120 qm Gartenwohnung im Erdgeschoss (We 5+6)
07743 Jena
Preise
Kaufpreis: 511.229,00 €
Details
- Stand vom:
- 11.08.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Ort:
- 07743 Jena
- Verfügbar ab:
- nach Absprache
- Wohnfläche:
- 119,67 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3
- Anzahl Badezimmer:
- 2
- Zustand:
- Erstbezug
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- AbstellraumBad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneBarrierefreiFernwärmePersonenaufzugGäste WCGartennutzungFernwärme
Empfehlen
- Objektbeschreibung:
- provisionsfrei für Käufer
GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT GARTEN – FÜR FAMILIEN UND FÜR SPÄTER
Mit ca. 119,67 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet diese Wohnung außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität. Der eigene Gartenanteil sowie die ca. 4,81 m² große Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und vermitteln ein Wohngefühl, das viele Vorzüge eines eigenen Hauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung verbindet. Für zusätzlichen Komfort stehen Außenstellplätze zum Kauf zur Verfügung.
KOMFORTABEL UND ALTERSGERECHT WOHNEN
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Menschen, die bereits heute an ein komfortables und möglichst selbstbestimmtes Wohnen im Alter denken. Die großzügige Raumaufteilung, kurze Wege innerhalb der Wohnung, zwei Bäder und der direkte Zugang zum eigenen Außenbereich schaffen ein angenehmes Wohnumfeld auch dann, wenn Mobilität und Komfort im Alltag zunehmend an Bedeutung gewinnen.
Der eigene Garten und die Terrasse ermöglichen es, Zeit im Grünen zu verbringen, ohne die Verpflichtungen eines großen Grundstücks übernehmen zu müssen. Damit bietet die Wohnung insbesondere für Eigentümer, die ihr bisheriges Einfamilienhaus gegen ein komfortableres und überschaubareres Zuhause tauschen möchten, eine attraktive Alternative zum eigenen Haus.
VIEL PLATZ FÜR FAMILIEN
Auch für Familien bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen. Drei separate Schlafzimmer schaffen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder. Die Grundrissgestaltung kann flexibel den Interessen und wünschen angepasst werden. In Variante eins sind Wohn- und Essbereich voneinander getrennt. Das Masterschlafzimmer liegt der Terrasse an. Die Variante zwei überzeugt durch ein offenes ca. 33 qm großes Wohn-Kochkonzept mit Gartenzugang.
Der eigene Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Kindern Platz zum Spielen, während die Terrasse zum gemeinsamen Frühstück, Grillen oder Entspannen einlädt. So verbindet die Wohnung familiengerechten Platz mit den Vorteilen eines modernen Neubaus. Die Möglichkeit, einen Außenstellplatz direkt am Objekt zu erwerben, rundet das familienfreundliche Wohnkonzept zusätzlich ab.
SAVOIR-VIVRE – MODERNES WOHNEN IN JENA-NORD
Savoir-vivre – die Kunst, das Leben zu genießen. Der Begriff steht für Lebensart, Stil und Gelassenheit, für Freude an Kultur, Geselligkeit und Genuss im Alltag. Dieses Lebensgefühl passt zu Jena: einer Stadt, die Wissenschaft, Tradition, Natur und wirtschaftliche Dynamik auf besondere Weise miteinander verbindet.
An der Zeitzer Straße in Jena-Nord entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus, das urbanes Wohnen mit kurzen Wegen sowie der Nähe zum Saaleufer und zum Landschaftsschutzgebiet Jena-Nord verbindet. So entsteht eine gelungene Verbindung aus Stadtleben, Natur und Erholung. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung verleihen dem Projekt seinen besonderen Charakter.
Die Lage zwischen dem Jenaer Zentrum und Jena-Löbstedt verbindet die Geborgenheit eines gewachsenen Wohnumfeldes mit einer sehr guten Anbindung und kurzen Wegen in die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Freizeitangebote und Naherholung befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.
Das Projekt „SAVOIR VIVRE“ umfasst insgesamt rund 2.150 m² Wohnfläche auf vier Etagen mit 28 Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und effizient geplante Raumlösungen für unterschiedliche Lebensphasen.
Der Baubeginn erfolgte im April 2026, die Fertigstellung ist voraussichtlich Anfang bis Mitte 2028 vorgesehen. Bauträger ist TW-Wohnbau, eine in Jena ansässige Unternehmensgruppe mit mehr als 27 Jahren Erfahrung in der Region und über 930 verkauften Wohneinheiten. Auf Wunsch zeigen wir Ihnen gerne bereits realisierte Referenzobjekte.
Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne persönlich. - Lage:
- Willkommen in der „Lichtstadt“ Jena
Als zweitgrößte Stadt Thüringens und Teil der Metropolregion Mitteldeutschland vereint Jena historische Tradition, moderne Dynamik und hohe Lebensqualität.
Wissenschaft und Innovation
Seit über 150 Jahren prägt Jena die europäische Optikindustrie. Heute gilt die Stadt mit Friedrich-Schiller-Universität, Ernst-Abbe-Hochschule und führenden Instituten (Max-Planck-, Fraunhofer-, Leibniz-Gesellschaft) in enger Zusammenarbeit mit Weltunternehmen wie ZEISS und Schott als internationaler Wissenschafts- und Hightech-Hotspot
Lebensqualität und Infrastruktur
Mit mehr als 111.000 Einwohnern und überdurchschnittlicher Kaufkraft ist Jena ein prosperierender Wohn- und Arbeitsort. Die Stadt bietet eine direkte Anbindung an die A4 und A9, schnelle Verbindungen zum Flughafen Leipzig/Halle (ca. 1 Stunde) sowie ein hervorragend ausgebautes Nahverkehrsnetz.
Lagevorteile Zeitzer Straße
ÖPNV: Straßenbahnhaltestellen ca. 600 m, Saalbahnhof 1,4 km, Westbahnhof 3,5 km
Einkauf: Bäcker/Aldi ca. 300 m, Kaufland ca. 1,2 km, , Zentrum/Goethe Galerie ca. 2,9 km
Bildung: Montessorischule ca. 400 m (mit Calisthenics-Platz), Christliches Gymnasium ca. 500 m, Carl-Zeiss-Gymnasium ca. 1,2 km, Kitas in unmittelbarer Nähe
Freizeit & Natur: Restaurants ab ca. 400 m, Wagnergasse ca. 2,5 km, Saaleufer und Landschaftsschutzgebiet Jena-Löbstedt fußläufig erreichbar, Calisthenics-Park in der Nachbarschaft
Gesundheit: Arztpraxen und Apotheken nah, Universitätsklinikum ca. 9 km
Fazit
Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, wissenschaftlicher Exzellenz, naturnaher Lage am Saaleufer und optimaler Infrastruktur macht die Zeitzer Straße zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Investieren.
Eine Adresse, die Tradition, Natur und Zukunft ideal verbindet! - Ausstattung:
- Gebäude & Außenbereiche
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit einem modernen, wärmegedämmten Flachdach und einer stilvollen, mineralisch verputzten Fassade. Großzügige Balkone und Terrassen mit hochwertigen Belägen laden zum Verweilen ein. Für Mobilität und Komfort sorgen eine Tiefgarage, Außenstellplätze sowie überdachte Fahrrad- und Lastenradstellflächen.
Heizung & Haustechnik
Die Energieversorgung erfolgt nachhaltig über Fernwärme. Jede Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die sich individuell regulieren lässt. In den Bädern ergänzen Handtuchheizkörper den Wohnkomfort.
Sanitär & Bäder
Die Bäder überzeugen durch zeitlose Eleganz: bodengleiche Duschen, moderne WCs mit Softclose, Badewannen sowie stilvolle Markenarmaturen schaffen eine hochwertige Wohlfühlatmosphäre.
Innenausbau
Die Wohnräume sind mit strapazierfähigen Design-Vinylböden ausgestattet, während großformatige Fliesen den Bädern eine edle Note verleihen. Wände und Decken werden glatt gespachtelt und in zeitlosem Weiß gehalten. Türen in Weißlack mit Edelstahlbeschlägen sowie einbruchhemmende Wohnungseingangstüren setzen weitere Akzente. Alle Etagen sind bequem über Aufzüge erreichbar.
Elektro & Sicherheit
Modernste Elektroinstallationen mit schnellen Netzwerk- und TV-Anschlüssen gehören zum Standard. Eine Video-Gegensprechanlage und eine zentrale Schließanlage gewährleisten zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Sonstiges
Eine zentrale Briefkastenanlage, liebevoll gestaltete Außenanlagen sowie die Betreuung durch eine professionelle Hausverwaltung runden das Gesamtpaket ab. Individuelle Sonderwünsche können nach Absprache realisiert werden. - Sonstiges:
- Haftungsausschluss / Disclaimer
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Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.12.2035
- Ausstelldatum:
- 2025-12-03
- Jahrgang:
- 2014
- Wertklasse:
- B
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Fernwärme
- Endenergiebedarf:
- 67 kWh/(m²*a)
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- Firma:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
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- Wienroth Immobilien Team
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