HÄUSER, WOHNUNGEN & GRUNDSTÜCKE SEIT 10 JAHREN IN JENA
Hauskauf, Hausverkauf, Vermietung und Beratung
Die Firma Wienroth Immobilien wurde im Jahr 2009 in Jena von Thomas Wienroth gegründet. Wir haben uns auf die Themen Hauskauf, Hausverkauf, Vermietung und Beratung rund um die Immobilie spezialisiert und uns in den letzten Jahren zum beliebtesten Makler in Jena entwickelt. Jena gilt als eine der herausragenden Städte im Gebiet der neuen Bundesländer mit einer tendenziell dauerhaft steigenden Zahl an Einwohnern. Leider ist das Wachstum an Wohnraum im Vergleich zum stetigen Anstieg der Einwohnerzahl unverhältnismäßig klein. Daraus resultieren eine ausgeprägte Wohnungsknappheit und ein dauerhaftes Steigen der Miet- und Kaufpreise. In den Anfangsjahren unseres jungen Unternehmens stand Jena und Umgebung im Vordergrund unseres Tätigkeitsfeldes.
Dieses hat sich im Laufe der Jahre aufgrund der konstant steigender Kundenanfragen, eines gesunden Wachstums und den Empfehlungen vieler zufriedener Kunden stets erweitert. Heute sind wir von Thomas Wienroth Immobilien als erfolgreichster Makler der Region überregional in Thüringen, Sachsen und Sachsen Anhalt tätig. Suchen Sie Häuser in Jena, ein Haus in Weißenfels, Apolda, Rudolstadt oder Kahla? Oder möchten Sie eine Wohnung in Stadtroda verkaufen? Dann sind Sie beim Jenaer Lieblingsmakler genau richtig.
Unsere Angebote als Immobilienmakler
WARUM EIN MAKLER?
Warum ist es empfehlenswert, einen Immobilienmakler für die Vermarktung Ihrer Immobilie zu engagieren? Geht es nicht auch ohne? Wir erläutern Ihnen einige Hintergründe.
IMMOBILIEN VERKAUFEN
Wir übernehmen die Suche potenzieller Käufer für Sie. Ganz bequem, professionell und schnell. Beantworten Sie uns nur noch ein paar Fragen und wir melden uns umgehend bei Ihnen.
EIGENTUMSWOHNUNGEN
Sie haben sich entschieden eine Eigentumswohnung zu erwerben. Ob Alt- oder Neubau, ob klassisch oder modern, ob innerstädtisch oder ländlich – egal welche Sie favorisieren, wir finden für Sie das Passende.
HÄUSER KAUFEN
Ob freistehend, ob eine Doppelhaushälfte, ein Reihenhaus oder einen alten Dreiseitenhof für Individualisten – wir haben überregional die verschiedensten Häuser im Angebot und bestimmt auch für Sie das Richtige.
GRUNDSTÜCK ERWERBEN
Sie haben die Geschäftsidee und wir das passende Grundstück auf dem Sie diese umsetzen können. Wir wissen über die Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
ANLAGEOBJEKTE
Sie haben die Zeichen der Zeit erkannt und sind auf der Suche nach einer Anlage mit Werthaltigkeit. Wir haben Mehrfamilienhäuser in Thüringen, Sachsen und Sachsen Anhalt im Angebot.
SOZIALES ENGAGEMENT
Mit einer Spende in Höhe von 10.000 € für eine neue Turnhalle setzt die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG ein positives Zeichen für soziales Engagement in der Region.
NICHTS DABEI?
Sie haben in unseren aktuellen Immobilienangeboten Ihr Wunschobjekt nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier und wir werden Sie informieren, sobald wir ein passendes Angebot für Sie haben.
Immobilien Jena
Thomas Wienroth
Ihr regionaler Immobilienmakler aus Jena steht seit 2009 für die erfolgreiche Vermarktung und Vermietung Ihrer Immobilien und Liegenschaften.
Profitieren Sie von einer TOP Beratung und hervorragenden Leistungen.
