HÄUSER, WOHNUNGEN & GRUNDSTÜCKE SEIT 10 JAHREN IN JENA
Hauskauf, Hausverkauf, Vermietung und Beratung
Die Firma Wienroth Immobilien wurde im Jahr 2009 in Jena von Thomas Wienroth gegründet. Wir haben uns auf die Themen Hauskauf, Hausverkauf, Vermietung und Beratung rund um die Immobilie spezialisiert und uns in den letzten Jahren zum beliebtesten Makler in Jena entwickelt. Jena gilt als eine der herausragenden Städte im Gebiet der neuen Bundesländer mit einer tendenziell dauerhaft steigenden Zahl an Einwohnern. Leider ist das Wachstum an Wohnraum im Vergleich zum stetigen Anstieg der Einwohnerzahl unverhältnismäßig klein. Daraus resultieren eine ausgeprägte Wohnungsknappheit und ein dauerhaftes Steigen der Miet- und Kaufpreise. In den Anfangsjahren unseres jungen Unternehmens stand Jena und Umgebung im Vordergrund unseres Tätigkeitsfeldes.
Dieses hat sich im Laufe der Jahre aufgrund der konstant steigender Kundenanfragen, eines gesunden Wachstums und den Empfehlungen vieler zufriedener Kunden stets erweitert. Heute sind wir von Thomas Wienroth Immobilien als erfolgreichster Makler der Region überregional in Thüringen, Sachsen und Sachsen Anhalt tätig. Suchen Sie Häuser in Jena, ein Haus in Weißenfels, Apolda, Rudolstadt oder Kahla? Oder möchten Sie eine Wohnung in Stadtroda verkaufen? Dann sind Sie beim Jenaer Lieblingsmakler genau richtig.
Unsere Angebote als Immobilienmakler
WARUM EIN MAKLER?
Warum ist es empfehlenswert, einen Immobilienmakler für die Vermarktung Ihrer Immobilie zu engagieren? Geht es nicht auch ohne? Wir erläutern Ihnen einige Hintergründe.
IMMOBILIEN VERKAUFEN
Wir übernehmen die Suche potenzieller Käufer für Sie. Ganz bequem, professionell und schnell. Beantworten Sie uns nur noch ein paar Fragen und wir melden uns umgehend bei Ihnen.
EIGENTUMSWOHNUNGEN
Sie haben sich entschieden eine Eigentumswohnung zu erwerben. Ob Alt- oder Neubau, ob klassisch oder modern, ob innerstädtisch oder ländlich – egal welche Sie favorisieren, wir finden für Sie das Passende.
HÄUSER KAUFEN
Ob freistehend, ob eine Doppelhaushälfte, ein Reihenhaus oder einen alten Dreiseitenhof für Individualisten – wir haben überregional die verschiedensten Häuser im Angebot und bestimmt auch für Sie das Richtige.
GRUNDSTÜCK ERWERBEN
Sie haben die Geschäftsidee und wir das passende Grundstück auf dem Sie diese umsetzen können. Wir wissen über die Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
ANLAGEOBJEKTE
Sie haben die Zeichen der Zeit erkannt und sind auf der Suche nach einer Anlage mit Werthaltigkeit. Wir haben Mehrfamilienhäuser in Thüringen, Sachsen und Sachsen Anhalt im Angebot.
SOZIALES ENGAGEMENT
Mit einer Spende in Höhe von 10.000 € für eine neue Turnhalle setzt die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG ein positives Zeichen für soziales Engagement in der Region.
NICHTS DABEI?
Sie haben in unseren aktuellen Immobilienangeboten Ihr Wunschobjekt nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier und wir werden Sie informieren, sobald wir ein passendes Angebot für Sie haben.
Immobilien Jena
Thomas Wienroth
Ihr regionaler Immobilienmakler aus Jena steht seit 2009 für die erfolgreiche Vermarktung und Vermietung Ihrer Immobilien und Liegenschaften.
Profitiren Sie von einer TOP Beratung und hervorragenden Leistungen.
