lichtdurchflutete Maisonette mit großem Balkon, Aufzug und Stellplatz
07749 Jena
Preise
Nettokaltmiete: 1.100,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Freiplatz: 40,00 €
Warmmiete: 1.440,00 €
Details
- Stand vom:
- 21.07.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 2001
- Ort:
- 07749 Jena
- Verfügbar ab:
- 01.08.2026
- Wohnfläche:
- 110,10 m²
- Etage:
- 4
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Badezimmer:
- 2
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- GasPersonenaufzugGäste WCStellplatz: FreiplatzUnterkellert/Keller
Empfehlen
- Objektbeschreibung:
- Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 110 m² ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die Aufteilung auf drei Zimmer, sowie räumlich getrennter Küche und 2 Badezimmern schafft klare Rückzugsräume, ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Raum und Ruhe legen. Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 01.08.2026.
Ein besonderes Highlight ist der rund 20 m² große Balkon ,eine private Freifläche, die zum Entspannen, Grillen oder für gemeinsame Sommerabende oder das Frühstück im Freien einlädt. Die charakteristischen Dachfenster sorgen für viel natürliches Licht auf beiden Etagen und eine wohnliche Atmosphäre.
Der Zugang erfolgt komfortabel über einen Aufzug. Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz im ruhigen Innenhof, der Ihr Fahrzeug abseits des Straßenraums sicher unterbringt.
Die aktuellen Mieter bieten den zukünftigen Mietern folgende Ausstattung zur Übernahme an:
Einbauküche inkl. Kühlschrank
WC-Unterschrank (fest verbaut)
Rollos an den Dachfenstern
Eckschrank im Kinderzimmer
Gesamtpreis für die komplette Übernahme: 2.500 €. Die Übernahme erfolgt direkt zwischen den Mietparteien.
Für weitere Informationen füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein Mitarbeiter meldet sich Ende der dritten Juliwoche mit einem Link zur Slotbesichtigung in der letzten Juniwoche. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. - Lage:
- Die Camsdorfer Straße liegt im Stadtteil Wenigenjena, häufig auch als Jena-Ost bezeichnet, östlich des Stadtzentrums und östlich der Saale. Der Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln, insbesondere für junge Familien, und verbindet innerstädtische Nähe mit einer ruhigen, nachbarschaftlich geprägten Wohnatmosphäre. Die Camsdorfer Straße selbst ist als Tempo-30-Zone mit Anliegercharakter verkehrsberuhigt und ruhig gelegen.
Prägend für das Umfeld ist die historische Camsdorfer Brücke, die älteste Steinbogenbrücke Jenas, die das Stadtzentrum mit Wenigenjena verbindet. Über sie erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten. Das Saale-Ufer liegt praktisch vor der Haustür und bietet Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten, während die südlich angrenzenden Kernberge sowie der Hausberg ausgedehnte Wander- und Naherholungsmöglichkeiten eröffnen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 2 und 14 verbinden Wenigenjena umsteigefrei mit dem Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen im Westen und Süden Jenas. Die Universität und die wirtschaftlichen Zentren Jenas sind schnell erreichbar, was den Ortsteil besonders für Berufstätige attraktiv macht, ein klarer Vorteil für Beschäftigte bei Zeiss, Jenoptik, Schott oder am Universitätsklinikum.
Das Wohnumfeld ist geprägt durch eine Mischung aus sanierten Altbauten, modernen Wohnanlagen und grünen Rückzugsorten; Familien schätzen die Bildungseinrichtungen und die kurzen Wege zu Spielplätzen und Parks. Gastronomie, Nahversorgung und soziale Infrastruktur runden das Bild ab; das historische Gasthaus Grüne Tanne an der Brücke mit Blick auf die Saale gehört zu den bekannten Adressen des Viertels. Für den täglichen Bedarf sind die Geschäfte der Innenstadt inklusive Wiesencenter fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar.
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 02.12.2028
- Ausstelldatum:
- 2018-12-03
- Jahrgang:
- 2014
- Wertklasse:
- B
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 65.8 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Firma:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
- Name:
- Wienroth Immobilien Team
- Straße:
- Karl-Liebknecht-Straße 9
- Ort:
- 07749 Jena
- Faxnummer:
- 03641273203
- www:
- https://www.wienroth-immobilien.de/