Urbaner Luxus über den Dächern der Stadt: Exklusives Penthouse (Erstbezug)

07743 Jena

Preise

Nettokaltmiete: 3.195,00 €

Nebenkosten: 520,00 €

Tiefgaragenstellplatz:

80,00 €

Warmmiete: 3.715,00 €

Details

Stand vom:: 22.06.2026
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Miete/Pacht
Objektart:: Wohnung
Baujahr:: 2010
Ort:: 07743 Jena
Verfügbar ab:: Juli
Wohnfläche:: 213,00 m²
Etage:: 4
Anzahl Zimmer:: 5
Anzahl Schlafzimmer:: 4
Anzahl Badezimmer:: 1
Anzahl Stellplätze:: 1
Zustand:: Erstbezug
Ausstattungskategorie:: Gehoben
Ausstattung:: AbstellraumBad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneFernwärmePersonenaufzugGäste WCFernwärmeKlimaanlageStellplatz: TiefgarageUnterkellert/Keller

Anfragen
Empfehlen

Objektbeschreibung:: WILLKOMMEN ÜBER DEN DÄCHERN VON JENA
Dort, wo Stadt und Himmel sich begegnen, entsteht ein Zuhause, das seinesgleichen sucht. Auf rund 213 m², komplett auf einer Ebene, verbinden sich großzügige Raumarchitektur, hochwertige Materialien und ein nahezu umlaufender Dachterrassen-Rundgang mit beeindruckendem Weitblick. Erleben Sie Penthouse-Wohnen in seiner schönsten Form: lichtdurchflutet, modern und absolut privat.

Das Herzstück dieses Penthouses bildet ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich von rund 65 m². Große Fensterflächen holen das Tageslicht tief in die Räume und lassen Innen und Außen fließend ineinander übergehen – ein lichtdurchflutetes Wohngefühl, das den modernen Charakter des Neubaus eindrucksvoll unterstreicht.
Das absolute Highlight ist die umlaufende Dachterrasse mit weitem Blick über Jena. Vom Hauptschlafzimmer gelangen Sie zudem auf eine eigene, private Terrasse – Rückzugsort und Auszeit zugleich. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Wohnung den idealen Rahmen für Familien, anspruchsvolle Paare oder die elegante Verbindung von Wohnen und Homeoffice.
Die Lage im Dachgeschoss garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der Neubau erfüllt moderne energetische Standards und wird effizient über Fernwärme versorgt. Aktuell befindet sich die Wohnung in der finalen Fertigstellung und ist voraussichtlich ab Juli 2026 bezugsfertig.

Wohnkomfort und Technik werden in diesem Penthouse großgeschrieben: Ein leistungsstarkes Klimasystem sorgt für angenehme Temperaturen in den Wohn- und Schlafbereichen, während eine Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für behagliche Wärme bis in den Boden hinein sorgt. Die Versorgung erfolgt effizient und zukunftssicher über Fernwärme; eine Vorbereitung für Photovoltaik ist bereits vorhanden.
Auch die Innenausstattung überzeugt durch Qualität und Stil. Ein hochwertiger, verklebter Design-Vinylboden in edler Eiche-Optik zieht sich durch die Räume, die modernen Bäder sind mit großformatigen Fliesen und einer klaren, zeitlosen Gestaltung ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit praktischer Wäscheabwurflösung direkt aus dem Bad erleichtert den Alltag, und die offene Raumstruktur mit großen Fensterflächen lässt viel Tageslicht in die Wohnung. Der Personenaufzug bringt Sie mit direktem Zugang von Erdgeschoss und Tiefgarage bequem bis in die Wohnung. Abgerundet wird das Ganze durch einen stufenlosen Zugang, ein eigenes Kellerabteil sowie eine durchweg hochwertige Bauweise und moderne Architektur.

Die Wohnung wird derzeit ohne Einbauküche vermietet und bietet damit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Auf Wunsch kann bei langfristig orientierter Anmietung auch eine hochwertige Einbauküche nach Absprache bereitgestellt werden.

Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Ein Mitarbeiter meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.
Lage:: Die Grietgasse überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen von Jena und bietet kurze Wege zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Der Paradiesbahnhof ist in nur etwa einer Minute fußläufig erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr.

Direkt im Gebäude befindet sich ein Bäcker – ideal für den schnellen Kaffee am Morgen oder frische Brötchen zum Frühstück. Darüber hinaus liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister in unmittelbarer Umgebung. Auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten ist bequem zu Fuß erreichbar. Der unweite Paradiespark mit Saalezugang und Sportmöglichkeiten bietet Feierabende in der grünen Lunge der Stadt.

Die Adresse verbindet damit urbanes Leben, praktische Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung auf besonders komfortable Weise – ein Standort, der sowohl im Alltag als auch für Berufspendler viele Vorteile bietet.
Sonstiges:: Haftungsausschluss / Disclaimer

Alle Angaben in diesem Exposé und in der Onlineanzeige basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
All information in this exposé and online listing is based on data provided to us by the owners or third parties. Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of this information.

Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in der Anzeige enthaltenen Grundrisse, Pläne oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Maßangaben und Flächen sind ggf. vor Ort zu überprüfen.
Subject to prior sale, errors, and changes. Floor plans, layouts, or visualizations contained in the listing are for illustrative purposes only and are not to scale. All dimensions and areas should be verified on site.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es stellt kein rechtsverbindliches Angebot im juristischen Sinne dar. Ein Maklervertrag kommt erst durch eine schriftliche Vereinbarung mit der Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zustande.
This offer is non-binding and without obligation. It does not constitute a legally binding offer. A brokerage agreement is only concluded upon written confirmation by Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG.

Provisionshinweis / Commission Notice

Sofern in der Anzeige oder im Exposé eine Provision genannt ist, wird diese bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer an die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot und versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
If a commission is stated in the listing or exposé, it becomes due upon successful conclusion of a notarized purchase agreement and is payable by the buyer to Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. The amount of the commission is based on the respective offer and includes statutory VAT.

Datenschutzhinweis / Privacy Notice

Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und verarbeitet werden. Weitere Informationen zum Umgang mit personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter:
By contacting us, you agree that your data will be stored and processed for the purpose of handling your inquiry. Further information on the handling of personal data can be found in our privacy policy at:
👉 www.wienroth-immobilien.de/datenschutz

Energiepass

Art des Energieausweises:: Verbrauchsausweis
Gültig bis:: 01.07.2031
Ausstelldatum:: 2021-07-02
Jahrgang:: 2014
Wertklasse:: B
Befeuerung:
Primärer Energieträger:: Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:: 55.3 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma:: Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
Name:: Wienroth Immobilien Team
Straße:: Karl-Liebknecht-Straße 9
Ort:: 07749 Jena
Faxnummer:: 03641273203
www:: https://www.wienroth-immobilien.de/

Zurück