Immobilien
Ilmnitz
Wir helfen Ihnen beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie
Sie wollen eine Immobilie in Ilmnitz verkaufen oder kaufen? Seit vielen Jahren stehen wir unseren Kunden in Jena bei der Immobilienvermittlung zur Seite. Wir kennen den Ort mit all seinen Besonderheiten und stehen Ihnen bei Ihrer (Wunsch-) Immobilie zur Verfügung. Ilmnitz, ein idyllischer Ortsteil im südöstlichen Stadtrand von Jena und besticht durch seine ländliche Atmosphäre und Nähe zur Natur. Mit einer Fläche von 1,7 km² und einer Einwohnerzahl von etwa 560 bietet Ilmnitz eine harmonische Verbindung von Geschichte und modernem Wohnen.
Historie
Die erste urkundliche Erwähnung von Ilmnitz stammt aus den Jahren 1348–1349. Im Mittelalter war das Dorf landwirtschaftlich geprägt, wobei die Familie Osterhausen zu den bedeutenden Grundbesitzern zählte. Die ältesten Überlieferungen von Hofbesitzern datieren aus der Zeit von 1421–1425.
Nach der politischen Wende 1990 erfuhr Ilmnitz eine Entwicklung hin zu Wohn- und Gewerbegebieten, die zur Expansion der Stadt Jena beitrugen. Am 1. Juli 1994 wurde Ilmnitz zusammen mit Drackendorf offiziell nach Jena eingemeindet. Diese Eingemeindung förderte die infrastrukturelle Entwicklung des Ortsteils und stärkte seine Anbindung an das städtische Leben.
Sie wollen eine Immobilie in Ilmnitz verkaufen?
Ilmnitz verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung, die für Immobilienverkäufer von Interesse ist. Die Landesstraße 1075 durchquert den Ort und verbindet ihn direkt mit dem Zentrum von Jena, das in wenigen Autominuten erreichbar ist. Südlich des Ortsteils verläuft die Bundesautobahn 4, die eine schnelle Anbindung an weitere regionale und überregionale Ziele ermöglicht.
Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Pluspunkt von Ilmnitz. Das Wandergebiet Kernberge-Wöllmisse befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Kulturell Interessierte können die nahegelegene Burgruine Lobdeburg erkunden, die einen Einblick in die regionale Geschichte bietet.
Sie wollen eine Immobilie in Ilmnitz kaufen?
Ilmnitz vereint den Charme des Landlebens mit der Nähe zur Stadt und bietet Immobilienkäufern ein attraktives Wohnumfeld. Das Ortsbild wird von ehemaligen Bauerngütern, Fachwerkhäusern sowie neu errichteten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, was insbesondere Familien mit Kindern, Senioren und junge Paare anspricht, die eine naturnahe Umgebung schätzen.
Die Nachfrage nach Immobilien in Ilmnitz ist hoch und übersteigt das aktuelle Angebot, wodurch die Immobiliensuche anspruchsvoll sein kann. Dennoch bieten die verfügbaren Objekte reizvolle Möglichkeiten für alle, die das ruhige Landleben mit der guten Anbindung an die Stadt verbinden möchten. Der nah gelegene Solarpark Ilmnitz versorgt die Ortschaft mit klimaschonendem Strom.
Zusammenfassend verbindet Ilmnitz historische Wurzeln mit moderner Infrastruktur und einer vielfältigen Immobilienlandschaft. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Natur und Kultur machen den Ortsteil sowohl für Immobilienverkäufer als auch für Käufer attraktiv.
Immobilien in Jena Ilmnitz
Thomas Wienroth
Ihr regionaler Immobilienmakler aus Jena steht seit 2009 für die erfolgreiche Vermarktung und Vermietung Ihrer Immobilien und Liegenschaften.
Profitieren Sie von einer TOP Beratung und hervorragenden Leistungen.
