Einfamilienhaus nahe Hermsdorf

07639 Weißenborn

Objektdaten

Kaufpreis 65.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Online-ID 2KB654N

Wohnfläche ca. 90,00 m²

Zimmer 3

Bezug nach Erwerb

Kaution 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche ca. 100,00 m²

Stellplatzanzahl 1

Referenznummer 1847


Ausstattung & Merkmale

Zustand Altbau (bis 1945), Rohbau

Böden Dielenboden

Ausblick Fernblick

derzeitige Nutzung frei

Haustyp Massivhaus

Stellplatz Stellplatz

Balkon/Terrasse Terrasse

Erschließung voll erschlossen


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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Haus besitzt zwei Etagen. Im Untergeschoß befinden sich ein Flur mit Treppenhaus und einer original Kiefernholztreppe, ein großes Bad, eine Küche, eine Speisekammer, eine extra Kochnische mit Platz für einen Landhausherd und ein helles Wohnzimmer mit viel Licht und einer Tür auf die herrliche Südterrasse (etwa 16qm). Diese wurde mit Goldquarzit-Platten und einem modernen Brunnen liebevoll gestaltet wurde. Dazu haben wir auch ein Video vom Eigentümer der mit Hilfe eines Fachmanns vom MDR seine Terrassenplatten verlegt hat: https://www.youtube.com/watch?v=98icAm5hHag

Im Wohnzimmer kann ein Kaminofen aufgestellt und betrieben werden, da sich im Haus zwei Züge für Kaminöfen befinden.
Zum Grundstück gehört desweiteren ein großer, ebenfalls massiv gebauter Schuppen, der auch als Garage umgebaut werden kann. Starkstrom befindet sich darin.
Der Vorplatz ist noch ungestaltet und kann entweder als Garten oder als PKW-Stellplatz genutzt werden.
Im Obergeschoß befinden sich ein kleines Gäste-WC und zwei große Räume nach Osten und Süden, jeweils 16qm groß welche mit schönen alten Dielen ausgestattet sind.
Im Erdgeschoß ist ein neuer Boden mit Dampfbremse und Wärmedämmung gegossen. Der Dachboden ist nur etwa 1,40 m hoch und wird derzeit nicht genutzt.
Unter dem Wohnzimmer befindet sich ein herrlicher Sandstein-Gewölbekeller mit stetem Klima.
Im Zuge der Sanierung wurden Kunststofffenster, im Erdgeschoss installiert. In der Küche mit drei Flügeln und im Obergeschoß zweiflügelig.

Das Gebäude ist entkernt, das Dach gedeckt, die Fenster und die Heizungsanlage erneuert. Jetzt suchen wir jemanden der die arbeiten zu Ende bringt und eingemütliches Haus mit kleinem Grundstück sein eigen nennen will.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im beschaulichen Ort Weißenborn, etwa 1 Kilometer von Bad Klosterlausnitz und 20 Kilometer von Gera und Jena entfernt. Sie ist direkt am Wald und am Eingang des romantischen Mühltal gelegen.

Raumaufteilung

Auf dem Dach befindet sich eine neue Solaranlage mit 4,6 KW Leistung. Die Heizung ist eine ganz neue, unsichtbare, wartungsfreie und sehr effektive Carbon-Wand-Heizung, die durch die Solaranlage betrieben werden kann.
Die Solaranlage ist gemietet sodass während der gesamten Laufzeit alle anfallenden Kosten, die Versicherung und die Wartung inkl. sind. Die Installation und die Elektrik wurden ebenfalls erneuert.

Beratung/Vertrieb

Wir stehen Ihnen jederzeit zu einer Besichtigung oder zur Beantwortung Ihrer Fragen in unserem Stadtbüro zur Verfügung.

Bürozeiten:
Mo. - Fr. 08.30 bis 12.30 und 13.00 bis 16.30 Uhr
und nach Vereinbarung

Preisinformation

1 Stellplatz