DHH am Schlegelsberg – Top-Lage, viel Platz, traumhafter Garten.
07749 Jena
Preise
Kaufpreis: 390.000,00 €
COURTAGE 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Details
- Stand vom:
- 20.11.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1939
- Ort:
- 07749 Jena
- Verfügbar ab:
- nach Erwerb
- Wohnfläche:
- 122,80 m²
- Grundstücksfläche:
- 384,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 6
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 2
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- GasGäste WCEinbaukücheStellplatz: GarageUnterkellert/Keller
Empfehlen
- Objektbeschreibung:
- Familienfreundliche Doppelhaushälfte am beliebten Schlegelsberg – unterhalb des Jenaer Fuchsturms
In gefragter Lage am Jenaer Schlegelsberg, unterhalb des historischen Fuchsturms, erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit besonderem Charme. Das im Jahr 1939 errichtete Haus wurde von seinen Eigentümern über Jahrzehnte liebevoll instand gehalten und 1996 grundlegend saniert. Dabei wurden unter anderem die Dachfenster sowie die komplette Elektro- und Sanitärinstallation erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1992.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Ende der 1960er-Jahre wurde es um einen Anbau erweitert, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Anfang der 1970er-Jahre kamen zwei Garagen hinzu, auf deren Dach sich eine etwa 15 Quadratmeter große Terrasse mit wunderschönem Blick in Richtung Stadt und zum Jenzig befindet.
Im Erd- und Obergeschoss stehen jeweils drei Wohnräume zur Verfügung, wodurch sich das Haus ideal für eine Familie eignet. Der ausgebaute Dachboden beherbergt ein weiteres kleines Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Grundstück ist ein besonderes Highlight: Der liebevoll terrassierte Garten mit Teich, Beeten und Obstbäumen bietet ein idyllisches Rückzugsrefugium und lädt zum Verweilen ein. Hier genießen Sie sonnige Stunden in privater Atmosphäre und haben zugleich kurze Wege in die Stadt.
Diese Immobilie verbindet historische Substanz mit behutsamen Modernisierungen und einer Lage, die zu den begehrtesten Wohnadressen Jenas zählt. Ein Zuhause, das sowohl Geborgenheit als auch Lebensqualität bietet.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient nur zur Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr.
Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder, ein virtueller Rundgang sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. - Lage:
- Der Schlegelsberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Jenas. Gelegen am Südosthang unterhalb des historischen Fuchsturms, verbindet er ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Von hier aus genießen Sie nicht nur einen herrlichen Blick über die Stadt und zum markanten Jenzig, sondern auch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell zu erreichen. Über die nahegelegene Stadtrodaer Straße gelangen Sie zügig sowohl ins Zentrum als auch zu den Autobahnanschlüssen A4 und A9. Mehrere Buslinien sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der nur wenige Gehminuten entfernte Fuchsturm ist eines der bekanntesten Ausflugsziele Jenas und lädt zu Spaziergängen und Wanderungen durch den Jenaer Forst ein. Auch der Paradiespark, die Saaleuferwege und diverse Sportstätten sind in kurzer Zeit erreichbar.
Jena selbst ist als traditionsreiche Universitätsstadt mit zwei Hochschulen, einer dynamischen Wirtschafts- und Forschungslandschaft sowie einem lebendigen Kultur- und Gastronomieangebot bekannt. Hier verbinden sich wissenschaftliche Exzellenz, wirtschaftliche Stärke und hohe Lebensqualität zu einem attraktiven Gesamtbild – und der Schlegelsberg bietet den idealen Rückzugsort inmitten dieser lebendigen Stadt. - Sonstiges:
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Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 11.09.2035
- Ausstelldatum:
- 2025-09-12
- Wertklasse:
- D
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 129.3 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Firma:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
- Name:
- Wienroth Immobilien Team
- Straße:
- Karl-Liebknecht-Straße 9
- Ort:
- 07749 Jena
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