Haus verkaufen im Pflegefall - wir unterstützen Sie in schweren Zeiten

Lesezeit: 5 min
Datum: 16.11.2023

Ein Hausverkauf ist keine leichte Entscheidung

Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden beim Thema Immobilienverkauf. Ob die Pflegebedürftigkeit bei Ihnen selbst oder bei einem Ihrer Angehörigen eingetreten ist – wir wissen, dass der Verkauf Ihres Hauses im Pflegefall nicht nur eine finanzielle Notwendigkeit, sondern auch eine emotionale Herausforderung darstellt. Der Gedanke, Ihr Zuhause zu verkaufen, mag mit vielen Emotionen und Unsicherheiten verbunden sein. Wir wissen, dass Ihr Haus nicht nur ein Gebäude ist, sondern ein Ort voller Erinnerungen, Liebe und Lebensgeschichten. Aus diesen Gründen stehen wir Ihnen als Immobilienmakler in Jena persönlich zur Seite und helfen Ihnen, den Verkaufsprozess so einfach wie möglich zu gestalten.

Jede Lebenssituation ist individuell

Unsere Dienstleistungen gehen über den herkömmlichen Immobilienverkauf hinaus. Jede Lebenslage ist unterschiedlich und muss individuell betrachtet werden. Wir nehmen uns dafür die Zeit und beraten Sie kompetent, so dass alle Ihre Fragen gelöst, und Unsicherheiten ausgeräumt werden. Unsere Expertise am Immobilienmarkt in Jena ermöglicht es uns, den bestmöglichen Wert für Ihr Haus zu erzielen. Wir kümmern uns um alle Details, von der Bewertung bis zur Vermarktung, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Es ist uns wichtig, dass Sie sich während des gesamten Verkaufsprozesses unterstützt und verstanden fühlen.

Hausverkauf im Pflegefall – wir stehen Ihnen zur Seite

Schritt 1: Planung

Wenn Sie sich in der Situation befinden, den Hausverkauf frühzeitig planen und organisieren zu können, dann haben Sie großes Glück. Sie können alle Vorbereitungen treffen und entscheiden, ob Sie das Haus an Ihren Lebenspartner verkaufen, an Ihre Kinder übergeben oder an Dritte veräußern wollen.

Bei einem plötzlichen Pflegefall in der Familie kann die Situation dagegen ganz anders aussehen. Finanzielle Engpässe spielen dabei häufig eine große Rolle. Wenn die Lebenspartnerin oder der Lebenspartner zum Pflegefall wird, kann es durch die verminderte Erwerbstätigkeit zu finanziellen Einschränkungen kommen.

Bei einem Pflegefall im Alter sind möglicherweise andere Aspekte beim Hausverkauf ausschlaggebend. Das Eigenheim ist zu groß und kann nicht in einem guten Zustand gehalten werden. Oder die Immobilie erstreckt sich auf mehrere Etagen und kann nicht so ausgebaut werden, wie es für eine pflegebedürftige Person erforderlich ist.

Schritt 2: Persönliche Beratung

Wenn Sie sich für den Hausverkauf im Pflegefall entschieden haben, beraten wir Sie persönlich. Wir helfen Ihnen, alle relevanten Dokumente vorzubereiten, den Verkaufspreis festzulegen und einen Käufer zu finden.

Schritt 3: Abwicklung des Hausverkaufs

Ein Pflegefall in der Familie kann dazu führen, dass man sich zwangsläufig um sehr viele verschiedene Themen kümmern muss. Wie wir aus unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler in Jena wissen, ist der Hausverkauf in dieser schweren Zeit für viele Menschen kein leichtes Unterfangen. Dabei begleiten wir Sie individuell und kümmern uns professionell um die gesamte Verkaufsabwicklung.

Rechtliche Aspekte beim Hausverkauf im Pflegefall

Vor allem bei den rechtlichen Aspekten rund um den Hausverkauf im Pflegefall gibt es bei den Angehörigen viele Fragen. Wir möchten Ihnen hier einige Informationen mit auf den Weg geben:

  • Bei einer Vorsorgevollmacht der pflegebedürftigen Person ist geregelt, wer in rechtlichen Angelegenheiten – beispielsweise beim Verkauf des Eigentums – handeln darf, wenn die pflegebedürftige Person selbst nicht mehr in der Lage dazu ist.
  • Im Rahmen einer Patientenverfügung legt die betroffene Person fest, welche medizinischen Maßnahmen im Pflegefall durchgeführt werden dürfen.
  • Vor dem Verkauf muss der Grundbucheintrag überprüft werden, um sicherzustellen, dass alle Eigentumsrechte klar geregelt sind.
  • Der Immobilienverkauf muss in der Regel notariell beurkundet werden, um rechtsgültig zu sein. Der Notar stellt sicher, dass alle erforderlichen Dokumente vorliegen und überwacht den reibungslosen Ablauf des Verkaufsprozesses.
  • Es muss überprüft werden, ob noch offene Schulden oder Verbindlichkeiten bestehen und wie diese im Zusammenhang mit dem Verkauf behandelt werden.
  • Der Verkauf einer Immobilie kann steuerliche Konsequenzen haben, sowohl im Hinblick auf die Einkommensteuer als auch auf die Grunderwerbsteuer.

 

Wie können wir Ihnen helfen?

Wir wissen, dass sich Ihr Leben mit dem Eintreten eines Pflegefalls in der Familie grundlegend verändert hat und Sie sich um viele Probleme gleichzeitig kümmern müssen. Daher stehen wir Ihnen bei allen Fragen und Unsicherheiten rund um den Hausverkauf persönlich zur Seite.