Immobilie diskret verkaufen – mit Wienroth Immobilien

Sie möchten Ihre Immobilie diskret verkaufen, weil es sich um eine hochpreisige Liegenschaft, ein laufendes Gewerbe-Objekt oder ein vermietetes Haus handelt? Das ist verständlich, denn hier wäre die Veröffentlichung Ihrer Verkaufsabsichten kontraproduktiv und hochpreisig. Mit Wienroth Immobilien verkaufen Sie Ihre Immobilie diskret. Wir sind Ihr fachkundiger Partner mit langjähriger Erfahrung und dem nötigen Fingerspitzengefühl für Ihr Vorhaben.

Immobilie anonym verkaufen:
Warum Wienroth Immobilien die richtige Wahl ist

Der Verkauf einer Immobilie hat oft die verschiedensten Beweggründe. Einige dieser Gründe sind freudige Ereignisse wie Hochzeit, eine neue Arbeitsstelle, räumliche Veränderung oder Nachwuchs. Es gibt aber auch Gründe für den Verkauf einer Immobilie, die Anonymität und Verschwiegenheit verlangen.

Kaum eine Immobilie gleicht der anderen, manch eine ist so markant, dass jeder Interessent sie bereits bei der ersten Veröffentlichung im Internet erkennt. Haben Sie eine Immobilie folgender Art zu verkaufen:

• hochpreisige Liegenschaft?
• Gewerbe-Immobilie?
• vermietete Immobilie?

Dann möchten Sie dieses Haus möglicherweise nicht öffentlich inserieren. Genau diese Immobilien bedürfen eines diskreten Verkaufs durch einen fachkundigen Partner mit langjähriger Erfahrung und Fingerspitzengefühl: Wienroth Immobilien.

Als einer der größten Immobilienmakler Jenas, mit über 12 Jahren Erfahrung und einem Kundenstamm von über 9.000 Interessenten, ist Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG Ihr Ansprechpartner vor Ort zum Thema „Anonymer Direktverkauf“. Anhand unserer gepflegten und bonitätsgeprüften Kundenstamm-Datenbank finden wir auch ohne eine Veröffentlichung im Internet schnell und zuverlässig einen seriösen Käufer für Ihre Immobilie. Da weder das Immobilienangebot noch der Kaufpreis veröffentlicht werden, erzielen wir Preise weit über dem marktüblichen Segment.

Eine leere Floskel? Nein, denn Kaufpreis und Eigentum wechseln durch Wienroth Immobilien den Besitzer – diskret und zuverlässig.

Reden Sie mit uns, wir verhandeln für Sie.

+49 (3641) 273202    E-Mail    Direkt anfragen

FAQ zum diskreten Immobilienverkauf

Was bedeutet ein diskreter Verkauf?

Ein diskreter Verkauf bedeutet, dass Sie als Verkäufer Ihrer Immobilie jegliche Veröffentlichung Ihres Verkaufsvorhabens vermeiden. Im Gegensatz zu öffentlichen Anzeigen legt Ihr Immobilienmakler ausschließlich ausgewählten Kaufinteressenten Ihre Angaben vor. Dazu gehören weiterführende Informationen sowie Fotos von Ihrem Haus. Der diskrete Verkauf wird vor allem dann gewählt, wenn ein Immobilienverkäufer eine unauffällige Verkaufsabwicklung wünscht. Meist ist das der Fall, wenn ein außerordentlich hoher Verkaufspreis erzielt werden soll oder die eigene Privatsphäre unbedingt gewahrt bleiben soll. In manchen Fällen haben Immobilienverkäufer Besorgnis, dass sich zu viele ungewünschte Interessenten melden, was zahlreiche Besichtigungen zur Folge hätte.

Welche Vorteile bietet der diskrete Immobilienverkauf?

Mit einem diskreten Immobilienverkauf schützen Sie sich und Ihre Privatsphäre. Wenn Sie Ihre Immobilie anonym vermarkten, schaltet Ihr Immobilienmakler keine öffentliche Anzeige, sondern gibt lediglich die relevantesten Informationen an ausgewählte Käufer weiter. Wenn Sie einen Immobilienmakler zu Rate ziehen, haben Sie attraktive Zugriffsmöglichkeiten auf eine große Kundenstamm-Datenbank. Außerdem liegt die Entscheidung bei Ihnen als Verkäufer, welche (vorab selektierten) Interessenten genauere Informationen zu Ihrer Immobilie erhalten. Ihr Objekt erfährt keinerlei Wertverlust aufgrund längerer, öffentlicher Standzeiten

Was ist eine stille Vermarktung?

