Warum Weihnachten der optimale Zeitpunkt für Ihren Immobilienkauf und -verkauf ist

Um die Weihnachtszeit ist doch nichts los auf dem Immobilien-Markt. Falsch. Gerade in der Zeit zwischen den Jahren bieten sich attraktive Möglichkeiten für einen Immobilienkauf oder -verkauf, für die im Jahresverlauf die Zeit fehlt. Wir sagen Ihnen, warum Weihnachten der optimale Zeitpunkt für Ihren Immobilienkauf oder -verkauf ist. 

Immobilien-Verkäufer haben nun Zeit, Ihre Angebote online zu stellen

Die Weihnachtsgeschenke sind gekauft, die Aufgaben im Job erledigt – jetzt zieht f Ruhe ein. Zwischen Weihnachten und Silvester werden in Summe freilich weniger Inserate online gestellt. Es herrscht außerdem die Meinung, zwischen den Jahren passiere sowieso wenig. ABER: jetzt haben Immobilien-Verkäufer auch mehr Zeit, sich Ihren Projekten zu widmen.

Der ein oder andere wird also gerade jetzt ein Angebot online stellen und nun haben Sie als Immobilien-Käufer attraktive Chancen in dieser doch eher konkurrenzlosen Zeit. Vielleicht ist genau der richtige Immobilien-Leckerbissen für Sie dabei. Seien Sie der Erste, der zugreift, während andere noch zögerlich sind.. Nutzen Sie den Winterschlaf Ihrer Konkurrenz für Ihre eigenen Vorhaben und schauen Sie ganz ohne Stress durch die Immobilien-Kauf-Angebote. Selbst, wenn in dieser Zeit noch keine Besichtigungen stattfinden, haben Sie als Erster bereits Kontakt aufgenommen und Termine für das neue Jahr ausgemacht.

Recherchieren Sie in Ruhe, wählen Sie geeignete Objekte für Ihren Immobilienkauf aus und vereinbaren Sie schon einmal Besichtigungen. Damit haben Sie bereits Anfang des Jahres Ihre Hausaufgaben gemacht und einen deutlichen Vorsprung vor Ihrer Konkurrenz auf dem Immobilien-Markt.

Wert-Ermittlung für Immobilienverkäufer

Für Immobilienverkäufer ist es wichtig, eine realistische Vorstellung vom Wert ihrer Immobilie zu haben, um mit potenziellen Käufern fair verhandeln zu können. Ein qualifizierter Immobiliensachverständiger kann Ihnen dabei helfen, den Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Es gibt eine Reihe von Faktoren für die Preisgestaltung, zum Beispiel Angebot und Nachfrage in der Region oder Lage und Zustand der Immobilie. Als Ihr qualifizierter Immobilienmakler in der Region kennen wir vergleichbare Werte für Immobilien in Ihrer Gegend und können Ihnen auch zwischen den Jahren gern Ihre individuelle Wert-Ermittlung anfertigen.

Wertermittlung starten

Sinnvoller Zeitpunkt für Ihre Investition: Steuern und Bonität überprüfen

Da zum Jahresende oft auch privat wenig los ist, bietet sich jetzt die Chance für Sie, Ihre Buchhaltung rund um das Thema Steuern zu aktualisieren. Sie werden sich einerseits aufgeräumter fühlen und ruhiger ins neue Jahr starten. Außerdem prüfen Sie nun gemeinsam mit Ihrem Steuerberater, ob der Zeitpunkt sinnvoll für Ihre bereits länger angedachte Investition ist.  Vielleicht macht es noch in diesem Jahr Sinn, einen Immobilienkauf zu tätigen, weil sich steuerliche Vorteile daraus ergeben? Behalten Sie nicht nur den Überblick über Ihre steuerlichen Angelegenheiten, sondern nutzen Sie den Zeitpunkt um das Jahresende sinnvoll für Ihre Immobilien-Investition.

Haben Sie Ihre eigene Bonität im Blick? Auch hier lohnt sich genaueres Hinschauen. Ihre Bonität hat Auswirkungen auf die Bedingungen, die Banken für Immobilien-Kauf-Finanzierungen im Angebot haben. Suchen Sie alle nötigen Unterlagen zusammen und lassen Sie eine Bonitäts-Einstufung vornehmen. Je mehr – auch freiwillige – Unterlagen Sie einreichen, desto besser werden Sie im Bestfall eingestuft. Gestalten Sie Ihre Unterlagen ordentlich und übersichtlich. Optimalerweise muss hier nur noch die angedachte Immobilie ergänzt werden. Wenn Sie Ihrer Bank Ihre umfassenden Anlagen sortiert und sauber vorlegen können, machen Sie einen guten Eindruck und erhöhen Ihre Chancen auf einen Kredit.

Gute Vorbereitung und bester Zeitpunkt für Ihren Immobilienkauf

Die meisten Menschen machen den Fehler, Ihre Kauf-Entscheidung zu lange heraus zu zögern. Wer kennt den perfekten Zeitpunkt für den Kauf einer Immobilie? Richtig: niemand. Manchmal hilft der Blick auf die Historie über die Wertzuwächse in bestimmten Städten oder Gegenden. Am Ende des Tages ist es aber immer Ihre ganz individuelle Vorbereitung und der beste Zeitpunkt ist der, der sich für Sie richtig anfühlt.

Haben Sie sich selbst klare Ziele und Parameter für Ihren Immobilienkauf gesetzt? Kennen Sie den Kaufpreis, der Ihr Budget nicht übersteigen sollte? Haben Sie alle Punkte um Ihre Eigenkapital-Quote und die Mindest-Rendite abgeklärt? Sind Sie vertraut mit der Marktsituation und haben Sie über einen längeren Zeitraum Ihre eigenen Beobachtungen angestellt? Dann verfügen Sie über das notwendige Rüstzeug.  

Sie haben genügend recherchiert. Sie haben alles kalkuliert. Sie haben Ihre Ziele gesetzt und kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten genau. Das heißt: Sie können sich nun sicher im Sattel fühlen. Jetzt geht es ans Umsetzen. Verpassen Sie diesen Zeitpunkt nicht, denn ist er einmal überschritten, kann es sein, dass Sie sich niemals mehr trauen. Ein Immobilienkauf ist eine wichtige Angelegenheit und sollte gut vorbereitet sein. Einmal getätigt, bringt Sie Ihnen Ihre neu erworbene Immobilie mittel- und langfristig enorme finanzielle Vorteile und Sicherheit für Ihre Familie oder im Alter.

Fazit

Tatsächlich sind die Tage um Weihnachten eine sehr gute Zeit, um sich auf Ihren Immobilienkauf vorzubereiten oder ihn sogar zu tätigen. Die konkurrenzlose Zeit plus mögliche Inserat-Leckerbissen bieten Ihnen als Immobilienkäufer attraktive Vorteile. Außerdem haben Sie nun Ruhe, Ihre steuerlichen Möglichkeiten abzuwägen und Ihre Bonität zu überprüfen. Nach Ihrer guten Vorbereitung gelingt Ihnen nun vielleicht Ihr ganz eigenes Weihnachtsgeschenk: der Traum vom eigenen Heim.