Immobilienmakler Jena –
Thomas Wienroth spezialisiert auf modernes Immobilienmarketing
Ein modernes Dienstleistungsunternehmen
Als modernes Dienstleistungsunternehmen in einem breit gefächerten Markt möchten wir von Wienroth Immobilien ein Bindeglied zwischen Anbieter und Nutzer darstellen. Dabei stehen die Bedürfnisse, Ziele und Wünsche unserer Kunden für Thomas Wienroth stets im Mittelpunkt unseres Handelns. Einen der Kernpunkte bildet dabei das partnerschaftliche Miteinander. Als Vermieter oder Verkäufer sind Sie bestrebt einen geeigneten Mieter oder Käufer für Ihre Häuser in Jena, Ihr Haus in Kahla, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Grundstück zu finden. Als Mieter oder Käufer einer Immobilie hingegen suchen Sie nach einem Lebens- und Schaffensraum, in dem Sie sich wohl fühlen können.
Verkauf, Vermietung und Kauf von Immobilien in Jena
Ihr Immobilienmakler Thomas Wienroth hat es sich zur Aufgabe gemacht, seine Kunden zum Thema Wohnen und Immobilien in Jena und im Großraum Mitteldeutschland mit Informationen und Angeboten zu versorgen. Als einer der größten und besten unabhängigen Immobilienmakler Thüringens kümmern wir uns um alle Belange rund ums Thema Häuser, Kapitalanlage und Finanzierung. Neben der Vermittlung von Immobilien und Wohneigentum helfen wir Ihnen gern, die passenden Ansprechpartner für Ihre speziellen Bedürfnisse zu finden. Egal, ob sie einen zuverlässigen Hausverwalter/Objektbetreuer oder juristischen Beistand in Miet- und Eigentums-Angelegenheiten suchen. Wir als beliebtester Makler Jenas helfen Ihnen gern!
UNSERE LEISTUNGEN
- Verkauf und Vermietung von Häusern, Grundstücken, Wohnungen
- Haus kaufen
- Objektbetreuung (inkl. Wohnungsübergaben/ abnahmen, Mietvertrag etc.)
- Vermittlung von kompetenten Finanzierungspartnern, Handwerkern und Architekten
- Renditerechnung & Finanzierungsangebote
- Immobillienbewertungen
- Vermarktungsstrategien (wir finden den richtigen Preis für Ihre Immobilie)
- Fundierte Marktwertermittlung auf Grundlage von Sach-, Ertrags- und Vergleichswertverfahren
- Bonitätsprüfung von Miet- und Kaufinteressenten
- Verkauf von Erbe & Miteigentum
Unsere Philosophie
PROFESSIONALITÄT, TRANSPARENZ, ERREICHBARKEIT, FAIRNESS
Die Firma Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG unter Leitung von Thomas Wienroth arbeitet seit Ihrer Gründung immer im Einvernehmen mit Ihren Kunden. Der menschliche Aspekt wurde dabei niemals außer Acht gelassen. Für uns steht der Mensch im Vordergrund und so werden Sie auch von uns behandelt. Oberstes Ziel unserer Unternehmensphilosophie ist es, den hohen Leistungsstandard und die Qualität der Dienstleistungen rund um das Thema Immobilien kontinuierlich auszubauen. So werden wir den individuellen Anforderungen unserer Kunden gerecht. Professionalität, Transparenz, Erreichbarkeit,Fairness und Respekt sind für uns selbstverständlich.
"Wie Menschen denken und leben, so bauen und wohnen sie."
