Haus verkaufen in Thüringen

Möchten Sie ein Haus verkaufen, dann benötigen Sie einen erfahrenen Fachmann an Ihrer Seite. So können Sie Ihr Objekt zu einem realistischen Preis in Jena und Umgebung zum Verkauf stellen und möglichst schnell einen Käufer finden. Die Zeit für die Suche von Interessenten für Ihr Haus, die Durchführung von Besichtigungen und die Klärung diverser Formalitäten können Sie so bequem einsparen. Wir bieten Ihnen vor dem Haus verkaufen eine qualifizierte Wertermittlung, damit Sie den Kaufpreis Ihres Hauses in Thüringen realistisch einschätzen können. Außerdem nehmen wir uns die Zeit für ein persönliches Beratungsgespräch zum Thema Immobilie verkaufen - kostenfrei und unverbindlich!

Beantworten Sie uns kurz einige paar Fragen zu Ihrer Immobilie in Thüringen und wir melden uns umgehend bei Ihnen. Oder kontaktieren Sie uns direkt.

  • Haus verkaufen mit erfahrenem Makler
  • professionelle Beratung für Eigentümer
  • unkomplizierter Hausverkauf
  • kostenfrei und unverbindlich
  • aussagekräftige Wertermittlung
  • schnell Käufer finden

WELCHE IMMOBILIE MÖCHTEN SIE VERKAUFEN?

Unsere Makler-Leistungen - Hausverkauf

  • Kompetente Beratung für Sie als Eigentümer
    (Was gibt es zu beachten beim Haus verkaufen und welcher Preis ist realistisch?)
  • Wertermittlung für Ihr Haus auf Grundlage anerkannter Verfahren
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposé
  • Präsentation Ihres Hauses in allen verfügbaren Werbemedien
  • Potentielle Hauskäufer durch unseren Kundenstamm vorhanden
  • Besichtigungen in Thüringen durchführen
  • Bonitätsprüfung von Interessenten vornehmen
  • Finanzierungsberatung für den Käufer
  • Beauftragung eines Notars für rechtssicheren Kaufvertrag
  • Planung eines Beurkundungstermins
  • Unterstützung bei der Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer
  • Vermittlung von Dienstleistungen aus den Bereichen Bau, Handwerk, usw.

All das sind grundlegende Aufgaben, die für eine seriöse Immobilienvermittlung notwendig sind.
Der Makler geht dabei komplett in Vorkasse und wird nur im Erfolgsfall entlohnt

WIENROTH IMMOBILIEN GMBH & CO KG

Email info@wienroth-immobilien.de
Telefon +49(3641)273202
Fax+49(3641)273203

WIE KANN ICH SCHNELL MEIN HAUS VERKAUFEN?

Die Vermarktungsdauer für ein Haus hängt von vielen Faktoren ab. Die beiden wichtigsten sind allerdings der Verkehrswert der Immobilie und die Qualität der Vermarktung. Ein Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand hat prinzipiell schlechtere Karten, schnell einen Käufer anzusprechen. Ebenso kann sich allerdings auch der Verkauf einer Top-Immobilie lange hinziehen, wenn nicht genügend potentielle Käufer überhaupt von dem Haus oder Wohnung erfahren. Noch schwieriger wird es, wenn dann auch noch das Exposè nicht überzeugend gestaltet ist. Da Sie auf den Marktwert Ihres Hauses spontan keinen Einfluss nehmen können, ist die Vermarktung somit eine mächtige Stellschraube, um Ihr Haus schnell verkaufen zu können.

DIE RICHTIGE VERMARKTUNG BEIM IMMOBILIE VERKAUFEN

Die richtige Präsentation Ihrer Immobilie ist ausschlaggebend für einen schnellen Hausverkauf. Als erfahrenes Maklerbüro wissen wir genau, wie wir die Vorzüge Ihres Hauses oder auch Ihrer Wohnung überzeugend präsentieren können, beispielsweise auch mithilfe eines virtuellen RundgangsGute Bilder, die für einen positiven ersten Eindruck beim potentiellen Käufer sorgen, sind enorm wichtig. Sie entscheiden nicht nur darüber, ob Interessenten einen Besichtigungstermin erfragen, sondern auch mit welcher Grundstimmung sie zur Besichtigung erscheinen. Zudem sollten möglichst alle relevanten Angaben korrekt im Exposé enthalten sein. Ein weiterer wichtiger Punkt beim Immobilienverkauf ist die Besichtigung selbst. Nur ein erfahrener Immobilienmakler verfügt über das Fingerspitzengefühl, um Käufer zielführend durch Ihr Objekt zu begleiten. Wir unterstützen Sie beim Hausverkauf!

VORTEILE BEIM VERKAUF EINES HAUSES MIT MAKLER

Warum sollten Sie Ihr Haus über einen Makler verkaufen? Setzen Sie beim Verkauf Ihres Haus auf unsere Dienste, sparen Sie sich sehr viel Arbeit und profitieren obendrein noch von unserer langjährigen Erfahrung. Alternativ könnten Sie die Immobilien-Vermarktung natürlich auch selbst übernehmen und auf diese Weise Kosten sparen. In diesem Fall müssten Sie aber sehr viel Zeit in das Einstellen der Immobilie in ein Portal, das Aufbereiten von Unterlagen, das Abschätzen des Kaufpreises, das Durchführen von Besichtigungen und vieles mehr investieren. Nutzen Sie unsere professionelle Beratung beim Hausverkauf. Sie können sich entspannt zurücklehnen und uns die Arbeit überlassen. Wir kennen den Immobilienmarkt in und um Jena und in ganz Thüringen und finden schnell einen realistischen Verkaufspreis. Außerdem stehen wir Ihnen für all Ihre Fragen jederzeit zur Verfügung und übernehmen alle Planungs-, Preis- und Vertragsüberlegungen.

