Das erste Haus am Platz in Leutra
07751 Jena
Preise
Kaufpreis: 335.000,00 €
COURTAGE 3,57% inkl. MwSt.
Details
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Einfamilienhaus)
- Baujahr:
- 1966
- Ort:
- 07751 Jena
- Verfügbar ab:
- nach Erwerb
- Vermietet:
- Nein
- Wohnfläche:
- 90,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 600,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3.0
- Anzahl Badezimmer:
- 1.0
- Zustand:
- Voll saniert
- Ausstattung:
- Elektro Satteldach Einbauküche Unterkellert/Keller
Empfehlen
- Objektbeschreibung:
- Das erste Haus am Platz. Idyllischer als hier in Leutra, in bezaubernder Natur mit unverbaubarem Blick ins Tal unweit eines Reitergestüts vor den Stadttoren Jenas, kann man kaum leben. Können Sie sich etwas schöneres vorstellen? Es ist uns eine besondere Freude, Ihnen dieses praktische Einfamilienhaus vorzustellen. Es wurde Mitte der 60er Jahre errichtet und in den vergangenen Jahren saniert. Das Dach, die Fassade, die Elektrik, die Fenster sowie der Kaminofen wurden erneuert. In den kommenden Jahren steht noch die Anbindung an das öffentliche Abwasser, welches bereits direkt vor dem Grundstück liegt, an. Derzeit wird das Haus ausschließlich mit dem Kaminofen im Wohnzimmer beheizt. Das Dachgeschoss verfügt über eine Elektroheizung, welche nicht mehr zeitgemäß ist. Das Heizkonzept sollte im Zuge des Eigentümerwechsels überdacht werden. Das Gebäude ist voll unterkellert (mit Ausnahme der Küche) und an die Medien Wasser, Strom und Telekommunikation angebunden. Zur Liegenschaft gehört ein kleiner Garten sowie ein Nebengebäude, welches als Stall und Werkstatt genutzt wurde. Das Gebäude grenzt an ein Nachbargrundstück, welches vom derzeitigen Eigentümer gepachtet ist. Die Pacht kann vom zum zukünftigen Eigentümer übernommen werden.
Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé wird Ihnen zugesandt. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. - Lage:
- Das Einfamilienhaus liegt im idyllischen Leutratal vor den Stadttoren Jenas. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Pkw das Jenaer Stadtzentrum sowie das Universitätsklinikum. Eine öffentliche Busanbindung mit guter Nahverkehrsanbindung nach Jena Göschwitz und das Stadtzentrum ist gewährleistet.
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 21.10.2033
- Ausstelldatum:
- 2023-10-20
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr Heizung:
- 1966
- Wertklasse:
- D
- Befeuerung:
- Elektro
- Primärer Energieträger:
- Strom
- Endenergiebedarf:
- 117.6 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Firma:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
- Name:
- Thomas Wienroth
- Straße:
- Karl-Liebknecht-Straße 9
- Ort:
- 07749 Jena
- E-Mail:
- portale@wienroth-immobilien.de