Immobilien in Saalfeld - Infos vom Immobilienmakler

Überlassen Sie den Preis für den Verkauf Ihrer Immobilie in Saalfeld nicht dem Zufall. Wienroth Immobilien ist Ihr seriöser, professioneller und fachkundiger Immobilienmakler für die Region. Dank unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienverkauf kennen wir den Markt und besitzen ein breites Netzwerk. Sie suchen einen Makler für den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns bitte. Wir sind die Experten beim Thema Hausverkauf in Thüringen.

Wir verkaufen Ihr Haus in Saalfeld

Die Kreisstadt Saalfeld liegt im Tal der Saale in Thüringen. Eine schöne Landschaft aus Bergen und Tälern umrahmt die historische Stadt und lädt zu langen Wanderungen ein. Das wohl bekannteste Ausflugsziel sind die Saalfelder Feengrotten. Jedes Jahr zieht die Grottenwelt aus unterirdischen Gängen und Höhlen mit ihren faszinierenden Tropfsteinen und Lichtspielen zahlreiche Besucher an. Auch aufgrund der restaurierten Altstadt und seiner historischen Bauwerke ist Saalfeld beliebter Wohnort und Touristenziel gleichermaßen.

Für potenzielle Käufer ist die Kreisstadt sehr interessant. Sie besitzen eine Immobilie in Saalfeld oder den umliegenden Ortschaften? Als Immobilienmakler für Saalfeld unterstützen wir Sie dabei, einen Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu finden und die Immobilie gewinnbringend zu verkaufen.

Immobilienpreise in Saalfeld

Sie möchten Ihre Immobilie in Saalfeld verkaufen, wissen aber nicht, welchen Wert diese besitzt? Kommen Sie auf uns zu – wir sind der Immobilienexperte für die Kreisstadt Saalfeld. Die Makler von Wienroth Immobilien kennen die aktuellen Verkaufspreise für Häuser und Wohnungen. Gern nennen wir Ihnen konkrete Zahlen und beraten Sie unkompliziert und kompetent.

Wollen Sie Ihre Immobilie in Eisenberg verkaufen oder den aktuellen Wert der Immobilien der Region erfahren?

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Saalfeld als attraktiver Wohnort für Käufer von Immobilien

Bei einem Immobilienverkauf ist es wichtige, nicht nur das Haus oder die Wohnung beim Interessenten attraktiv darzustellen, sondern auch die Stadt sowie das Umland. Als etablierter Immobilienmakler in Saalfeld und Umgebung geben wir Ihnen relevante Informationen an die Hand.

Saalfeld liegt im Saaletal am großen Bogen der Saale, inmitten einer Landschaft aus grünen Berghängen und tiefen, engen Tälern. Die reizvolle Landschaft spricht besonders Wanderfreunde, sowie Rad- und Wasserwanderer an. Das nahe gelegene Thüringer Meer mit dem Hohenwarte-Stausee und der Bleilochtalsperre locken bei Badewetter mit kühlem, klarem Wasser und frischer Waldluft. Zahlreiche Campingplätze und die gut besuchte Fahrgastflotte sind Garanten für  attraktive Freizeitmöglichkeiten. Durch die bergige Lage der Kreisstadt herrscht ein gemäßigtes, mildes, warmes Klima, wie es nur in Mitteldeutschland vorzufinden ist. Saalfeld hat mit dem Anschluss an die Bundesstraßen B85 und B281 ein gut ausgebautes Verkehrsnetz.

Dank der Ortsumgehungsstraße nördlich der Stadt ist ein ruhiges und lärmfreies Leben in der Innenstadt von Saalfeld möglich. Etwas außerhalb führen die Bundesstraßen B88 und B90 in entlegenere Gegenden und Städte. Wer schneller sein Ziel erreichen möchte, kann zwischen den Autobahnen A4, A9 und A71 wählen, die sich ebenfalls in der Nähe befinden. Saalfeld ist außerdem ein Mittelpunkt des Eisenbahnverkehrs. Im Stundentakt fahren tagsüber Regionalbahnen in Richtung Leipzig und Nürnberg, sowie in die Landeshauptstadt Erfurt. 

