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Wienroth Immobilien - Beliebtester Immobilienmakler für Jena & Thüringen

Häuser, Wohnungen & Grundstücke seit 10 Jahren

Die Firma Wienroth Immobilien wurde im Jahr 2009 in Jena von Thomas Wienroth gegründet. Wir haben uns auf die Themen Hauskauf, Hausverkauf, Vermietung und Beratung rund um die Immobilie spezialisiert und uns in den letzten Jahren zum beliebtesten Makler in Jena entwickelt. Jena gilt als eine der herausragenden Städte im Gebiet der neuen Bundesländer mit einer tendenziell dauerhaft steigenden Zahl an Einwohnern. Leider ist das Wachstum an Wohnraum im Vergleich zum stetigen Anstieg der Einwohnerzahl unverhältnismäßig klein. Daraus resultieren eine ausgeprägte Wohnungsknappheit und ein dauerhaftes Steigen der Miet- und Kaufpreise. In den Anfangsjahren unseres jungen Unternehmens stand Jena und Umgebung im Vordergrund unseres Tätigkeitsfeldes. Dieses hat sich im Laufe der Jahre aufgrund der konstant steigender Kundenanfragen, eines gesunden Wachstums und den Empfehlungen vieler zufriedener Kunden stets erweitert. Heute sind wir von Thomas Wienroth Immobilien als erfolgreichster Makler der Region überregional in Thüringen, Sachsen und Sachsen Anhalt tätig. Suchen Sie Häuser in Jena, ein Haus in Weißenfels, Apolda, Rudolstadt oder Kahla? Oder möchten Sie eine Wohnung in Stadtroda verkaufen? Dann sind Sie beim Jenaer Lieblingsmakler genau richtig.

Immobilienmakler Thomas Wienroth spezialisiert
auf modernes Immobilienmarketing

Als modernes Dienstleistungsunternehmen in einem breit gefächerten Markt möchten wir von Wienroth Immobilien ein Bindeglied zwischen Anbieter und Nutzer darstellen. Dabei stehen die Bedürfnisse, Ziele und Wünsche unserer Kunden für Thomas Wienroth stets im Mittelpunkt unseres Handelns. Einen der Kernpunkte bildet dabei das partnerschaftliche Miteinander. Als Vermieter oder Verkäufer sind Sie bestrebt einen geeigneten Mieter oder Käufer für Ihre Häuser in Jena, Ihr Haus in Kahla, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Grundstück zu finden. Als Mieter oder Käufer einer Immobilie hingegen suchen Sie nach einem Lebens- und Schaffensraum, in dem Sie sich wohl fühlen können.

Verkauf, Vermietung und Kauf von Immobilien in Jena

Ihr Immobilienmakler Thomas Wienroth hat es sich zur Aufgabe gemacht, seine Kunden zum Thema Wohnen und Immobilien in Jena und im Großraum Mitteldeutschland mit Informationen und Angeboten zu versorgen. Als einer der größten und besten unabhängigen Immobilienmakler Thüringens kümmern wir uns um alle Belange rund ums Thema Häuser, Kapitalanlage und Finanzierung. Neben der Vermittlung von Immobilien und Wohneigentum helfen wir Ihnen gern, die passenden Ansprechpartner für Ihre speziellen Bedürfnisse zu finden. Egal, ob sie einen zuverlässigen Hausverwalter/Objektbetreuer oder juristischen Beistand in Miet- und Eigentums-Angelegenheiten suchen. Wir als beliebtester Makler Jenas helfen Ihnen gern!

Unsere Leistungen

  • Verkauf und Vermietung von Häusern, Grundstücken, Wohnungen
  • Haus kaufen
  • Objektbetreuung (inkl. Wohnungsübergaben/ abnahmen, Mietvertrag etc.)
  • Vermittlung von kompetenten Finanzierungspartnern, Handwerkern und Architekten
  • Renditerechnung & Finanzierungsangebote
  • Immobillienbewertungen
  • Vermarktungsstrategien (wir finden den richtigen Preis für Ihre Immobilie)
  • Fundierte Marktwertermittlung auf Grundlage von Sach-, Ertrags- und Vergleichswertverfahren
  • Bonitätsprüfung von Miet- und Kaufinteressenten
  • Verkauf von Erbe & Miteigentum

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Thomas Wienroth Pension Jena
Erbe verkaufen an Thomas Wienroth Immobilien

Energieausweis für Häuser

Der Energieausweis ist ein mehrseitiges Dokument, welches Immobilien energetisch bewertet, indem die Energieeffizienz der Immobilie berechnet wird. Da diese Berechnung auf standardisierten Berechnungsmethoden beruht, bietet der Energieausweis für Kauf - und Mietinteressenten die Möglichkeit, den Energieverbrauch von Immobilien zu vergleichen und die damit verbundenen Kosten zu kalkulieren. Für Eigenheimbesitzer hat der Energieausweis den Vorteil, den aktuellen Energiezustand Ihrer Immobilie einsehen zu können und gegebenenfalls Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen um die Energieeffizienz zu optimieren. Modernisierungsmaßnahmen, wie beispielsweise der Austausch von Heizungsanlagen oder die Dämmung von Außenwänden, sollten durchgeführt werden falls energetische Mängel vorliegen, was durch den roten Bereich der Farbskala gekennzeichnet sind.

