Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf der Sonnenseite Jenas
07749 Jena
Preise
Kaufpreis: 180.000,00 €
COURTAGE 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Details
- Stand vom:
- 14.08.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1936
- Ort:
- 07749 Jena
- Verfügbar ab:
- nach Erwerb
- Wohnfläche:
- 73,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 295,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Ausstattung:
- Bad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneGasGartennutzungStellplatz: FreiplatzUnterkellert/Keller
Empfehlen
- Objektbeschreibung:
- Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in der Siedlung Sonnenblick im Ortsteil Wenigenjena, östlich der Saale gelegen. Das Gebäude wurde 1936 errichtet und im Laufe der Jahre baulich erweitert: 1975 wurde eine Garage angebaut, 1979 folgte darüber ein zusätzlicher Wohnraum-Anbau.
Das Haus verfügt über Keller, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das Mauerwerk ist massiv ausgeführt, das Dach als Satteldach mit Metall-Dachrinne. Die Fenster und die Haustür sind 2-fach verglast und mit nachgerüsteten Rollläden versehen, die Innentüren im Erdgeschoss haben ein Eichenfurnier. Die Gastherme wurde erneuert. Das Bad ist gefliest und mit Badewanne ausgestattet, im Keller befindet sich zusätzlich eine Duschkabine.
Das Objekt weist einen umfangreichen Sanierungsbedarf auf. Eine Wärmedämmung an Außenfassade und oberster Geschossdecke ist nicht vorhanden, die Elektroinstallation wurde seit rund 25 Jahren nicht nennenswert saniert und sollte fachlich geprüft werden. Fußböden, Anstriche sowie Türen sind vielfach nicht mehr zeitgemäß, auch die Zufahrt zur Garage ist erneuerungsbedürftig.
Das Grundstück ist 295 m² groß, liegt abschüssig und ist teilweise gepflastert. Vorhanden sind eine überdachte Terrasse mit Grillplatz sowie eine Einfriedung mit gemauertem Eingangstor. Die üblichen Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Telefon sind vorhanden.
Der Eigentümer hat vor wenigen Jahren die Heizung durch eine moderne Gas- Brennwerttechnik ersetzt eine Wasserenthärtungsanlage verbauen lassen. Jeder von Ihnen der bereits in Jena Ost wohnhaft ist, kennt die Notwendigkeit. Alles in allem besticht die Liegenschaft durch Ihre sonnige Lage und Ihren unbeschreiblich schönen Blick zum Fuchsturm, sowie zum Jenzig hinter der Liegenschaft. Ein Stück Urlaubsfeeling liegt in der Luft.
Die Lage ist ruhig, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, das Zentrum von Jena mit weiteren Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und ÖPNV ist in kurzer Zeit zu erreichen.
Das Objekt eignet sich für Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Modernisierung zu investieren, und sich dafür ein Haus mit solider Bausubstanz und gewachsener Grundstückslage sichern möchten.
Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Ein Mitarbeiter meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. - Lage:
- Das Objekt befindet sich in der Siedlung Sonnenblick im Ortsteil Wenigenjena, östlich des Stadtzentrums von Jena und östlich der Saale gelegen. Wenigenjena ist über die Camsdorfer Brücke, die Griesbrücke und die Wiesenbrücke zu erreichen; die neue Führung der Bundesstraße 7 begrenzt den Ortsteil Richtung Norden.
Das Grundstück selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet auf abschüssigem Gelände. Die direkt angrenzende Straße ist schmal, asphaltiert und weist Flickstellen auf, ein Fuß- oder Radweg ist nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten für PKW oder LKW bestehen ausschließlich als Anlieger auf dem eigenen Grundstück.
Kleinere Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Sämtliche weiteren Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich im Stadtgebiet Jena. Alle üblichen Anschlüsse (Wasser, Abwasser, Gas, Telefon) sind am Objekt vorhanden.
Jena selbst ist kreisfreie Großstadt und nach Erfurt die zweitgrößte Stadt Thüringens sowie eines von drei Oberzentren des Freistaats. Die Stadt liegt an der Saale zwischen den Muschelkalkhängen der Ilm-Saale-Platte und ist über die Bundesautobahn 4 sowie die Bundesstraßen B7 und B88 angebunden. Jena verfügt über drei Bahnhöfe sowie zwei Haltepunkte und ist Knotenpunkt von Saalbahn und Mitte-Deutschland-Verbindung. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Straßenbahn- und Buslinien sichergestellt, an Wochenenden ergänzt durch einen Nachtverkehr im 30- bis 40-Minuten-Takt. - Sonstiges:
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Energiepass
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Gas
Kontaktperson
- Firma:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
- Name:
- Wienroth Immobilien Team
- Straße:
- Karl-Liebknecht-Straße 9
- Ort:
- 07749 Jena
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