Kapitalanlage mit soliden Mietern in gepflegten Wohnumfeld
07751 Jena Isserstedt
Preise
Nettokaltmiete: 570,00 €
Nebenkosten: 65,00 €
Heizkosten: 60,00 €
Warmmiete: 695,00 €
Kaufpreis: 150.000,00 €
Hausgeld: 167,00 €
COURTAGE 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Details
- Stand vom:
- 14.11.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 1996
- Ort:
- 07751 Jena Isserstedt
- Wohnfläche:
- 63,22 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Bad mit DuscheBad mit FensterGasFliesenbodenLaminatbodenStellplatz: FreiplatzUnterkellert/Keller
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- Objektbeschreibung:
- Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon – gepflegte Kapitalanlage mit langfristiger Mietperspektive
Diese gepflegte und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet Kapitalanlegern eine solide Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung wurde erst im vergangenen Jahr von den aktuellen Mietern bezogen – ein treues Mietverhältnis, das auf Kontinuität ausgerichtet ist, da die Bewohner hier ihren Lebensabend verbringen möchten.
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer und direktem Zugang zum Balkon, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einer funktionalen Küche mit Fenster. Das Tageslichtbad wurde behindertengerecht umgebaut und verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche. Im Zuge des Mieterwechsels im letzten Jahr wurde die Wohnung zudem vollständig aufgefrischt: Alle Wände wurden frisch geweißt und die Fußböden erneuert.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für praktische Alltagstauglichkeit.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine sichere Kapitalanlage mit zuverlässig vermieteter Einheit im gepflegten Bestand – ideal für Anleger, die Wert auf Stabilität und langfristige Mieterbindung legen.
Für weitere Informationen füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Die Mieter bitten um Wahrung Ihrer Privatsphäre. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. - Lage:
- Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet „Lindenpark“ im Jenaer Ortsteil Isserstedt, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage am westlichen Stadtrand. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einem harmonischen Wohncharakter, der besonders von Bewohnern geschätzt wird, die Wert auf eine angenehme und entspannte Atmosphäre legen.
Durch die Nähe zur Stadt Jena profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen sowie kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Mit dem Auto gelangt man schnell in die Jenaer Innenstadt sowie zu den umliegenden Ortsteilen, und der öffentliche Nahverkehr stellt ebenfalls eine verlässliche Verbindung sicher.
Isserstedt bietet damit eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit. Das Wohngebiet Lindenpark gilt als familienfreundlich und ruhig und ist aufgrund seines gepflegten Erscheinungsbildes und der guten Erreichbarkeit ein sehr gefragter Wohnstandort mit stabiler Nachfrage – ideal für langfristige Vermietbarkeit und ein wertbeständiges Investment. - Sonstiges:
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Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 26.02.2030
- Ausstelldatum:
- 2020-02-26
- Jahrgang:
- 2014
- Wertklasse:
- D
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 100.7 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Firma:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
- Name:
- Wienroth Immobilien Team
- Straße:
- Karl-Liebknecht-Straße 9
- Ort:
- 07749 Jena
- Faxnummer:
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