Immobilien in Saalfeld

Die Kreisstadt Saalfeld liegt im Tal der Saale in Thüringen. Schöne Landschaften aus Bergen und Tälern umrahmen die historische Stadt und laden zu langen Wanderungen ein. Das wohl bekannteste Ausflugsziel sind die Saalfelder Feengrotten. Jedes Jahr zieht die Grottenwelt aus unterirdischen Gänge und Höhlen mit ihren faszinierenden Tropfsteinen und Lichtspielen zahlreiche Besucher an. Auch ein Besuch der restaurierten Altstadt lohnt sich. Historische Bauwerke und viele kleine rustikale Cafes und Kneipen sorgen für einen angenehmen Aufenthalt. Mehr Informationen über die Kultur und die Sehenswürdigkeiten von Saalfeld finden Sie unter unseren aktuellen Immobilienangeboten. Spricht Sie ein Angebot an, dann scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren, wir beraten Sie gern über unsere Immobilien in Saalfeld.

Fakten zur Stadt

  • Bundesland: Thüringen
  • Landkreis: Saalfeld-Rudolstadt
  • Einwohner: 29.457 (Stand 31.12.2018)

Wienroth Immobilien

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Unsere aktuellen Immobilienangebote in Saalfeld

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Der Immobilienmarkt in der Stadt

In Saalfeld steht den 29.457 Bewohnern eine Stadtfläche von 145,56 km² zur Verfügung. Auf einem Quadratkilometer leben hier 202 Einwohner. Die Fläche der Kernstadt erweitert sich um die nahegelegenen eingemeindeten Orte Obernitz, Remschütz, Gorndorf, Beulwitz, Saalfelder Höhe, Wittgendorf, Reichmannsdorf und Schmiedefeld. Die Anlagen der der Immobilein in Saalfeld sind mittel bis sehr gut erhalten. Der Kaufpreis laut Capital Immobilienkompass* 2017 von Einfamilien- oder Doppelhäusern aus dem Bestand liegt im Durchschnitt bei 1.389 €/m². Neubauhäuser, die nicht älter als drei Jahre sind, können schon für 1.232 €/m² gekauft werden. Eigentumswohnungen aus dem Betsand, der älter als drei Jahre ist, kosten durchschnittlich 1.008 €/m², Neubauwohnungen dagegen 2.164 €/m². Für Käufer lohnt es sich Wohnungen als Anlageimmobilien zu erwerben, da die Mietrenditen in Saalfeld bei Bestandswohnungen im Schnitt 6,5 % betragen und bei Neubauwohnungen 3,9 %.

Saalfeld als attraktiver Wohnort

Saalfeld liegt im Saaletal am großen Bogen der Saale, inmitten einer Landschaft aus grünen Berghängen und tiefen, engen Tälern. Die reizvolle Landschaft spricht besonders wanderfreudige Menschen an, die sich hier gern auf den kleinen Bergen erproben. Die Hohenwarte Talsperre und die Bleilochtalsperre locken bei Badewetter mit kühlen, klaren Wasser und frischer Waldluft. Durch die bergige Lage der Stadt herrscht ein gemäßigtes, mildes warmes Klima wie es nur in Mitteldeutschland vorzufinden ist. Saalfeld hat mit dem Anschluss an die Bundesstraßen B85 und B281 ein gut ausgebautes Verkehrsnetz. Dank der der Ortsumgehungsstraße nördlich der Stadt ist ein ruhiges und lärmfreies Leben in der Innenstadt von Saalfeld möglich. Etwas außerhalb führen die Bundesstraßen B88 und B90 in entlegenere Gegenden und Städte. Wer schneller sein Ziel kommen möchte, kann zwischen den Autobahnen A4, A9 und A71 wählen, die sich ebenfalls in der Nähe befinden. Saalfeld ist ein Mittelpunkt des Eisenahnbverkehrs. Tagtäglich fahren hier Regionalbahnen vom Bahnhof in Saalfeld ab. 