Eine stille Vermarktung bedeutet eine diskrete Abwicklung. Es gibt zwei Möglichkeiten der stillen Vermarktung. Entweder die Immobilie wird zwar offen angeboten, es fehlt allerdings die konkrete Adresse und auch auf Fotos wird zumeist verzichtet. Oder die Immobilien wird zwar vermarket, aber nur an einen ausgewählten Interessentenkreis unter Ausschluss der Öffentlichkeit. Letzteres dient dem diskreten Verkauf.

Warum sollte man einen Immobilienmakler für einen diskreten Immobilienverkauf beauftragen?

In erster Linie verfügt ein Immobilienmakler über weitaus mehr Kenntnisse in der Branche als ein Laie. Außerdem ist er in der Lage, den tatsächlichen Preis zu beziffern, der reale Verkaufschancen bietet. Ein Immobilienmakler hat durch seine Erfahrungen mit diskreten Immobilienverkäufen die passenden Marketing-Strategien an der Hand und weiß um sämtliche Stolpersteine und wie Sie diesen als Verkäufer von Anfang an aus dem Weg gehen. Er übernimmt außerdem zahlreiche bürokratische Aufgaben, z.B. die Beschaffung von Dokumenten oder die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen. So vermeiden Sie als Hausverkäufer von Beginn an teure Fehlerquellen und erhöhen Ihre Chance auf einen attraktiven Immobilienverkauf.

Wie findet mein Immobilienmakler diskret Käufer für meine Immobilie?

Professionelle Immobilienmakler verfügen über sehr gute Netzwerke mit zahlreichen Kontakten und Kaufinteressenten. Hier wählt der Immobilienmakler lediglich diejenigen aus, die in allen Punkten auf Ihre diskret angebotene Immobilie passen. Auf Grundlage spezifizierter Filter ist der Immobilienmakler zügig in der Lage, aus tausendenden Kontakten nur die besten Kaufinteressenten zu definieren. Deshalb führt eine anonyme Immobilienvermarktung häufig zu einem Erfolg, der um einiges schneller erzielt wird als eine öffentliche Vermarktung.

Diskreter Immobilienverkauf: Welche Unterlagen braucht der Immobilienmakler?

Für den diskreten Immobilienverkauf braucht ein Immobilienmakler folgende Unterlagen:

• Grundriss der Immobilie (soweit vorhanden)
• Energie-Ausweis
• Grundsteuerbescheid (aktuelle Ausführung)
• Bauplan
• Dokumente über mögliche Modernisierungen

Falls Ihnen als Immobilienverkäufer der aktuelle Grundbuchauszug nicht vorliegt oder eine Flurkarte fehlt, können Sie Ihrem Immobilienmakler die Beantragung dieser Dokumente übertragen. Er wird sich bei den zuständigen Ämtern darum kümmern.

Kann man seine Immobilien selbst diskret verkaufen?

Ja, Sie können Ihre Immobilie auch in Eigenregie diskret verkaufen. Allerdings sollten Sie dabei folgende Aspekte beachten, die für Sie äußerst zeit- und arbeitsintensiv sind:

• eine qualitativ ansprechende Exposee-Form (Text und Bild)
• die richtige Festsetzung des Marktwerts Ihrer Immobilie
• die rechtliche Korrektheit sämtlicher relevanter Unterlagen
• die Nutzung eines exklusiven Netzwerks an Kaufinteressenten
• die Übernahme von Zusatzkosten (z.B. für Gutachten, Energie-Ausweise, das Schreiben eines rechtlich abgesicherten Kaufvertrags, etc.)
• ein konkreter Zeitplan für die gesamte Abwicklung

Übertragen Sie diese Aufgaben an Ihren Immobilienmakler in Jena, der schnell und zuverlässig für Sie tätig wird.  Außerdem müssten Sie sich mit einem Immobilienmakler an Ihrer Seite nicht mit folgenden Fragen beschäftigen:

• Wie vermeide ich zu viele Besichtigungen?
• Wie kontrolliere ich die Identität und Bonität meiner Kaufinteressenten?
• Bin ich jederzeit erreichbar oder kollidieren die Anfragen mit anderen Aufgaben in meinem Leben?
• Welche Informationen zu meiner Immobilie gebe ich wann und wo preis?
• Habe ich rechtliche Sicherheiten?
• Gibt es rechtliche Konsequenzen, wenn ich aus Versehen falsche Angaben tätige?
• Wie werde ich Kaufinteressenten los, die ich nicht möchte?

Überlegen Sie, ob Sie Ihre Immobilie im Alleingang verkaufen können. Ein Immobilienmakler nimmt sich all Ihrer Anliegen an und unterstützt Sie tatkräftig, schnell und mit professioneller Branchenkenntnis.

Haben Sie fortführende Fragen zu Ihrem diskreten Immobilienverkauf? Zögern Sie nicht, uns anzusprechen. Wir gehen in aller Diskretion auf Ihre Fragen ein.