Kapitalanlage: vermietete 2-Raum-Wohnung in Jena Ost
07749 Jena
Preise
Nettokaltmiete: 392,00 €
Nebenkosten: 80,00 €
Warmmiete: 472,00 €
Kaufpreis: 117.600,00 €
COURTAGE 3,57% inkl. gesetzl. MwSt inkl. MwSt.
Details
- Stand vom:
- 11.12.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 1905
- Ort:
- 07749 Jena
- Wohnfläche:
- 39,18 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- GasEinbaukücheUnterkellert/Keller
Empfehlen
- Objektbeschreibung:
- Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Jena-Ost, das in den Jahren 1996/97 umfassend saniert und anschließend in Wohneigentum aufgeteilt wurde. In den vergangenen Jahren wurden das Dach saniert und die Heizung erneuert. Das markante Eckhaus an der Breiten Straße / Karl-Liebknecht-Straße umfasst 13 Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche.
Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und einen praktischen, effizienten Grundriss, wie er für das gesamte Gebäude charakteristisch ist. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für wertvollen Stauraum.
Die Einheit ist derzeit zuverlässig vermietet und wird im vermieteten Zustand veräußert, perfekt für Kapitalanleger, die eine solide und langfristig vermietbare Immobilie suchen. Aktuell erzielt der Eigentümer eine jährliche Nettokaltmiete von 4.704 €.
Ein aktueller Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorgezeigt.
Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. - Lage:
- Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Jenaer Stadtteil Wenigenjena, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, unter anderem über die Buslinie 14 sowie die Straßenbahnlinie 2, sind alle Ziele in und um Jena bequem erreichbar.
Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese ausgezeichnete Infrastruktur in Kombination mit der zentralen Lage sorgt für eine dauerhaft hohe Attraktivität und garantiert eine stabile, nachhaltige Vermietbarkeit der Wohneinheiten. - Sonstiges:
- Haftungsausschluss / Disclaimer
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Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Jahrgang:
- 2014
- Wertklasse:
- C
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 79.1 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Firma:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
- Name:
- Wienroth Immobilien Team
- Straße:
- Karl-Liebknecht-Straße 9
- Ort:
- 07749 Jena
- Faxnummer:
- 03641273203
- www:
- https://www.wienroth-immobilien.de/