Sanierungsbedürftiges Landidyll bei Camburg
99518 Schmiedehausen
Preise
Kaufpreis: 48.000,00 €
COURTAGE 5,95% inkl. MwSt.
Details
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Einfamilienhaus)
- Ort:
- 99518 Schmiedehausen
- Verfügbar ab:
- nach Erwerb
- Vermietet:
- Nein
- Wohnfläche:
- 48,00 m²
- Nutzfläche:
- 115,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 909,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.0
- Ausstattung:
- Unterkellert/Keller
Empfehlen
- Objektbeschreibung:
- Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potential in Schmiedehausen
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilienchance in Schmiedehausen im malerischen Weimarer Land. Errichtet im Jahr 1959, bietet dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 909 qm eine solide Basis für kreative Renovierungsprojekte.
Objektbeschreibung:
Das Objekt verfügt derzeit über eine Wohnfläche von 48 qm, die sich auf zwei Wohnräume, eine Küche und ein WC verteilt. Obwohl es aktuell bescheiden dimensioniert ist, bietet das Haus dank des nicht ausgebauten Dachgeschosses erhebliches Ausbaupotential. Zudem ist das Untergeschoss des Hauses funktional gestaltet mit einer Werkstatt und einer angegliederten Garage, die Hobbyhandwerkern und Heimwerkern viele Möglichkeiten bieten.
Lage und Infrastruktur:
Das Grundstück ist voll erschlossen mit Gas, Wasser und Telekommunikation und liegt ideal zwischen Bad Sulza und Camburg. Die Kanalisation reicht bis zur Grundstücksgrenze, allerdings ist das Gebäude noch nicht angeschlossen. Diese Lage bietet nicht nur die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens, sondern auch die Nähe zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten der nahegelegenen Städte.
Renovierungsbedarf und Möglichkeiten:
Für eine nachhaltige Nutzung ist eine Kernsanierung erforderlich. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die strukturellen Grundlagen sind gegeben, und mit der richtigen Vision kann dieses Haus in ein charmantes und modernes Zuhause verwandelt werden.
Außenbereich:
Von der Rückseite des Hauses ist ein Schuppen angebaut, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Ähnliches bietet. Das umfangreiche Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, um einen wunderschönen Außenbereich zu gestalten.
Fazit:
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus ist ideal für Käufer, die ein Projekt suchen und bereit sind, in die Renovierung zu investieren, um sich ihren Traum vom individuellen Wohnen zu erfüllen. Mit seiner großartigen Lage und dem enormen Potential kann dieses Haus zu einem wahren Juwel im Herzen des Weimarer Landes werden.
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da kein schlüssiges Heizkonzept vorhanden ist.
Für nähere Informationen, weitere Bilder von Innenräumen und Grundrissen bitten wir Sie, das Kontaktformular "Anbieter Kontaktieren" zu benutzen. Eine Mitarbeiterin koordiniert die einzelnen Besichtigungstermine. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt und bitten Sie von spontanen Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. - Lage:
- Entdecken Sie Ihr neues Projekt in Schmiedehausen – Ein Dorf mit Charme und Potential
Gelegen im malerischen Weimarer Land, bietet Schmiedehausen den idealen Rückzugsort für alle, die das ländliche Leben schätzen, ohne auf gute Anbindungen verzichten zu müssen. Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Lage des Dorfes, direkt oberhalb des idyllischen Dorfteichs, der das Zentrum des dörflichen Lebens bildet.
Einzigartige Lage:
Das zum Verkauf stehende Objekt in Schmiedehausen zeichnet sich durch seine einzigartige Lage aus. Eingebettet zwischen den charmanten Städten Bad Sulza und Camburg profitieren Sie von einer ruhigen, erholsamen Umgebung sowie der Nähe zu regionalen Anziehungspunkten. Bad Sulza, bekannt für seine Thermalbäder und Wellness-Angebote, sowie Camburg, mit seiner historischen Architektur und kulturellen Veranstaltungen, sind nur wenige Autominuten entfernt.
Naturnahe Erholung:
Schmiedehausen ist der perfekte Ort für Naturliebhaber und jene, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Haus bietet einen wunderschönen Ausblick auf den Dorfteich, der nicht nur ein visuelles Highlight darstellt, sondern auch Raum für entspannte Nachmittage im Freien bietet. Die umliegende Landschaft des Weimarer Landes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei Sie die malerischen Weinberge und unberührte Natur genießen können.
Potential für Investoren:
Trotz seiner sanierungsbedürftigen Beschaffenheit bietet dieses Einfamilienhaus großes Potential für Investoren oder Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Mit einer soliden Grundstruktur bietet das Objekt die perfekte Grundlage für eine umfassende Renovierung, durch die Sie Ihre Wohnträume individuell gestalten können.
Lebensqualität im ländlichen Idyll:
Schmiedehausen ist nicht nur aufgrund seiner schönen Lage, sondern auch wegen der starken Gemeinschaft, die hier lebt, besonders attraktiv. Das Dorf bietet eine friedliche Atmosphäre, die durch regelmäßige Gemeindeveranstaltungen und eine einladende Nachbarschaft geprägt ist. Hier finden Sie einen Ort, an dem man sich noch persönlich kennt und sich gegenseitig unterstützt.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Schmiedehausen ist eine seltene Gelegenheit, in einer der reizvollsten Gegenden Deutschlands zu investieren. Ob als Investitionsobjekt oder als zukünftiges Zuhause für Ihre Familie – die Kombination aus Lage, Potential und der natürlichen Schönheit der Umgebung machen dieses Angebot unwiderstehlich.
Energiepass
- Jahrgang:
- nicht_noetig
Kontaktperson
- Firma:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
- Name:
- Thomas Wienroth
- Straße:
- Karl-Liebknecht-Straße 9
- Ort:
- 07749 Jena
- E-Mail:
- portale@wienroth-immobilien.de