Immobilienmakler Jena –
Thomas Wienroth spezialisiert auf modernes Immobilienmarketing
Ein modernes Dienstleistungsunternehmen
Als modernes Dienstleistungsunternehmen in einem breit gefächerten Markt möchten wir von Wienroth Immobilien ein Bindeglied zwischen Anbieter und Nutzer darstellen. Dabei stehen die Bedürfnisse, Ziele und Wünsche unserer Kunden für Thomas Wienroth stets im Mittelpunkt unseres Handelns. Einen der Kernpunkte bildet dabei das partnerschaftliche Miteinander. Als Vermieter oder Verkäufer sind Sie bestrebt einen geeigneten Mieter oder Käufer für Ihre Häuser in Jena, Ihr Haus in Kahla, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Grundstück zu finden. Als Mieter oder Käufer einer Immobilie hingegen suchen Sie nach einem Lebens- und Schaffensraum, in dem Sie sich wohl fühlen können.
Verkauf, Vermietung und Kauf von Immobilien in Jena
Ihr Immobilienmakler Thomas Wienroth hat es sich zur Aufgabe gemacht, seine Kunden zum Thema Wohnen und Immobilien in Jena und im Großraum Mitteldeutschland mit Informationen und Angeboten zu versorgen. Als einer der größten und besten unabhängigen Immobilienmakler Thüringens kümmern wir uns um alle Belange rund ums Thema Häuser, Kapitalanlage und Finanzierung. Neben der Vermittlung von Immobilien und Wohneigentum helfen wir Ihnen gern, die passenden Ansprechpartner für Ihre speziellen Bedürfnisse zu finden. Egal, ob sie einen zuverlässigen Hausverwalter/Objektbetreuer oder juristischen Beistand in Miet- und Eigentums-Angelegenheiten suchen. Wir als beliebtester Makler Jenas helfen Ihnen gern!
UNSERE LEISTUNGEN
- Verkauf und Vermietung von Häusern, Grundstücken, Wohnungen
- Haus kaufen
- Objektbetreuung (inkl. Wohnungsübergaben/ abnahmen, Mietvertrag etc.)
- Vermittlung von kompetenten Finanzierungspartnern, Handwerkern und Architekten
- Renditerechnung & Finanzierungsangebote
- Immobillienbewertungen
- Vermarktungsstrategien (wir finden den richtigen Preis für Ihre Immobilie)
- Fundierte Marktwertermittlung auf Grundlage von Sach-, Ertrags- und Vergleichswertverfahren
- Bonitätsprüfung von Miet- und Kaufinteressenten
- Verkauf von Erbe & Miteigentum
Warum mit uns?
Ihr vertrauenswürdiger Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie
Als erfahrener Immobilienmakler in Jena und Umgebung ist Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG Ihr vertrauenswürdiger Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sind darauf spezialisiert, Ihnen einen erstklassigen Service und maßgeschneiderte Lösungen anzubieten, um Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Unser Team verfügt über umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes in Jena. Dadurch können wir fundierte Empfehlungen geben und die besten Vermarktungsstrategien entwickeln, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und potenzielle Käufer anzusprechen.
Professionelle Vermarktung
Bei Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG setzen wir auf professionelle Vermarktungstechniken, um die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie zu erhöhen und den Verkaufsprozess zu beschleunigen. Unsere individuelle Betreuung und persönliche Beratung gewährleisten, dass Sie sich während des gesamten Verkaufsprozesses gut aufgehoben fühlen.
Maximale Effizienz
Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unserer Ressourcen können wir potenzielle Käufer erreichen, die möglicherweise nicht auf dem offenen Markt verfügbar sind. Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess so effizient wie möglich zu gestalten und Ihnen dabei zu helfen, das Beste aus Ihrem Immobilienverkauf herauszuholen.
Unsere Philosophie
PROFESSIONALITÄT, TRANSPARENZ, ERREICHBARKEIT, FAIRNESS
Die Firma Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG unter Leitung von Thomas Wienroth arbeitet seit Ihrer Gründung immer im Einvernehmen mit Ihren Kunden. Der menschliche Aspekt wurde dabei niemals außer Acht gelassen. Für uns steht der Mensch im Vordergrund und so werden Sie auch von uns behandelt. Oberstes Ziel unserer Unternehmensphilosophie ist es, den hohen Leistungsstandard und die Qualität der Dienstleistungen rund um das Thema Immobilien kontinuierlich auszubauen. So werden wir den individuellen Anforderungen unserer Kunden gerecht. Professionalität, Transparenz, Erreichbarkeit,Fairness und Respekt sind für uns selbstverständlich.
"Wie Menschen denken und leben, so bauen und wohnen sie."