Die Fläche der Kernstadt erweitert sich um die nahegelegenen eingemeindeten Orte Obernitz, Remschütz, Gorndorf, Beulwitz, Saalfelder Höhe, Wittgendorf, Reichmannsdorf und Schmiedefeld.

Sehenswürdigkeiten und Events in Saalfeld

Die „Steinerne Chronik“ Saalfeld bietet eine Fülle an Sehenswürdigkeiten und Attraktionen.

Der bekannteste Touristenmagnet liegt etwas außerhalb der Stadt: die Saalfelder Feengrotten. Mit ihrer einzigartigen Untertagewelt aus langen Gängen und großen Tropfsteinhöhlen ziehen sie jedes Jahr tausende Besucher in ihren Bann. Kinder können sich in der nahegelegenen Abenteuerwelt Feenweltchen austoben und die magische Welt der Feen und Elfen entdecken. Doch auch ein Besuch der Altstadt lohnt sich, da es hier viele historische Bauwerke zu bewundern gibt. Dazu zählen die fast vollständig erhaltenen Stadttore aus dem 13./14. Jahrhundert, das über ein tausend Jahre alte Schloss Eyba, das mit Zinnen bedeckte Schloss Kitzerstein und das markante im Stil der Renaissance erbaute Rathaus am Marktplatz. Naturfreunde können den Aufstieg auf den 482 Meter hohen Berg Kulm wagen, um den wunderschönen Ausblick über das Städtedreieck Saalfeld – Rudolstadt – Bad Blankenburg bis in die Weiten des Thüringer Waldes zu genießen. 

2018 erhielt Saalfeld die Zertifizierung als „Staatlich anerkannter Ort mit Heilstollenkurbetrieb“. Im ehemaligen Alaunschieferbergwerk, den Saalfelder Feengrotten, befindet sich ein Naturheilstollen. Die dort angebotenen Inhalationskuren werden aufgrund der allergen- und feinstaubarmen Luft vor allem bei Atemwegserkrankungen eingesetzt.

Zu den jährlich stattfindenden Veranstaltungen in Saalfeld zählen unter anderem das Detscherfest, das Bierfest, der Grottenadvent, das Diafestival und das Volksfest auf dem Weidig.

Saalfeld verfügt über ein großes Freibad und eine Schwimmhalle.

Auf dem Bergfried oberhalb der Stadt befindet sich eine Kurklinik.

Eine Übersicht der wichtigsten Sehenswürdigkeiten in und um Saalfeld:

• Saalfelder Feengrotten
• Historische Stadttore Saalfeld
• Johanneskirche
• Residenzschloss mit barocker Schlosskapelle (Sitz des Landratsamtes)
• Schloss Kitzerstein (Kreismusikschhule)
• Berg Kulm
• Stadtmuseum im ehemaligen Franziskanerkloster
• Rathaus Saalfeld
• Park & Villa Bergfried
• Burgruine Hoher Schwarm
• Schloss Eyba

Saalfeld als Wirtschaftsstandort

Saalfelds Wirtschaft besteht aus einer Ansammlung von vielen klein- und mittelständischen Unternehmen unterschiedlicher Branchenzweige. Mit über 700 Mitarbeitern ist der Maschinenbauhersteller Samag Saalfelder Werkzeugmaschinen GmbH die größte Firma in der Kreisstadt. Auch das etwas kleinere Unternehmen Trumpf Medizin Systeme GmbH bietet attraktive Arbeitsplätze.  Saalfeld ist vor allem bekannt für seine Schokoladenfabrik. Schon in der DDR-Zeit florierte der Schokoladenhersteller Rotstern. Heute wird die Süßwarenindustrie durch die Firmen Stollwerck und Feengrottenmanufaktur vertreten. Größter Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung ist das Stahlwerk Thüringen.

Die Thüringen-Kliniken „Georgius Agricola“ sind ein Krankenhaus mit Standorten in Saalfeld/Saale, Rudolstadt und Pößneck. Die Kliniken befinden sich in kommunaler Trägerschaft des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt und sind Akademisches Lehrkrankenhaus des Universitätsklinikums Jena.

