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IMMOBILIENBERATUNG JENA

DER MANN FÜR ALLE FÄLLE -
IMMOBILIENMAKLER THOMAS WIENROTH

Ihr Fachmann für professionelle Immobilienberatung in Thüringen: Ein Rundum-Sorglos-Paket für Ihre Unabhängigkeit

Unsere Immobilien-Profis unterstützen und beraten Sie beim Erwerb einer Immobilie in Jena und Umgebung. Profitieren Sie von unserem „Rundum Sorglos Paket“!

Als eines der führenden Maklerunternehmen in Jena und Umgebung sind wir seit mehr als 12 Jahren am Markt tätig. Eine Vielzahl von Liegenschaften wurde erfolgreich durch unser Unternehmen vermittelt. Aus diesem Erfahrungsschatz, unserer Marktkenntnis sowie den Kontakten zu Architekten, Bausachverständigen, Kreditinstituten und Handwerkern können Sie profitieren, auch wenn wir nicht mit der Vermarktung der für Sie interessanten Immobilie beauftragt sind.

Ihre Vorteile auf einen Bick

  • Über 12 Jahre Erfahrung
  • Kostentransparenz 
  • Ganzheitliche Beratung
  • Alles aus einer Hand – von der Finanzierung bis zum Handwerker
  • gute Erreichbarkeit


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Unsere Leistungen

  • Marktwertermittlung und Einschätzung der Immobilie
  • Hilfe bei der Suche nach einem Finanzierungspartner, Handwerker, Bauingenieur oder Architekten
  • Beratung über Fallstricke beim Kauf einer Immobilie

Was Sie von unserer professionellen Immobilienberatung erwarten können

Bevor Sie ein erfolgreiches Immobiliengeschäft abschließen, gibt es einige wichtige Punkte zu beachten. Unsere geschulten Makler beraten Sie gerne rund um den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie in Jena und Umgebung.

Mit einer fundierten Marktwertermittlung zur Einschätzung eines reellen Verkaufspreises

Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Dann müssen Sie als erstes wissen, mit welchem Angebot Sie auf dem Immobilienmarkt starten. Mit einer professionellen Immobilienberatung durch uns erhalten Sie erfahrene und kompetente Unterstützung in ganz Thüringen.

Unsere geschulten Makler führen für Ihre Immobilie eine fundierte Marktwertermittlung durch. Hat der Immobilienprofi die Bausubstanz, die Innenausstattung der Räume und die Lage der Wohnung oder des Hauses in Jena analysiert, kann er Ihnen einen reellen Marktwert nennen.

Der ermittelte Marktwert stellt für Sie die finanzielle Verkaufsgrundlage dar. Beachten Sie, dass sich der Wert des Hauses steigert, wenn dies mit einigen Extras ausgestattet ist. Haben Sie z. B. eine Fußbodenheizung einbauen lassen oder wohnen Sie in einer bevorzugten Wohnlage, erreichen Sie eine höhere Nachfrage.

Kompetente Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung und Sanierungsmaßnahmen

Sie möchten den Traum vom eigenen Heim realisieren? Denken Sie an eine solide Finanzierung des Kaufpreises. Mit einer professionellen Immobilienberatung haben Sie den richtigen Ansprechpartner bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung für Ihre Immobilie.

Wichtig ist es insbesondere, dass Sie den finanziellen Rahmen abstecken und die monatlichen Tilgungsraten in Ihre anderen finanziellen Belastungen integrieren. Außerdem richten die Immobilienprofis ihren Blick auf die Zinsbindung. Je kürzer Sie die Frist festlegen, in der die Zinsen festgeschrieben sind, desto günstiger ist der Zinssatz, der für Ihre Immobilienfinanzierung gilt.

Es kommt nicht selten vor, dass der Käufer eine Immobilie zu einem günstigeren Preis übernimmt, weil er die anschließende Sanierung des Wohnobjekts bezahlt. Ist dies auch bei Ihnen der Fall, stehen Ihnen unsere Immobilen Profis beratend zur Seite. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Handwerkern, Bauingenieuren und Architekten.

Auf welche Fallstricke sollten Sie beim Kauf einer Immobilie vorbereitet sein?

Eine professionelle Immobilienberatung lohnt sich auch dann, wenn es darum geht, sich vor potentiellen Fallstricken zu schützen.

Als Käufer einer Immobilie achten Sie natürlich auf die Gegend, in der das Objekt liegt. Haben Sie aber auch im Blick, dass Sie das erworbene Haus oder die neue Wohnung an zukünftige Ereignisse anpassen können. Planen Sie z. B. die Gründung einer Familie, sollte das Objekt mindestens über ein oder zwei Zimmer verfügen, die Sie als Kinderzimmer nutzen könnten.

Planen Sie einen Umbau oder einen Ausbau der Immobilie müssen Sie sich mit dem örtlichen Planungsrecht auseinandersetzen. Eine professionelle Immobilienberatung umfasst auch eine Beratung zu den Vorgaben und Richtlinien der örtlichen Baubehörde.

Klären Sie, ob die Wohnqualität durch vorhandene Altlasten eingeschränkt sein kann. Diese können im Boden oder in dem Gebäude selbst verborgen sein. Unsere Immobilienprofis beraten Sie umfassend zu den Faktoren, die den Wert Ihres Hauses mindern können.

Auf welche Fallstricke sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie vorbereitet sein?

Der letzte Akt eines Hausverkaufs sollte immer die Schlüsselübergabe sein. Geben Sie die Schlüssel zu Ihrem Verkaufsobjekt nicht zu früh aus der Hand.

Hat der neue Eigentümer vor dem Abschluss des Verkaufsvertrages schon Zugang zu der Immobilie, könnten Sie im Nachhinein darüber in Streit geraten, wer die bereits vorgenommenen Renovierungsarbeiten übernimmt, falls der Verkauf der Immobilie doch noch scheitern sollte.

Wir beraten und unterstützen Sie umfassend von der Bonitätsprüfung eines Käufers bis hin zur notariellen Beurkundung eines Immobiliengeschäfts.

FAQ

Was macht eine gute Immobilienberatung in Jena aus?

Eine gute Immobilienberatung erspart Ihnen beim Kauf einer Immobilie sowohl Zeit als auch Geld.
Bei Wienroth Immobilien Jena können Sie mit Eingang Ihrer Kontaktanfrage oder Ihres Anrufes auf unsere Seriosität, Fachkompetenz und Flexibilität bauen.

Warum ist eine Immobilienberatung bei Wienroth Immobilien die richtige Entscheidung?

Warum im Feinkostrestaurant mit einer Diät beginnen? Wohneigentum ist teurer als jemals zu vor da die Nachfrage in den vergangenen Jahren nachhaltig gestiegen ist. Der Erwerb einer Immobilie ist in den meisten Fällen ein seltener oder einmaliger Schritt im Leben eines Käufers. So sollten Sie einen kompetenten Partner an ihrer Seite haben, um Fehler und Fallstricke zu vermeiden.

Was kostet eine professionelle Immobilienberatung?

Eine professionelle Immobilienberatung kostet im Vergleich viel weniger als Sie an dieser gewinnen. Die Kaufpreise für die meisten Immobilien liegen im sechsstelligen Bereich. Bei diesen Größenordnungen ist es durchaus lohnend, sich gegen falsche Entscheidungen, langwierige und kostenreiche Gerichtsverfahren und überzogene Preise zu schützen. Für eine professionelle Immobilienberatung berechnen wir eine Beratungspauschale in Höhe von 1.190,00€ inkl. der gesetzl. MwSt. in Höhe von 19%. 
 

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