WICHTIGE UNTERLAGEN BEIM IMMOBILIENVERKAUF

Damit der Verkauf Ihres Haus so schnell wie möglich von Erfolg gekrönt ist, ist es hilfreich, wenn Sie verkaufsrelevante Unterlagen von Beginn an zur Hand haben. Dazu zählen alle Dokumente, die Auskunft zum allgemeinen Zustand des Hauses geben, wie zum Beispiel zu Baujahr, besonderer Ausstattung oder auch zum Zustand von Dämmung, Elektrik und Fenstern. Häufig möchten Kaufinteressenten auch wissen, wie hoch die laufenden Kosten sind. Dafür bietet es sich an, dass Sie eine Übersicht über Posten wie Grundsteuer, Müllabfuhr und Wohngebäudeversicherung anlegen. Darüber hinaus benötigen Sie auch einen Energieausweis, eine beglaubigte Kopie eines Grundbuchauszuges und noch einiges mehr. Um die Beantragung dieser Formalitäten kümmern wir uns, um Ihnen den Verkaufsprozess so einfach wie möglich zu machen.

Kann mich Wienroth Immobilien unterstützen meine Immobilie diskret zu verkaufen?

Als erfahrene Immobilienmakler verfügen wir über das notwendige Knowhow und Netzwerk, um einen diskreten Verkauf Ihrer Immobilie zu gewährleisten. Wir arbeiten eng mit unseren Kunden zusammen, um ihre Wünsche und Anforderungen zu verstehen und einen individuellen Verkaufsprozess zu entwickeln. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine erste Beratung.

 

Wie bestimme ich den richtigen Verkaufspreis meine Immobilie?

Für Sie als Verkäufer spielt der Immobilienpreis natürlich eine entscheidende Rolle. Der Verkaufspreis ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Zum einen wirken sich die aktuellen Marktbedingungen (Nachfrage, Zinssatz, Inflation, globale Lage, etc.) auf den Verkaufspreis aus. Zum anderen beeinflussen die Eigenschaften der Immobilie (Zustand, Alter der Immobilie, etc.) den Wert. Als erfahrene Immobilienmakler kennen wir den Immobilienmarkt in Jena seit vielen Jahren. Da wir uns laufend mit der Thematik beschäftigen, können wir Ihnen bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie zeitnah weiterhelfen und für Sie den passenden Verkaufspreis finden.

 

Welche rechtlichen Aspekte müssen beim Verkauf von Immobilien beachtet werden?

Für den rechtlich einwandfreien Verkauf Ihrer Immobilie müssen einige Aspekte berücksichtigt werden. Sie benötigen beispielsweise einen eindeutigen Eigentumsnachweis, der belegt, dass Sie der Eigentümer der zu veräußernden Immobilie sind. Hier sollten Sie auch sicherstellen, dass keine offenen Hypotheken bestehen (dies prüfen Sie in den Grundbucheinträgen). Hinzu kommen weitere rechtliche Aspekte, die beim Verkaufsprozess berücksichtigt werden müssen. Wienroth Immobilien hilft Ihnen bei allen rechtlichen Themen und steht Ihnen jederzeit persönlich zur Seite. Zudem arbeiten wir in Jena mit vielen Partnern zusammen, die beim Immobilienverkauf notwendig sein können (bspw. Notare, Steuerberater, Immobiliensachverständige, etc.).

 

Wie lange dauert es, eine Immobilie in Jena zu verkaufen?

Neben dem Verkaufspreis ist der Zeitfaktor für Sie als Verkäufer ein wichtiges Element. Natürlich möchten Sie Ihre Immobilie zeitnah verkaufen und den Verkaufsprozess reibungslos abschließen. Wie schon beim Immobilienpreis ist auch die Verkaufsdauer von mehreren Faktoren abhängig. Wie hoch ist die aktuelle Nachfrage nach einer Immobilie in Jena? In welchem Zustand befindet sich Ihr Haus? In welchem Stadtviertel ist die Immobilie? Als Immobilienmakler sehen wir es als unsere Aufgabe, Ihnen beim Immobilienverkauf professionell zur Seite zu stehen. Ihr Vorteil dabei ist: Wir sammeln Kontakte von potentiellen Käufern, die sich für eine Immobilie in Jena interessieren. Dadurch haben wir häufig die Möglichkeit, eine Immobilie innerhalb unseres Netzwerks anzubieten und zu verkaufen.

 

Welche Möglichkeiten gibt es, die Immobilie für potenzielle Käufer attraktiv zu gestalten?

Vor dem Immobilienverkauf können kleinere Reparaturen und Renovierungen durchgeführt werden, damit die Attraktivität der Immobilie steigt. Auch eine professionelle Präsentation des Objektes hilft dabei, Ihre Immobilie ansprechend wirken zu lassen. Gern beraten wir Sie diesbezüglich und geben Ihnen wertvolle Tipps mit auf den Weg, wie Sie Ihre Immobilie perfekt präsentieren können.

 

Gibt es Renovierungen, die vor dem Verkauf eines Hauses ratsam sind?

Renovierungen können vor dem Verkauf Ihrer Immobilie ratsam sein, da sie den Wert steigern können und die Verkaufswahrscheinlichkeit deutlich erhöhen. Aus unserer langjährigen Erfahrung als Makler in Jena wissen wir, worauf Käufer bei einer Immobilie achten. Küchen und Badezimmer spielen beispielsweise eine große Rolle. Mit gezielten Sanierungen können Sie hier viel rausholen und die Immobilie attraktiver machen. Des Weiteren kann es Sinn machen, die Wände zu streichen, um das Gesamtbild der Immobilie aufzufrischen.