Leben in Wogau: hochwertiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten
07751 Jena
prices
purchase price: 525.000,00 €
COURTAGE 3,57% inkl. gesetzl MwSt. inkl. MwSt.
details
- as from:
- 02.04.2026
- usage:
- habitation
- marketing method:
- purchase
- property:
- House
- construction year:
- 1988
- place:
- 07751 Jena
- available from:
- nach Erwerb
- living space:
- 140,00 m²
- Total size of site:
- 1.210,00 m²
- Number of Rooms:
- 6
- Number of bedrooms:
- 4
- Number of bathrooms:
- 2
- number of parking spaces:
- 4
- Condition:
- part / full renovated
- Interior cat.:
- upmarket
- equipment:
- storeroombath with a showerbathroom with bathtubgastiled floorlaminate flooringparquet floorcarpetguest toiletuse of gardenCentral heatingfitted kitchenParking space: outdoor parkingParking space: garagecellar
recommend
- Description:
- In einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Wogau präsentiert sich dieses massiv errichtete Einfamilienhaus als wahres Platzwunder auf einem beeindruckenden, 1.176 m² großen Grundstück. Das 1988 fertiggestellte Gebäude wurde über die Jahre hinweg mit viel Liebe zum Detail gepflegt und kontinuierlich modernisiert, sodass es heute in einem erstklassigen Zustand erstrahlt – zuletzt unterstrichen durch einen frischen Außenanstrich im Jahr 2025.
Schon bei der Anfahrt über die großzügig gepflasterte Zufahrt zur Doppelgarage wird der hochwertige Charakter dieser Immobilie deutlich. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das Haus ideale Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich inklusive Esszimmer, einem Arbeitszimmer und einem praktischen Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 33 m² große, überdachte Terrasse in Westausrichtung – der perfekte Ort, um den Feierabend bei Sonnenuntergang im eigenen Garten zu genießen. Die angrenzende, sehr gepflegte Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet vielerlei Entfaltungsmöglichkeiten für kulinarische Highlights. Von der Küche gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse.
Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich der Familie. Das moderne Bad ist ein wahrer Wohlfühlort, ausgestattet mit einem Bidet und einem besonders breiten, familienfreundlichen Waschbecken. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten hier individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Kinder, Gäste oder Hobbys.
Ein echtes Highlight ist das vielseitig nutzbare Untergeschoss. Neben der 2017/19 instand gesetzten Heizungsanlage finden Sie hier Raum für Vitalität und Kreativität: Ein Fitnessraum mit direkt anliegendem Bad (Dusche und Waschmaschinenanschluss), ein Hobbyraum sowie eine Werkstatt lassen keine Wünsche offen. Ein zusätzliches Garten-WC sorgt für kurzen Wege bei der Entspannung im Grünen.
Auch energetisch und technisch überzeugt das Objekt auf ganzer Linie: 1997 wurde das Dach neu eingedeckt, 2001 wurden moderne Fenster eingesetzt (teilweise mit Außenrollos ausgestattet) und zwischen 2017 und 2023 wurden alle Bäder umfassend und stilvoll renoviert. Eine Wasserentsalzungsanlage schützt zudem die gesamte Haustechnik.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein bezugsfertiges Zuhause, das solide Bausubstanz mit moderner Ausstattung und einem weitläufigen Gartenparadies vereint. Hier finden Sie die Ruhe von Wogau gepaart mit einer hervorragenden Anbindung an das Jenaer Stadtzentrum.
Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder, ein virtueller Rundgang sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. - Location:
- Die Immobilie befindet sich in Jena-Wogau in einer besonders reizvollen Lage unmittelbar am Gemdenbach, der dem idyllischen Tal zwischen Jenzig und Hausberg seinen Namen gibt. Die naturnahe Umgebung verleiht dem Standort einen besonderen Charme und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Ruhe, Grün und Lebensqualität zu schätzen wissen.
Wogau überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre mit dörflichem Charakter. Gleichzeitig müssen Bewohner hier nicht auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind bequem erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Universitätsstadt Jena, die zahlreiche Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet. Ob Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, kulturelle Angebote oder gastronomische Einrichtungen, alles ist in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht dabei eine flexible Mobilität, ganz gleich ob mit dem Auto, dem Bus oder sogar mit dem Fahrrad.
So verbindet diese Lage auf ideale Weise naturnahes und entspanntes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu den Vorzügen einer lebendigen und dynamischen Stadt. - Other information:
- Haftungsausschluss / Disclaimer
Alle Angaben in diesem Exposé und in der Onlineanzeige basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
All information in this exposé and online listing is based on data provided to us by the owners or third parties. Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of this information.
Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in der Anzeige enthaltenen Grundrisse, Pläne oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Maßangaben und Flächen sind ggf. vor Ort zu überprüfen.
Subject to prior sale, errors, and changes. Floor plans, layouts, or visualizations contained in the listing are for illustrative purposes only and are not to scale. All dimensions and areas should be verified on site.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es stellt kein rechtsverbindliches Angebot im juristischen Sinne dar. Ein Maklervertrag kommt erst durch eine schriftliche Vereinbarung mit der Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zustande.
This offer is non-binding and without obligation. It does not constitute a legally binding offer. A brokerage agreement is only concluded upon written confirmation by Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG.
Provisionshinweis / Commission Notice
Sofern in der Anzeige oder im Exposé eine Provision genannt ist, wird diese bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer an die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot und versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
If a commission is stated in the listing or exposé, it becomes due upon successful conclusion of a notarized purchase agreement and is payable by the buyer to Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. The amount of the commission is based on the respective offer and includes statutory VAT.
Datenschutzhinweis / Privacy Notice
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und verarbeitet werden. Weitere Informationen zum Umgang mit personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter:
By contacting us, you agree that your data will be stored and processed for the purpose of handling your inquiry. Further information on the handling of personal data can be found in our privacy policy at:
👉 www.wienroth-immobilien.de/datenschutz
energy certificate
- type of energy ID:
- consumption certificate
- expiry date:
- 04.01.2036
- issue date:
- 2026-01-05
- age group:
- 2014
- value class:
- E
- beaconing:
- primary energy sources:
- Gas
- energy consumption value:
- 130.56 kWh/(m²*a)
contact person
- company:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
- name:
- Wienroth Immobilien Team
- street:
- Karl-Liebknecht-Straße 9
- place:
- 07749 Jena
- fax number:
- 03641273203
- www:
- https://www.wienroth-immobilien.de/