujahr Heizung:
- 1920
Kontaktperson
- Firma:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
- Name:
- Thomas Wienroth
- Straße:
- Karl-Liebknecht-Straße 9
- Ort:
- 07749 Jena
- E-Mail:
- portale@wienroth-immobilien.de