Vermietetes Wohnhaus im idyllischen Orlatal
07381 Langenorla
Preise
Kaufpreis: 160.000,00 €
COURTAGE 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Details
- Stand vom:
- 02.10.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1920
- Ort:
- 07381 Langenorla
- Verfügbar ab:
- nach Erwerb
- Wohnfläche:
- 186,75 m²
- Grundstücksfläche:
- 660,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 7
- Anzahl Schlafzimmer:
- 7
- Anzahl Badezimmer:
- 3
- Anzahl Stellplätze:
- 4
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- GasZentralheizungStellplatz: FreiplatzUnterkellert/Keller
Empfehlen
- Objektbeschreibung:
- Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, einem Gewölbe und großer Scheune.
Die drei Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
2 Zimmer, Küche, Bad 48,41m²
Obergeschoss
rechts:
3 Zimmer, Küche, Bad 52,85m²
links:
3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Flur, Bad: 85,49m²
Alle 3 Wohnungen sind an treue Mieter langfristig vermietet, sodass sich das Angebot vorrangig für Kapitalanleger eignet.
Die Liegenschaft ist komlpett vermietet und erwirtschaftet mtl. eine Kaltmiete in Höhe von 1.190€ ( 14.280€/p.a.).
Folgende Sanierungsmaßnahmen sind in den letzten Jahren erfolgt:
- sämtliche Dächer wurden 2020 erneuert
- eine moderne Gasbrennwerttechnik wurde 2029 verbaut
- Umfriedung Hof Gabionenwände und Zaunelemente 2020 gesetzt
- teilsanierung des Fachwerk
- alle Wohnungen wurden im Zuge der Neuvermietung saniert (Heizung, Sanitär, Elektrik)
- Fenster aus Doppelisolierverglasung Kunststoff
- Anbindung an die öffentliche Kanalisation
Für weitere Informationen und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Die Mieter bitten um Wahrung Ihrer Privatsphäre. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.
We’re pleased to offer the full property description and all key details on our English-language page as well. Visit https://www.wienroth-immobilien.de/en/ for the complete information in English. - Lage:
- Die Immobilie befindet sich in Kleindembach, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Langenorla im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Eingebettet in das idyllische Orlatal bietet der Standort eine naturnahe Wohnlage mit viel Ruhe und ländlichem Charakter – ideal für alle, die die Natur lieben und dennoch gut angebunden leben möchten.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Flussläufen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Die Orla, ein Nebenfluss der Saale, verleiht dem Ort seinen besonderen Reiz und trägt zum erholsamen Wohngefühl bei.
Trotz der ruhigen Lage ist Kleindembach verkehrstechnisch gut angebunden: Über die Landesstraße L1108 erreichen Sie in wenigen Minuten die nahegelegene Stadt Pößneck mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung und kulturellem Angebot. Auch die Städte Jena, Rudolstadt und Saalfeld sind mit dem Auto oder Zug gut erreichbar.
Für Pendler besonders interessant: Die Gemeinde Langenorla verfügt über zwei Bahnhaltepunkte („Langenorla Ost“ und „Langenorla West“), die eine direkte Verbindung in Richtung Jena und Saalfeld ermöglichen. Der nächste Bahnhof ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte.
Kleindembach selbst bietet ein gewachsenes, gepflegtes Ortsbild mit einer familiären Nachbarschaftsstruktur, einer historischen Dorfkirche und einer naturnahen Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur, macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Berufspendler gleichermaßen. - Sonstiges:
- Haftungsausschluss / Disclaimer
Alle Angaben in diesem Exposé und in der Onlineanzeige basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
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Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in der Anzeige enthaltenen Grundrisse, Pläne oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Maßangaben und Flächen sind ggf. vor Ort zu überprüfen.
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This offer is non-binding and without obligation. It does not constitute a legally binding offer. A brokerage agreement is only concluded upon written confirmation by Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG.
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Kontaktperson
Firma:
Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
Name:
Thomas Wienroth
Straße:
Karl-Liebknecht-Straße 9
Ort:
07749 Jena
E-Mail:
portale@wienroth-immobilien.de
Energiepass
- Ausstelldatum:
- 2022-02-03
- Wertklasse:
- D
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Gas
Kontaktperson
- Firma:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
- Name:
- Wienroth Immobilien Team
- Straße:
- Karl-Liebknecht-Straße 9
- Ort:
- 07749 Jena
- www:
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