Bauerngehöft mit zwei Wohneinheiten für Mehrgenerationenwohnen
07751 Großlöbichau
Preise
Kaufpreis: 320.000,00 €
COURTAGE 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Details
- Stand vom:
- 17.12.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1890
- Ort:
- 07751 Großlöbichau
- Verfügbar ab:
- nach Erwerb
- Wohnfläche:
- 298,30 m²
- Grundstücksfläche:
- 776,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 10
- Anzahl Stellplätze:
- 4
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Bad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneGartennutzungOfenheizungKaminStellplatz: FreiplatzStellplatz: Garage
Empfehlen
- Objektbeschreibung:
- Großzügiges Bauerngehöft im alten Ortskern von Großlöbichau – ideal für große Familien oder Generationenwohnen
Im historischen Ortskern des beschaulichen Dorfes Großlöbichau erwartet Sie dieses großzügige Bauerngehöft mit insgesamt rund 300 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein Teil des ursprünglichen Bestands wurde im Jahr 2001 umfassend erneuert. Dieser Gebäudeteil präsentiert sich mit Fußbodenheizung, zeitgemäßer Elektrik und einer sonnigen Dachterrasse, die einen schönen Blick über den Hof und die Umgebung bietet.
Die damals neu errichtete Wohneinheit verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Die ältere Wohneinheit bietet mit rund 168 m² Wohnfläche insgesamt sieben Wohnräume und spiegelt den traditionellen Charakter des ehemaligen Bauernhauses wider.
Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Festbrennstoffheizung, zwei Öfen sowie eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung. Für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Nutzung ist eine umfassende Sanierung der gesamten Liegenschaft erforderlich, einschließlich der Heizungs- und Solartechnik.
Neben dem Wohnhaus bietet die Liegenschaft zwei Garagen, Stallungen, eine Werkstatt sowie reichlich Nebengelass – ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Hobbyhandwerk oder die Umsetzung individueller Projekte.
Dieses Anwesen vereint ländlichen Charme, Platzangebot und Entwicklungspotenzial – perfekt für handwerklich versierte Käufer, die den Traum vom Leben auf dem Land mit eigener Gestaltungskraft verwirklichen möchten.
Für weitere Informationen und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung.
Bitte sehen Sie von Besichtigungen auf eigene Faust ab. Die Vermarktung erfolgt exklusiv über Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. Da das Objekt aktuell noch bewohnt ist, danken wir Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Bewohner. - Lage:
- Die Liegenschaft befindet sich im alten Ortskern von Großlöbichau, einem gepflegten und ruhigen Dorf nur wenige Kilometer nordöstlich von Jena. Großlöbichau zeichnet sich durch seine naturnahe Lage, die gute Erreichbarkeit und ein angenehmes, dörfliches Wohnumfeld aus.
Über die nahegelegene Landstraße L1070 ist die Stadt Jena in rund 15 Autominuten erreichbar. Auch die Städte Bürgel, Eisenberg und Gera sind schnell angebunden. Eine Busverbindung sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Im benachbarten Bürgel finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, eine Grundschule, Ärzte und Gastronomie. Die reizvolle Umgebung mit ihren Feldern, Wäldern und sanften Hügeln lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Großlöbichau bietet damit die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, familiärem Umfeld und Nähe zur Universitätsstadt Jena – ideal für alle, die das Leben auf dem Land mit guter Infrastruktur verbinden möchten. - Sonstiges:
- Haftungsausschluss / Disclaimer
Alle Angaben in diesem Exposé und in der Onlineanzeige basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
All information in this exposé and online listing is based on data provided to us by the owners or third parties. Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of this information.
Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in der Anzeige enthaltenen Grundrisse, Pläne oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Maßangaben und Flächen sind ggf. vor Ort zu überprüfen.
Subject to prior sale, errors, and changes. Floor plans, layouts, or visualizations contained in the listing are for illustrative purposes only and are not to scale. All dimensions and areas should be verified on site.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es stellt kein rechtsverbindliches Angebot im juristischen Sinne dar. Ein Maklervertrag kommt erst durch eine schriftliche Vereinbarung mit der Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zustande.
This offer is non-binding and without obligation. It does not constitute a legally binding offer. A brokerage agreement is only concluded upon written confirmation by Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG.
Provisionshinweis / Commission Notice
Sofern in der Anzeige oder im Exposé eine Provision genannt ist, wird diese bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer an die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot und versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
If a commission is stated in the listing or exposé, it becomes due upon successful conclusion of a notarized purchase agreement and is payable by the buyer to Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. The amount of the commission is based on the respective offer and includes statutory VAT.
Datenschutzhinweis / Privacy Notice
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und verarbeitet werden. Weitere Informationen zum Umgang mit personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter:
By contacting us, you agree that your data will be stored and processed for the purpose of handling your inquiry. Further information on the handling of personal data can be found in our privacy policy at:
👉 www.wienroth-immobilien.de/datenschutz
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 11.11.2035
- Ausstelldatum:
- 2025-11-11
- Jahrgang:
- 2014
- Wertklasse:
- E
- Primärer Energieträger:
- Holz
Kontaktperson
- Firma:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
- Name:
- Wienroth Immobilien Team
- Straße:
- Karl-Liebknecht-Straße 9
- Ort:
- 07749 Jena
- Faxnummer:
- 03641273203
- www:
- https://www.wienroth-immobilien.de/