Johann Gottfried von Herder, (1744 – 1803)
Energieausweis für Häuser
Der Energieausweis
Der Energieausweis ist ein mehrseitiges Dokument, welches Immobilien energetisch bewertet, indem die Energieeffizienz der Immobilie berechnet wird. Da diese Berechnung auf standardisierten Berechnungsmethoden beruht, bietet der Energieausweis für Kauf - und Mietinteressenten die Möglichkeit, den Energieverbrauch von Immobilien zu vergleichen und die damit verbundenen Kosten zu kalkulieren. Für Eigenheimbesitzer hat der Energieausweis den Vorteil, den aktuellen Energiezustand Ihrer Immobilie einsehen zu können und gegebenenfalls Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen um die Energieeffizienz zu optimieren. Modernisierungsmaßnahmen, wie beispielsweise der Austausch von Heizungsanlagen oder die Dämmung von Außenwänden, sollten durchgeführt werden falls energetische Mängel vorliegen, was durch den roten Bereich der Farbskala gekennzeichnet sind.
Ihr Vorteil
- Innerhalb von 48 Stunden erhalten
- Rechtssicher und staatlich offiziell anerkannt
- 10 Jahre Gültigkeit
Aktuelle Immobilien in Jena & Umgebung
Das sagen unsere Kunden
"Wir möchten uns bei Herrn Wienroth und seinem Team für die ausgezeichnete Begleitung des gesamten Verkaufsprozesses unserer Immobilie ganz herzlich bedanken. Aufgrund seiner kompetenten und freundlichen Art fühlten wir uns bei Herrn Wienroth vom ersten Tag an sehr gut aufgehoben. Besonders hervorzuheben sind seine ausgesprochen strukturierte Arbeitsweise, sein äußerst hohes Engagement, seine exzellente Marktkenntnis und seine Freude am Beruf. In sehr kurzer Zeit konnte er für uns den idealen Käufer finden und begleitete auch die vertragliche Umsetzung sehr professionell. Aus diesem Grunde können wir Herrn Wienroth absolut weiterempfehlen und wünschen ihm für die Zukunft weiterhin viel Erfolg."
Ellen H.
"Wir hatten in Jena eine Immobilie zu verkaufen und sind nach langen suchen und probieren auf Herrn Wienroth gestoßen. Eine unsere besten Entscheidungen seit langer Zeit. Sehr kompetent, freundlich und äußerst zuverlässig. Es war ein vergnügen mit Ihm zusammenzuarbeiten. Wir wohnen 380km weit weg von Jena, das war aber kein Problem. Jederzeit immer wieder gerne. Wir können Herrn Wienroth mit sehr guten Gewissen weiterempfehlen."
Monika T.
"Herr Wienroth und sein Team wurde uns von guten Freunden empfohlen. Wir kontaktierten ihn Anfang 2021 für den Verkauf unseres Grundstückes im südlichen Sachsen-Anhalt. Die Kommunikation mit ihm sowie mit seinen Mitarbeitern war von Anfang an erstklassig und wir fühlten uns sofort gut aufgehoben. Unser Wunschziel, dass Grundstück in der ersten Jahreshälfte verkauft zu bekommen hat Herr Wienroth dank seiner exzellenten Kompetenz erfüllt. Wir sprechen ihm und seinem Team für die tolle, professionelle und stets zuverlässige Zusammenarbeit unseren Dank aus empfehlen Sie mit Freude weiter."
Axel S.
"Meine Frau und ich können Ihn sehr empfehlen. Wir haben unsere Eigentumswohnung über Herrn Wienroth verkauft. Der von Ihm zu Beginn angestrebte Kaufpreis wurde komplett eingehalten. Die Abwicklung inkl. des Notartermins und auch die Berühnungspunkte mit den Banken wurde im Hintergrund mit der Käufer-u. Verkäuferseite ausgetauscht. Als Privatmann der täglich arbeitet, ist aus meiner Sicht ein Makler bei solch einem Verkauf unumgänglich. Vor allem wenn noch Banken mit eingebunden sind. Aus meiner Sicht eine ganz klare Empfehlung an Herrn Wienroth, da er sich auch nie aus der Ruhe bringen lassen hat und uns stets über jeden Sachstand selbstständig mit seinem Büro informiert hat."
Erik S.
"Ich möchte mich auf diesem Weg für die super nette und kompetente Begleitung bedanken. Frau Hesse hatte immer ein offenes Ohr und stand beratend und unterstützend bei allen Fragen einem zur Seite. Ich habe immer kompetente Antworten bekommen und fühlte mich jederzeit gut aufgehoben.Herrn Wienroth danke ich auch für seine kompetente und freundliche Beratung . Es gibt nichts was man an der Arbeit bemängeln könnte, machen Sie weiter so.?"
