modernes Einfamilienhaus mit Garten in Jena Ilmnitz
07646 Jena
Preise
Kaufpreis: 390.000,00 €
COURTAGE 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Details
- Stand vom:
- 02.05.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 2010
- Ort:
- 07646 Jena
- Verfügbar ab:
- nach Erwerb
- Wohnfläche:
- 100,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 436,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Bad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneGasFliesenbodenLaminatbodenGäste WCGartennutzungEinbauküche
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- Objektbeschreibung:
- Dieses im Jahr 2010 errichtete Einfamilienhaus ist ein richtiges Raumwunder und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein modernes, gut durchdachtes Zuhause für Familien. Das Haus befindet sich auf einem ca. 436 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Ilmnitz und überzeugt durch einen praktischen Grundriss, zeitgemäße Ausstattung und angenehme Außenbereiche.
Bereits der Eingangsbereich ist funktional gestaltet. Die gesamte untere Etage ist mit modernen Fliesen ausgestattet und dadurch besonders pflegeleicht. Neben einem Gäste-WC befindet sich hier auch der Hauswirtschaftsraum mit Gastherme und Waschmaschinenanschluss.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche. Die offene Gestaltung schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen. Von hier aus ergibt sich ein angenehmer Übergang zu den Außenbereichen des Grundstücks.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume sind mit Laminatböden ausgestattet und bieten flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und ein WC und ist praktisch auf die Bedürfnisse des Familienalltags abgestimmt.
Alle Wohnräume verfügen über Rolläden.
Das ca. 436 m² große Grundstück bietet darüber hinaus Platz für Garten, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen.
Die Außenanlagen wurden nicht fertiggestellt. Sie bieten jedoch Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Eingangsbereich des Grundstückes ist eine Wallbox installiert.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als gepflegtes, familienfreundliches Eigenheim mit durchdachtem Raumkonzept, moderner Ausstattung und angenehmer Wohnlage – ideal für Paare und Familien, die ein praktisches Zuhause am Stadtrand von Jena suchen.
Ein Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. - Lage:
- Ilmnitz befindet sich nordöstlich und oberhalb des Jenaer Stadtgebietes und grenzt unmittelbar an den Stadtteil Lobeda-Ost an. Die Lage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld am südöstlichen Stadtrand mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Arbeitgebern der Stadt Jena.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen sowie viel Grün. Durch die leicht erhöhte Lage und die aufgelockerte Bebauung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit naturnahem Charakter. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen sind in der Umgebung gut möglich, wodurch Ilmnitz insbesondere für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende attraktiv ist.
Ein großer Standortvorteil ist die Nähe zum Universitätsklinikum Jena in Lobeda-Ost, einem der bedeutendsten Arbeitgeber der Region. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Ilmnitz sowohl für Anwohner als auch für Pendler interessant. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Jena-Zentrum, zur Autobahn A4 sowie in die umliegenden Orte und Gewerbestandorte. Gleichzeitig bleibt der Wohnstandort angenehm ruhig und abseits des innerstädtischen Trubels.
Insgesamt bietet Ilmnitz eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur – eine gefragte Lage für alle, die die Nähe zur Stadt Jena mit einem ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten. - Sonstiges:
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Energiepass
- Jahrgang:
- bei_besichtigung
- Wertklasse:
- C
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Gas
Dokumente
Kontaktperson
- Firma:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
- Name:
- Team Wienroth
- Straße:
- Karl-Liebknecht-Straße 9
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