Sehenswürdigkeiten in Saalfeld

Saalfeld hat für Abenteurer und Geschichtsliebhaber eine Fülle an Sehenswürdigekeiten und Attraktionen zu bieten. Der bekannteste Touristenmagnet liegt etwas abseits des Trubels der Stadt: die Saalfelder Feengrotten. Mit ihrer magischen Untertagewelt aus langen Gängen und großen Tropfsteinhöhlen ziehen sie jedes Jahr Tausende Besucher in ihren Bann. Kinder können sich in der nahegelegenen Abenteuerwelt Feenweltchen austoben und die magische Welt der Feen und Elfen entdecken. Doch auch ein Besuch in die Altstadt lohnt sich, da es hier viele historische Bauwerke zu bewundern gibt. Dazu zählen die fast vollständig erhaltene Stadtmauer aus dem 13./14. Jahrhundert, das über ein tausend Jahre alte Schloss Eyba, das mit Zinnen bedeckte Schloss Kitzerstein und das bedeutendste im Stil der Renaissance erbaute Rathaus am Marktplatz. Naturfreunde können den Aufstieg auf den 482 Meter hohen Berg Kulm wagen, um den wunderschönen Ausblick über Saalfelds Waldlandschaften und Täler zu genießen. 

Saalfeld als Wirtschaftsstandort

Saalfelds Wirtschaft besteht aus einer Ansammlung von vielen klein- und mittelständische Unternehmen unterschiedlicher Branchenzweige. Mit etwa 740 Mitarbeiter ist der Maschinenbauhersteller Samag Saalfelder Werkzeugmaschinen GmbH die größte Firma in der Kreisstadt. Auch das etwas kleinere Unternehmen Trumpf Medizin Systeme GmbH stellt heute noch für viele Angestellte sichere Arbeitsplätze bereit. Saalfeld ist vorallem behkannt für seine Schokoladenfabrik. Schon in der DDR-Zeit florierte der Schokoladenhersteller Rotstern. Heute wird die Süßwarenindustrie durch die Firmen Stollwerck und Feengrottenmanufaktur vertreten.

Bildungseinrichtungen in Saalfeld

Saalfeld ist Standort vieler unterschiedlicher Schulen und Bildungseinrichtungen. Darunter befinden sich drei Grundschulen, zwei staatliche Regelschulen und zwei Gymnasien Es stehen ebenfalls zwei staatliche Förderzentren zur Verfügung, die sich auf die geistige Entwicklung und Lernförderung von lernschwächeren Menschen spezialisiert haben. Eine große Auswahl an Berufsschulen und Bildungszentren bietet zu dem eine ganze Reihe unterschiedlicher Fachrichtungen wie Medizin, Kosmetik, Einzelhandel, Büro- und Eventmanagement an und die Ausbildung der dazugehörigen Berufe. Saalfeld bietet außerdem auch die Möglichkeit, Schulen freier Trägerschaften und eine Kreisvolkshochschule zu besuchen. Wem der Sinn nach Musik steht, der kann sich oder seine Kinder an einer der vier Musikschulen anmelden.

Wo liegt Saalfeld?

Ihr Immobilienmakler für Saalfeld

Das Immobilienbüro von Thomas Wienroth liegt zentral in Jena und rund 63 Kilometer von Saalfeld entfernt. Wir sind in thüringenweit unterwegs und betreuen unsere Kunden in allen regionalen Gebieten. Auch in Saalfeld haben wir schon erfolgreich Wohnobjekte vermittelt. Haben Sie Fragen zu unserenImmobilien in Saalfeld, dann wenden Sie sich an uns. Wir geben Ihnen zum Thema Wohnungssuche, -kauf und -verkauf fachgerecht Auskunft.

Haben Sie Fragen zu Saalfeld als Wohnort? Sind Sie interessiert an einer Immobilienbewertung für ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Saalfeld? Oder haben Sie allgemeine Fragen rund um das Thema Immobilienkauf? Wir beraten Sie jederzeit gern. Sprechen Sie uns an!

*https://www.capital.de/immobilien-kompass/saalfeld

Saalfeld im Kurzportrait

  • Staatlich anerkannter Ort mit Heilstollenkurbetrieb
  • Bekannt für die "Saalfelder Feengrotten"
  • Ruhige Lage im Saaletal
  • Stadt mit mäßig warmen Klima
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Viele Rad- und Wanderwege

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