Mandy H.
"Ich schreibe sonst keine Rezensionen, aber hier mache ich mal eine Ausnahme, denn Thomas Wienroth hat es echt verdient. Mit Wienroth Immobilien Häuser kaufen und verkaufen ist total stressfrei. Kompetenz gepaart mit umfangreichem Wissen um die Materie, absolute Zuverlässigkeit, für jedes Problem eine Lösung und schnelles Agieren sind die herausragenden Merkmale dieser Firma. Ein vertrauenswürdiger, ehrlicher Geschäftspartner, den ich hundertprozentig weiter empfehlen kann."
Olaf C.
"Schon beim betreten des Büros, in der Karl Liebknecht Straße in Jena, erfährt man die Professionalität des Unternehmens. Sehr netter Empfang, gute Kommunikation und vor allem wurde sich meinem Anliegen sofort angenommen. Das Versprechen, das sich Herr Wienroth mit mir in Verbindung setzt, wurde innerhalb kürzester Zeit umgesetzt. Chapeau für diese Schnelligkeit und die Qualität des Services! So eine Zusammenarbeit kann ich nur weiterempfehlen."
Stefan E.
FAQ - Fragen an Ihren Immobilienmakler in Jena
Nützliche Infos
WIE FINDE ICH DEN RICHTIGEN IMMOBILIENMAKLER FÜR MEINE IMMOBILIE IN JENA, THÜRINGEN?
Sie möchten eine Immobilie in Jena/Thüringen verkaufen und fragen sich, wie Sie den richtigen Immobilienmakler finden? Der einfachste Weg, einen passenden Immobilienmakler zu finden, ist die Recherche im Internet. Hier sollten Sie sich im ersten Schritt über die regionalen Makler sowie deren angebotene Leistungen informieren. Die Bewertungen im Netz, als auch die Homepage des Maklers geben Aufschluss über die Qualität und Seriosität. Wie bei jedem Dienstleistungsunternehmen sollte der Makler Ihre Interessen vertreten und Ihre Fragen in allen Belangen rund um den Verkauf der Immobilie beantworten.
WIE ERMITTELT EIN ZERTIFIZIERTER IMMOBILIENGUTACHTER IN JENA DEN VERKEHRSWERT EINER IMMOBILIE?
ei der Verkehrswertermittlung werden Sachwert-, Vergleichswert- und Ertragswertverfahren unterschieden, wobei sich die Auswahl der einzelnen Verfahren vornehmlich nach der Objektart sowie nach der voraussichtlichen Nutzung der Immobilie richtet.
Der Verkehrswert wird anhand einer objektiven Verkehrswertermittlung festgestellt. Hierbei werden die aktuellen Gegebenheiten, wie Grundstücksgröße, Alter der Immobilie, Gesamt- und Restnutzungsdauer, Bodenrichtwert, Baupreisindex sowie Sachwertfaktoren, Liegenschaftszinsen und Mieteinnahmen herangezogen.
WAS VERSTEHT MAN UNTER VERKEHRSWERT EINER IMMOBILIE?
Der Verkehrswert bestimmt den objektiven Preis einer Immobilie im derzeitigen Geschäftsverkehr (nach rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften), welcher erzielt werden kann. Der Verkehrswert wird vom Begriff „Geschäftsverkehr“ abgeleitet.
Beim Verkauf einer Immobilie ist die Verkehrswertermittlung von außerordentlich hoher Bedeutung und bietet dem Verkäufer die Sicherheit, kein Geld zu verschenken!
IST ES FÜR DEN KÄUFER RATSAM, EINE IMMOBILIE IN JENA SCHÄTZEN ZU LASSEN?
Es empfiehlt sich grundsätzlich für den Käufer, eine Immobilie schätzen zu lassen. Hierfür sollte ein unabhängiger Dritter aus der Immobilienbranche als Berater beauftragt werden. Dieser gibt eine persönliche und neutrale Kaufpreiseinschätzung ab und vermittelt hilfreiche Tipps für den Kauf der Immobilie. Sollte unser Unternehmen nicht mit der Vermarktung der für Sie interessanten Immobilie beauftragt sein, können Sie dennoch von unseren Erfahrungen profitieren. Als Berater unterstützen wir Sie gern als unabhängiger Dritter beim Kauf der von Ihnen gewünschten Immobilie.