Ihr Vorteil

  • Innerhalb von 48 Stunden erhalten
  • Rechtssicher und staatlich offiziell anerkannt
  • 10 Jahre Gültigkeit
Häuser in Jena

Unsere Philosophie

Professionalität, Transparenz, Erreichbarkeit, Fairness

Die Firma Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG unter Leitung von Thomas Wienroth arbeitet seit Ihrer Gründung immer im Einvernehmen mit Ihren Kunden. Der menschliche Aspekt wurde dabei niemals außer Acht gelassen. Für uns steht der Mensch im Vordergrund und so werden Sie auch von uns behandelt. Oberstes Ziel unserer Unternehmensphilosophie ist es, den hohen Leistungsstandard und die Qualität der Dienstleistungen rund um das Thema Immobilien kontinuierlich auszubauen. So werden wir den individuellen Anforderungen unserer Kunden gerecht. Professionalität, Transparenz, Erreichbarkeit, Fairness und Respekt sind für uns selbstverständlich.

"Wie Menschen denken und leben, so bauen und wohnen sie."

Johann Gottfried von Herder, (1744 – 1803)

Aktuelles

Neue Immobilien und mehr.

FAQ - Immobilien Jena

1. Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler für meine Immobilie in Jena, Thüringen?

Sie möchten eine Immobilie in Jena/Thüringen verkaufen und fragen sich, wie Sie den richtigen Immobilienmakler finden? Der einfachste Weg, einen passenden Immobilienmakler zu finden, ist die Recherche im Internet. Hier sollten Sie sich im ersten Schritt über die regionalen Makler sowie deren angebotene Leistungen informieren. Die Bewertungen im Netz, als auch die Homepage des Maklers geben Aufschluss über die Qualität und Seriosität. Wie bei jedem Dienstleistungsunternehmen sollte der Makler Ihre Interessen vertreten und Ihre Fragen in allen Belangen rund um den Verkauf der Immobilie beantworten.

2. Ist es für den Käufer ratsam, eine Immobilie in Jena schätzen zu lassen?

Es empfiehlt sich grundsätzlich für den Käufer, eine Immobilie schätzen zu lassen. Hierfür sollte ein unabhängiger Dritter aus der Immobilienbranche als Berater beauftragt werden. Dieser gibt eine persönliche und neutrale Kaufpreiseinschätzung ab und vermittelt hilfreiche Tipps für den Kauf der Immobilie. Sollte unser Unternehmen nicht mit der Vermarktung der für Sie interessanten Immobilie beauftragt sein, können Sie dennoch von unseren Erfahrungen profitieren. Als Berater unterstützen wir Sie gern als unabhängiger Dritter beim Kauf der von Ihnen gewünschten Immobilie.

3. Wie ermittelt ein zertifizierter Immobiliengutachter in Jena den Verkehrswert einer Immobilie?

Bei der Verkehrswertermittlung werden Sachwert-, Vergleichswert- und Ertragswertverfahren unterschieden, wobei sich die Auswahl der einzelnen Verfahren vornehmlich nach der Objektart sowie nach der voraussichtlichen Nutzung der Immobilie richtet.

Der Verkehrswert wird anhand einer objektiven Verkehrswertermittlung festgestellt. Hierbei werden die aktuellen Gegebenheiten, wie Grundstücksgröße, Alter der Immobilie, Gesamt- und Restnutzungsdauer, Bodenrichtwert, Baupreisindex sowie Sachwertfaktoren, Liegenschaftszinsen und Mieteinnahmen herangezogen.

4. Was versteht man unter Verkehrswert einer Immobilie?

Der Verkehrswert bestimmt den objektiven Preis einer Immobilie im derzeitigen Geschäftsverkehr (nach rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften), welcher erzielt werden kann. Der Verkehrswert wird vom Begriff „Geschäftsverkehr“ abgeleitet.

Beim Verkauf einer Immobilie ist die Verkehrswertermittlung von außerordentlich hoher Bedeutung und bietet dem Verkäufer die Sicherheit, kein Geld zu verschenken!

5. Was kostet mich eine Immobilienbewertung in Jena?

Die Immobilienbewertung gehört zu den Aufgaben des Immobilienmaklers und ist Teil seines Leistungsportfolios. Sie ist daher bei Verkauf der Immobilie durch unser Unternehmen kostenfrei. Vorab können Sie selbstverständlich eine Kurzbewertung über unsere Homepage durchführen. Diese ersetzt jedoch nicht den Vor- Ort - Termin mit einer ausführlichen Bewertung unter Berücksichtigung der individuellen Gegebenheiten der Immobilie.