Bauerngehöft mit Nebengelass in den Tälerdörfern
07646 Ottendorf
Preise
Kaufpreis: 66.000,00 €
COURTAGE 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Details
- Stand vom:
- 02.10.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1890
- Ort:
- 07646 Ottendorf
- Verfügbar ab:
- nach Erwerb
- Wohnfläche:
- 110,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 497,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 6
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Ausstattung:
- OelStellplatz: FreiplatzStellplatz: GarageUnterkellert/Keller
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- Objektbeschreibung:
- Charmantes Bauernhaus mit Scheune und Potenzial in idyllischer Lage der Tälerdörfer – Ottendorf
Inmitten der beliebten Tälerdörfer im landschaftlich reizvollen Saale-Holzland-Kreis befindet sich dieses traditionelle Bauernhaus mit Nebengelass – ein echtes Liebhaberobjekt mit Geschichte und viel Entwicklungspotenzial.
Das Anwesen wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und steht auf einem sonnigen Grundstück im Ortskern von Ottendorf – ruhig gelegen und eingebettet in eine gewachsene Dorfgemeinschaft. Das Wohnhaus ist typisch für die Region im Erdgeschoss massiv gebaut und im Obergeschoss in Fachwerkbauweise errichtet.
In den vergangenen Jahren wurden Dächer und Fenster des Wohnhauses erneuert, ebenso der Wasseranschluss. Damit sind erste wichtige Schritte zur Werterhaltung bereits erfolgt. Für eine dauerhafte und nachhaltige Nutzung sind jedoch umfassende Sanierungsmaßnahmen erforderlich: Die Elektrik, die Ver- und Entsorgungsleitungen sowie das Heizsystem müssen vollständig modernisiert werden. Aktuell wird das Haus noch mit Einzelöfen auf Ölbasis beheizt.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Werkstatt, Atelier, Abstellfläche oder für eine spätere Umnutzung. Ein kleiner Vorgarten, ein teilunterkellerter Bereich im vorderen Teil des Hauses sowie der authentische ländliche Charme runden dieses besondere Angebot ab.
Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.
We’re pleased to offer the full property description and all key details on our English-language page as well. Visit https://www.wienroth-immobilien.de/en/ for the complete information in English. - Lage:
- Ottendorf ist ein malerisches Dorf im Saale-Holzland-Kreis und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Hügelland/Täler – eine Region, die für ihre natürliche Schönheit, ihren historischen Dorfcharakter und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Gemeinsam mit anderen Orten wie Meusebach, Tautendorf und Tröbnitz gehört Ottendorf zu den sogenannten „Tälerdörfern“, die sich entlang des Roda-Tals erstrecken und durch sanfte Hügel, weitläufige Wiesen, Streuobstwiesen und Waldflächen geprägt sind.
Das Dorfbild wird durch traditionelle Landwirtschaft, gepflegte Fachwerkhäuser und ein intaktes Gemeinschaftsleben bestimmt. In Ottendorf finden sich Ruhe, Natur und eine Ursprünglichkeit, wie sie heute selten geworden ist – ideal für Menschen, die naturnah leben oder ein Wochenendrefugium suchen.
Infrastruktur & Erreichbarkeit
Trotz seiner ländlichen Lage ist Ottendorf verkehrstechnisch gut angebunden:
- Die Bundesstraße B7 sowie die Autobahn A4 (Anschlussstelle Hermsdorf) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
- Lagebeschreibung Ottendorf in den Tälerdörfern: Ländliche Idylle mit guter Anbindung
Ottendorf ist ein malerisches Dorf im Saale-Holzland-Kreis und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Hügelland/Täler – eine Region, die für ihre natürliche Schönheit, ihren historischen Dorfcharakter und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Gemeinsam mit anderen Orten wie Meusebach, Tautendorf und Tröbnitz gehört Ottendorf zu den sogenannten „Tälerdörfern“, die sich entlang des Roda-Tals erstrecken und durch sanfte Hügel, weitläufige Wiesen, Streuobstwiesen und Waldflächen geprägt sind.
Das Dorfbild wird durch traditionelle Landwirtschaft, gepflegte Fachwerkhäuser und ein intaktes Gemeinschaftsleben bestimmt. In Ottendorf finden sich Ruhe, Natur und eine Ursprünglichkeit, wie sie heute selten geworden ist – ideal für Menschen, die naturnah leben oder ein Wochenendrefugium suchen.
Infrastruktur & Erreichbarkeit
Nahversorgung & Freizeit
Die Grundversorgung ist über einen eigenen Supermarkt und Angebote in den Nachbarorten sichergestellt. Weitergehende Infrastruktur – Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen – befindet sich in Stadtroda oder Hermsdorf.
Ein Kindergarten, eine Schule und ein Allgemeinarzt ist im Ort selbst vorhanden, ebenso ein reges Vereinsleben – etwa durch den Sportverein oder örtliche Feuerwehr.
Der nahegelegene Thüringer Holzlandweg und der Mühltal-Radweg laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Besonders für Familien und Naturliebhaber bietet die Umgebung mit ihren ausgedehnten Feldern, Wäldern und Bachläufen ein ideales Lebensumfeld.
Fazit:
Ottendorf ist ein Ort, an dem Tradition, Naturverbundenheit und Dorfgemeinschaft großgeschrieben werden. Die ruhige Lage im Grünen, die Nähe zu größeren Städten und die ländliche Struktur machen das Dorf zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Menschen, die das Ursprüngliche und Authentische suchen – sei es zum dauerhaften Wohnen oder als Rückzugsort vom Alltag. - Sonstiges:
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Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.08.2035
- Ausstelldatum:
- 2025-08-02
- Wertklasse:
- H
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Öl
- Endenergiebedarf:
- 408.4 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Firma:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
- Name:
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- Karl-Liebknecht-Straße 9
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