Johann Gottfried von Herder, (1744 – 1803)
Energieausweis für Häuser
Der Energieausweis
Der Energieausweis ist ein mehrseitiges Dokument, welches Immobilien energetisch bewertet, indem die Energieeffizienz der Immobilie berechnet wird. Da diese Berechnung auf standardisierten Berechnungsmethoden beruht, bietet der Energieausweis für Kauf - und Mietinteressenten die Möglichkeit, den Energieverbrauch von Immobilien zu vergleichen und die damit verbundenen Kosten zu kalkulieren. Für Eigenheimbesitzer hat der Energieausweis den Vorteil, den aktuellen Energiezustand Ihrer Immobilie einsehen zu können und gegebenenfalls Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen um die Energieeffizienz zu optimieren. Modernisierungsmaßnahmen, wie beispielsweise der Austausch von Heizungsanlagen oder die Dämmung von Außenwänden, sollten durchgeführt werden falls energetische Mängel vorliegen, was durch den roten Bereich der Farbskala gekennzeichnet sind.
Ihr Vorteil
- Innerhalb von 48 Stunden erhalten
- Rechtssicher und staatlich offiziell anerkannt
- 10 Jahre Gültigkeit
Aktuelle Immobilien in Jena & Umgebung
FAQ - Fragen an Ihren Immobilienmakler in Jena
Nützliche Infos
WIE FINDE ICH DEN RICHTIGEN IMMOBILIENMAKLER FÜR MEINE IMMOBILIE IN JENA, THÜRINGEN?
Sie möchten eine Immobilie in Jena/Thüringen verkaufen und fragen sich, wie Sie den richtigen Immobilienmakler finden? Der einfachste Weg, einen passenden Immobilienmakler zu finden, ist die Recherche im Internet. Hier sollten Sie sich im ersten Schritt über die regionalen Makler sowie deren angebotene Leistungen informieren. Die Bewertungen im Netz, als auch die Homepage des Maklers geben Aufschluss über die Qualität und Seriosität. Wie bei jedem Dienstleistungsunternehmen sollte der Makler Ihre Interessen vertreten und Ihre Fragen in allen Belangen rund um den Verkauf der Immobilie beantworten.
WIE ERMITTELT EIN ZERTIFIZIERTER IMMOBILIENGUTACHTER IN JENA DEN VERKEHRSWERT EINER IMMOBILIE?
ei der Verkehrswertermittlung werden Sachwert-, Vergleichswert- und Ertragswertverfahren unterschieden, wobei sich die Auswahl der einzelnen Verfahren vornehmlich nach der Objektart sowie nach der voraussichtlichen Nutzung der Immobilie richtet.
Der Verkehrswert wird anhand einer objektiven Verkehrswertermittlung festgestellt. Hierbei werden die aktuellen Gegebenheiten, wie Grundstücksgröße, Alter der Immobilie, Gesamt- und Restnutzungsdauer, Bodenrichtwert, Baupreisindex sowie Sachwertfaktoren, Liegenschaftszinsen und Mieteinnahmen herangezogen.
WAS VERSTEHT MAN UNTER VERKEHRSWERT EINER IMMOBILIE?
Der Verkehrswert bestimmt den objektiven Preis einer Immobilie im derzeitigen Geschäftsverkehr (nach rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften), welcher erzielt werden kann. Der Verkehrswert wird vom Begriff „Geschäftsverkehr“ abgeleitet.
Beim Verkauf einer Immobilie ist die Verkehrswertermittlung von außerordentlich hoher Bedeutung und bietet dem Verkäufer die Sicherheit, kein Geld zu verschenken!
IST ES FÜR DEN KÄUFER RATSAM, EINE IMMOBILIE IN JENA SCHÄTZEN ZU LASSEN?
Es empfiehlt sich grundsätzlich für den Käufer, eine Immobilie schätzen zu lassen. Hierfür sollte ein unabhängiger Dritter aus der Immobilienbranche als Berater beauftragt werden. Dieser gibt eine persönliche und neutrale Kaufpreiseinschätzung ab und vermittelt hilfreiche Tipps für den Kauf der Immobilie. Sollte unser Unternehmen nicht mit der Vermarktung der für Sie interessanten Immobilie beauftragt sein, können Sie dennoch von unseren Erfahrungen profitieren. Als Berater unterstützen wir Sie gern als unabhängiger Dritter beim Kauf der von Ihnen gewünschten Immobilie.