sanierte 3-Raum-Wohnung im begehrten Kernbergviertel mit Garten
07749 Jena
Preise
Nettokaltmiete: 728,00 €
Nebenkosten: 230,00 €
Warmmiete: 958,00 €
Details
- Stand vom:
- 06.11.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 1934
- Ort:
- 07749 Jena
- Verfügbar ab:
- 01.12.26
- Wohnfläche:
- 65,00 m²
- Zustand:
- Voll saniert
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- AbstellraumBad mit DuscheBad mit FensterGasLaminatbodenGartennutzungUnterkellert/Keller
Empfehlen
- Objektbeschreibung:
- *ich melde mich kommenden Montag für Termine am Donnerstag, den 12.11.26*
Diese frisch sanierte Dreiraumwohnung verbindet den Charme eines Altbaus von 1934 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 65 m² finden Paare, oder alle die ein Arbeitszimmer brauchen, viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, Sie richten sie also ganz nach Ihrem Geschmack ein.
Das Haus wurde 1934 erbaut und 1998 saniert. Eine neue Heizung gab es im Jahre 2020. Der Geldbeutel dankt es Ihnen und spiegelt sich in den Nebenkosten wieder. Die Wohnung selbst wurde 2026 umfassend modernisiert. Sie wohnen also in einem Gebäude mit Geschichte, und die Wohnung ist technisch und optisch auf aktuellem Stand. Die Fensterläden an der Vorderseite sind ein charakteristisches Detail. Sie schützen vor Sonne und Blicken und geben dem Haus sein Gesicht.
Ein eigener Kellerraum mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ihre Waschmaschine können Sie nach Wunsch in der Küche oder in einem separaten Kellerraum aufstellen. Ein Trockner ist bereits vorhanden. Stellplätze können Sie vor dem Haus bei der Stadt mieten.
Wir suchen Mieter, die langfristig bleiben möchten. Eine Haustierhaltung ist nicht vorgesehen. Die Nebenkosten betragen 230 €. Darin enthalten ist eine Pauschale von 40 € für Sauberkeit und Müll. Im Gegenzug kümmern sich die Mieter um Flur und Treppe. Als Teil der Hausgemeinschaft ist außerdem Ihre Hilfe bei der Gartenarbeit willkommen. Als Gegenteil kann der Garten mitgenutzt werden. Wer gern im Grünen mit anpackt, fühlt sich hier gut aufgehoben und dankend angenommen. Die Kaltmiete setzt sich aus den 65 qm Wohnfläche (698€ mntl.) zzgl. 30€ Kellermiete pro Monat zusammen.
Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Wir bitten Sie, von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. - Lage:
- Die Wohnung liegt im Kernbergviertel, einem der gefragtesten Wohnviertel Jenas. Es zieht sich im Osten der Stadt am Fuß der Kernberge entlang. Hier mischen sich gepflegte Altbauten und Stadtvillen mit modernen Häusern. Die Haydnstraße ist eine ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Sie verbindet Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt.
Besonders für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist die Lage attraktiv. Direkt oberhalb des Viertels beginnen die Wanderwege der Kernberge. Sie führen zu Aussichtspunkten mit weitem Blick über Jena und hinauf zu Fuchsturm und Lobdeburg. Auch Radfahrer und Läufer finden hier ihre Strecken vor der Haustür. Jedes Jahr findet über die Kernberge der traditionsreiche Kernberglauf statt. Nach der Arbeit sind Sie in wenigen Minuten mitten im Grünen.
Gleichzeitig ist die Innenstadt nicht weit. Theater, Museen, Cafés und Restaurants erreichen Sie schnell. Das gilt auch für die Einrichtungen der Universität. Für Studierende, Mitarbeitende und Berufspendler ist das ein echter Vorteil. Schulen, Spielplätze und Freizeitangebote für Kinder finden Familien in der näheren Umgebung. Haltestellen und eine Apotheke liegen ebenfalls in der Nähe.
So verbindet die Wohnung eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit Natur vor der Haustür und der Nähe zum Zentrum. - Sonstiges:
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Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.11.2036
- Ausstelldatum:
- 2026-11-05
- Jahrgang:
- 2014
- Wertklasse:
- D
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Endenergiebedarf:
- 102.5 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Firma:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
- Name:
- Wienroth Immobilien Team
- Straße:
- Karl-Liebknecht-Straße 9
- Ort:
- 07749 Jena
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