Bildungseinrichtungen in Saalfeld

Saalfeld ist Standort vieler unterschiedlicher Schulen und Bildungseinrichtungen. Darunter befinden sich drei Grundschulen, zwei staatliche Regelschulen und zwei Gymnasien. Es stehen ebenfalls zwei staatliche Förderzentren zur Verfügung, die sich auf die geistige Entwicklung und Lernförderung von lernschwächeren Menschen spezialisiert haben. Eine große Auswahl an Berufsschulen und Bildungszentren bietet zudem eine Ausbildung in unterschiedlichen Fachrichtungen wie Medizin, Kosmetik, Einzelhandel, Büro- und Eventmanagement an. Darüber hinaus verfügt Saalfeld Schulen in freier Trägerschaften, die Kreisvolkshochschule und die Kreismusikschule.

Ihr Immobilienmakler für Saalfeld

Das Immobilienbüro von Thomas Wienroth liegt zentral in Jena und rund 63 Kilometer von Saalfeld entfernt. Wir sind als Immobilienmakler in Thüringen gut vernetzt und betreuen unsere Kunden in nahezu allen Regionen. Auch in Saalfeld haben wir schon erfolgreich Häuser und Wohnungen vermittelt. Haben Sie Fragen zu Immobilien in Saalfeld, dann wenden Sie sich an uns. Wir geben Ihnen zum Thema Wohnungssuche, -kauf und -verkauf fachgerecht Auskunft.

Haben Sie Fragen zu Saalfeld als Wohnort? Sind Sie interessiert an einer Immobilienbewertung für ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Saalfeld? Oder haben Sie allgemeine Fragen rund um das Thema Immobilienkauf? Wir beraten Sie jederzeit gern. Sprechen Sie uns an!

Fragen und Antworten

Wie hoch ist der Marktwert meiner Immobilie in Saalfeld?

Der Marktwert Ihrer Immobilie in Saalfeld ist abhängig von verschiedenen Faktoren.

Faktoren für die Ermittlung des Marktwerts:

• Lage in Saalfeld
• Ausstattung
• Verwendungsmöglichkeit und Fläche
• Grundstücksgröße
• Aktuelle Marktsituation  

Selbstverständlich beraten wir Sie bei Hausverkauf und bewerten Ihre Immobilie objektiv. Damit Sie bereits vorab einen ersten Richtwert erhalten, können Sie unsere kostenfreie Online-Immobilienbewertung durchführen.

Kann ich mein Haus oder Grundstück in Saalfeld auch ohne einen Makler verkaufen?

Grundsätzlich ist es möglich, ein Haus oder Grundstück in Saalfeld auch ohne einen Makler zu verkaufen. Beachten Sie aber, dass bei dem Verkauf einer Immobilie viele Aspekte zu berücksichtigen sind. Mit Wienroth Immobilien haben Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite, der nicht nur bestens vertraut mit der Region und dem Immobilienmarkt ist, sondern auch über ein hervorragendes Netzwerk verfügt. Überlassen Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie nichts dem Zufall und verkaufen Sie Ihr Haus in Saalfeld mit uns.  

Warum ist die Kreisstadt Saalfeld attraktiv für junge Familien?

Saalfeld ist ein lebenswerter Ort für junge Familien mit Kindern. Mit mehreren Grundschulen, Regelschulen, Gymnasien, Berufsschulen und Bildungszentren besitzt die Kreisstadt ein breites Schul- und Bildungsangebot. Neben dem Maschinenbauhersteller Samag Saalfelder Werkzeugmaschinen GmbH, haben sich hier einige kleine und mittelständische Firmen unterschiedlicher Branchenzweige niedergelassen. Selbstverständlich darf für junge Familien der Freizeitfaktor nicht fehlen. Aufgrund der Lage im Saaltal am großen Bogen der Saale, inmitten einer Landschaft aus grünen Berghängen und tiefen Tälern finden hier Naturliebhaber ein ideales zuhause. Saalfeld bietet Bademöglichkeiten und ist ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen in die umliegenden Wälder. Weitere familienfreundliche Aktivitäten sind beispielsweise die Kinderspielfabrik sowie die Abenteuerwelt Feenweltchen.