vermietete Einraumwohnung in Münchenroda mit Balkon und Stellplatz
07751 Jena
Preise
Nettokaltmiete: 250,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Warmmiete: 350,00 €
Kaufpreis: 62.000,00 €
Hausgeld: 157,00 €
COURTAGE 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Details
- Stand vom:
- 10.06.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 1996
- Ort:
- 07751 Jena
- Verfügbar ab:
- nach Erwerb
- Wohnfläche:
- 31,92 m²
- Etage:
- 3
- Anzahl Zimmer:
- 1.5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Bad mit FensterBad mit BadewanneGasStellplatz: FreiplatzUnterkellert/Keller
Empfehlen
- Objektbeschreibung:
- Diese vermietete 1,5-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in Münchenroda und bietet auf ca. 31,92 m² Wohnfläche eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich insbesondere als Kapitalanlage und überzeugt durch ein großzügiges Wohngefühl auf überschaubarer Fläche.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das ca. 27,5 m² große Wohnzimmer, das vielseitige Möglichkeiten zur Einrichtung bietet. Die Küche ist räumlich getrennt angeordnet, wodurch der Wohnbereich klar vom Kochbereich separiert bleibt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch einen ca. 6 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und die Wohnqualität angenehm erhöht.
Neben einem Kellerabteil ist ebenfalls ein Außenstellplatz vorhanden.
Es besteht die Option, die Nachbarwohnung zu erwerben und die Einheiten zu einer großzügigen Gesamtwohnfläche zusammenzulegen.
Für weitere Informationen füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. - Lage:
- Münchenroda gehört gemeinsam mit Remderoda zu den westlich gelegenen Ortsteilen der Universitätsstadt Jena. Gelegen auf dem landschaftlich reizvollen Saaleplateau und umgeben von geschützten Naturschutzgebieten, verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit der Nähe zu einem der gefragtesten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorte Thüringens. Der Ortsteil ist dörflich geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage, gewachsene Strukturen sowie ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld aus. Typisch für Münchenroda sind Gehöfte, Landhäuser und eine offene Bebauung, die dem Ort seinen ländlichen und charmanten Charakter verleihen.
Die Umgebung ist besonders für Menschen attraktiv, die Wert auf Ruhe, Natur und Erholung legen. Felder, Wiesen und weitläufige Waldflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Der nahegelegene Jenaer Forst, die geschützte Natur der Umgebung sowie die landschaftlich reizvolle Kulisse des Münchenrodaer Grundes unterstreichen den außergewöhnlich hohen Erholungswert dieser Lage. Ein besonderes Highlight für Sport- und Freizeitbegeisterte ist die direkt ansässige Anlage von „Golf Jena“ – ein exklusiver Sportplatz, der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist und regelmäßig überregionale Kundschaft und anspruchsvolles Publikum anzieht.
Trotz dieser idyllischen und ruhigen Lage ist Münchenroda hervorragend an Jena und die umliegenden Orte angebunden. Das Jenaer Stadtzentrum, die Ernst-Abbe-Hochschule, die Friedrich-Schiller-Universität, das Universitätsklinikum sowie wichtige Arbeitgeber wie Zeiss, Jenoptik und zahlreiche Forschungs- und Technologieunternehmen sind mit dem Auto schnell und unkompliziert erreichbar. Auch die nahegelegenen Ortsteile Isserstedt, Cospeda und Jena-West bieten ergänzende Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und alle weiteren Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in den direkt umliegenden Stadtteilen sowie im gesamten Stadtgebiet von Jena. - Sonstiges:
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Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 16.10.2026
- Ausstelldatum:
- 2016-10-17
- Jahrgang:
- 2014
- Wertklasse:
- D
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 112.63 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Firma:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
- Name:
- Wienroth Immobilien Team
- Straße:
- Karl-Liebknecht-Straße 9
- Ort:
- 07749 Jena
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