Grundstück in Löbstedter Top-Lage mit Bauvorbescheid
07743 Jena
Preise
Kaufpreis: 390.000,00 €
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Details
- Stand vom:
- 09.07.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Grundstück (Wohnen)
- Ort:
- 07743 Jena
- Verfügbar ab:
- nach Erwerb
- Grundstücksfläche:
- 850,00 m²
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- Objektbeschreibung:
- In gefragter und gewachsener Wohnlage von Jena-Löbstedt entsteht durch Grundstücksteilung ein attraktives Baugrundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Das derzeitige Gesamtgrundstück ist noch zu teilen. Es entsteht ein etwa 850m² großes Grundstück. Für das neu zu bildende Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vom 08.01.2026 vor – eine wertvolle Grundlage für die weitere Planung und Projektentwicklung.
Nach dem vorliegenden Bauvorbescheid ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses möglich. Zulässig ist unter anderem eine Grundfläche von ca. 180 m². Auch eine moderne Architektur mit Flachdach ist grundsätzlich möglich. Damit eröffnet sich die Chance, in einer der nachgefragten Jenaer Wohnlagen ein zeitgemäßes Wohnprojekt zu realisieren.
Die Lage in Löbstedt verbindet ruhiges, angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Jenaer Innenstadt, den Jenaer Norden sowie wichtige Arbeitgeber und Versorgungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Naherholungsbereiche sind gut erreichbar. Gerade diese Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und Stadtnähe macht Löbstedt seit Jahren zu einem besonders beliebten Wohnstandort.
Das Grundstück eignet sich ideal für Bauträger, Projektentwickler oder private Investoren, die ein überschaubares, werthaltiges Neubauprojekt in Jena realisieren möchten. Durch den bereits vorliegenden Bauvorbescheid besteht eine deutlich bessere Planungssicherheit als bei einem unentwickelten Grundstück ohne baurechtliche Vorprüfung. - Lage:
- Die Zitzmannstraße befindet sich in angenehmer, innenstadtnaher Wohnlage von Jena-Nord. Der Stadtteil zählt seit vielen Jahren zu den gefragten Wohnlagen Jenas und überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und der landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen Saaletal und Jenaer Hausbergen.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind im Umfeld gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung, sodass die Jenaer Innenstadt, der Universitätshauptstandort sowie weitere Stadtteile schnell erreicht werden können. Jena-Nord profitiert zudem von einer sehr guten Erreichbarkeit mit Bus, Straßenbahn, Bahn und Auto.
Die Nähe zur Saale, zu Spazierwegen und zu den umliegenden Höhenzügen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Beliebte Ausflugsziele wie der Jenzig oder die Kunitzburg sind von Jena-Nord aus gut erreichbar und unterstreichen den naturnahen Charakter des Stadtteils. Gleichzeitig ist die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Eigennutzer, Berufspendler, Studierende und Kapitalanleger macht.
Insgesamt bietet die Zitzmannstraße 14 eine sehr ausgewogene Wohnlage: ruhig und gewachsen, gut angebunden und zugleich nah am städtischen Leben Jenas. Gerade diese Mischung macht Jena-Nord zu einem beliebten Wohnstandort für unterschiedliche Zielgruppen. - Sonstiges:
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