Erstbezug nach Sanierung: 1-Raum-Apartment im Stadtzentrum (WE03)
07768 Kahla
Preise
Nettokaltmiete: 385,00 €
Nebenkosten: 87,00 €
Freiplatz: 65,00 €
Warmmiete: 472,00 €
Details
- Stand vom:
- 29.07.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung
- Ort:
- 07768 Kahla
- Verfügbar ab:
- 01.09.2026
- Wohnfläche:
- 35,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 1
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 9
- Zustand:
- Voll saniert
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- AbstellraumBad mit DuscheKunststoffbodenStellplatz: Freiplatz
Empfehlen
- Objektbeschreibung:
- Ein Stück Kahlaer Stadtgeschichte, angekommen im Jahr 2026: Das Gebäude in der Rudolf-Breitscheid-Straße wurde im 14. Jahrhundert errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail wurde es von Grund auf saniert, mit dem Anspruch, den gewachsenen historischen Charakter zu bewahren und zugleich einen Wohnkomfort zu schaffen, wie man ihn sonst nur aus dem Neubau kennt.
Angeboten wird eine 1-Raum-Wohnung im 1. OG. Die Küche und der Schlafbereich im Wohnzimmer sind trotz der offenen Gestaltung räumlich getrennt. Das schafft ein Gefühl der Gemütlichkeit und bringt mehr Raumgefühl. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Platz – ein Detail, das bei kompakten Grundrissen im Alltag den entscheidenden Unterschied macht.
Technisch ist das Haus auf aktuellem Stand: Beheizt wird über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Diese Kombination arbeitet mit niedrigen Vorlauftemperaturen, sorgt für gleichmäßige, behagliche Wärme ohne störende Heizkörper und für dauerhaft günstige Verbrauchskosten. In einem denkmalgeschützten Altbau alles andere als selbstverständlich. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und ermöglicht schnelles, stabiles Internet für Homeoffice, Streaming und Videotelefonie.
Innerhalb des Gebäudes stehen Ihnen Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung, witterungsgeschützt, diebstahlsicher und ohne Schleppen ins Treppenhaus. Bei der zentralen Lage im Herzen Kahlas und dem direkt erreichbaren Saale-Radweg ein Pluspunkt, den Sie täglich zu schätzen wissen werden. Der Platz für die Waschmaschinen befindet sich im Keller.
Die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung übergeben, der Einzug ist zum 01.09.2026 möglich. Damit eignet Sie sich ideal für Familien, die zentral, ruhig und ohne jeden Renovierungsaufwand wohnen möchten.
Hinweis: Die Fotos zeigen beispielhaft die Qualität und Ausstattung der Wohnungen in diesem Objekt. Die genaue Raumaufteilung der hier angebotenen Einheit entnehmen Sie bitte dem Grundriss in diesem Exposé. - Lage:
- Die Wohnung befindet sich in der Rudolph-Breitscheid-Straße im historischen Zentrum von Kahla, einer Lage, die kurze Wege, gewachsene Nachbarschaft und ein außergewöhnlich schönes Stadtbild verbindet.
Kahla ist eine Kleinstadt mit rund 6.800 Einwohnern am Fuße der weithin sichtbaren Leuchtenburg, geprägt von einer über tausendjährigen Geschichte, einer nahezu vollständig erhaltenen mittelalterlichen Stadtmauer und der spätmittelalterlichen Stadtkirche St. Margarethen. Die Altstadt liegt auf einer Felsplatte über der Saale und besitzt einen der wertvollsten Stadtgrundrisse Ostthüringens , mit Bürgerhäusern, Innenhöfen, schmalen Durchgängen und Treppenwegen. Der Marktplatz mit dem Marktbrunnen liegt nur wenige Schritte entfernt.
Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheke, Banken und Sparkasse, Post, Ärzte, Optiker, Friseure, Gastronomie und Einzelhandel sind fußläufig erreichbar. Ein Auto ist für den täglichen Bedarf nicht erforderlich. Kindertagesstätten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahen Stadtgebiet.
Der Bahnhof Kahla ist rund 750 Meter vom Stadtkern entfernt; von dort bestehen dichte Regionalverbindungen nach Jena, Saalfeld und Naumburg. Über die Bundesstraße 88 erreicht man Jena in etwa 20 Fahrminuten welcher ein wesentlicher Vorteil für Berufspendler zu den Jenaer Arbeitgebern in Wissenschaft, Optik und Medizintechnik ist. Vor Ort selbst zählt beispielsweise der größte Produktionsstandort der Griesson-de Beukelaer-Gruppe zu den bedeutenden Arbeitgebern.
Das Saaleufer, der Rosengarten und der Saale-Radweg beginnen praktisch vor der Haustür. Die Leuchtenburg mit den „Porzellanwelten“, sowie der Dohlenstein und das Stadtmuseum liegen in unmittelbarer Umgebung. - Sonstiges:
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