Gebäudeensemble unweit des neuen Campus
07749 Jena
Preise
Kaufpreis: 610.000,00 €
COURTAGE 2,38% inkl. MwSt.
Details
- Stand vom:
- 02.10.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1890
- Ort:
- 07749 Jena
- Wohnfläche:
- 237,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 603,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 12
- Anzahl Stellplätze:
- 3
- Zustand:
- Teil/Vollrenovierungsbedürftig
- Ausstattung:
- ElektroStellplatz: FreiplatzUnterkellert/Keller
Empfehlen
- Objektbeschreibung:
- Willkommen in der Camsdorfer Straße 25, einem charmanten Gebäudeensemble im beliebten Wohnviertel Jena-Ost. Dieses historische Ensemble, bestehend aus einem Vorder- und einem Hinterhaus, wurde um 1900 erbaut und versprüht den einzigartigen Charme der Gründerzeit.
**Vorderhaus:**
Das Vorderhaus erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt drei Wohneinheiten:
- Eine 2-Zimmer-Wohnung
- Zwei 3-Zimmer-Wohnungen
**Hinterhaus:**
Das Hinterhaus verfügt ebenfalls über drei Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen:
- Eine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
- Zwei 1-Zimmer-Appartements mit Balkon
**Sanierung und Zustand:**
Beide Gebäude wurden Mitte der 90er Jahre umfassend saniert und befinden sich in einem dementsprechend zeitgemäßen Zustand. Sie sind zudem vollständig unterkellert und bieten somit zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung. Die einzelnen Wohneinheiten im Vorderhaus werden mit Gasetagenheizungen und im Hinterhaus mit Nachtspeicheröfen beheizt. Beide Häuser verfügen über eine Fassadenaußendämmung.
**Garten und Bauplatz:**
Der einladende Garten des Hinterhauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Grillabende mit Freunden, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach nur zum Entspannen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück einen weiteren Bauplatz zu erschließen, was zusätzlichen Mehrwert bietet.
**Lage:**
Die Camsdorfer Straße liegt im begehrten Wohngebiet Jena-Ost, das für seine ausgezeichnete Infrastruktur und Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bekannt ist. Die Liegenschaft befindet sich unweit der Jenaer Innenstadt und dem neuen Uni Campus, was sie besonders attraktiv für Studierende und Universitätsmitarbeiter macht. Das Grundstück verfügt über Anbindungen an die Camsdorfer Straße und an die Maurerstraße, was eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert. Das Stadtzentrum von Jena ist schnell erreichbar, und dennoch genießen Sie hier die Ruhe einer charmanten Wohngegend.
Dieses Gebäudeensemble bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieses Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Camsdorfer Straße 25 näher vorzustellen!
Für nähere Informationen, die Aufstellung der Mieten, den Energieausweis und die Liegenschaftskarte bitten wir Sie, das Kontaktformular "Anbieter Kontaktieren" zu benutzen. Sie bekommen zeitnah ein virtuelles Exposé. Eine Mitarbeiterin koordiniert die einzelnen Besichtigungstermine. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt und bitten Sie von spontanen Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen.
We’re pleased to offer the full property description and all key details on our English-language page as well. Visit https://www.wienroth-immobilien.de/en/ for the complete information in English. - Lage:
- Die Camsdorfer Straße 25 befindet sich in bevorzugter Lage von Jena-Ost – einem der gefragtesten Stadtteile der Universitätsstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Wohnen, naturnaher Erholung und hervorragender Infrastruktur aus.
Nur wenige Gehminuten entfernt laden die Saaleufer und der Gries zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig erreicht man die historische Innenstadt, den Paradiesbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in kurzer Zeit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Friedrich-Schiller-Universität und zahlreiche Institute der Stadt sind schnell erreichbar.
Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage verbindet die Immobilie an der Camsdorfer Straße urbanes Leben mit hoher Wohnqualität – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. - Sonstiges:
- Haftungsausschluss / Disclaimer
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Kontaktperson
Firma:
Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
Name:
Thomas Wienroth
Straße:
Karl-Liebknecht-Straße 9
Ort:
07749 Jena
E-Mail:
portale@wienroth-immobilien.de
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 24.02.2032
- Ausstelldatum:
- 2022-02-25
- Wertklasse:
- E
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Strom
- Energieverbrauchkennwert:
- 133.68 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Firma:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
- Name:
- Wienroth Immobilien Team
- Straße:
- Karl-Liebknecht-Straße 9
- Ort:
- 07749 Jena
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- https://www.wienroth-immobilien.de/