vermietete 3-Raum Wohnung in Winzerla mit Top-Blick!
07745 Jena
prices
net rent: 650,00 €
additional costs: 89,70 €
heating costs: 160,30 €
rent, utilities included: 900,00 €
purchase price: 152.000,00 €
house money: 473,00 €
COURTAGE 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
details
- as from:
- 10.06.2026
- usage:
- habitation
- marketing method:
- purchase
- property:
- flat
- construction year:
- 1990
- place:
- 07745 Jena
- available from:
- nach Erwerb
- living space:
- 69,50 m²
- floor:
- 3
- Number of Rooms:
- 3
- Number of bedrooms:
- 2
- Number of bathrooms:
- 1
- equipment:
- bath with a showerdistrict heatingdistrict heatingcellar
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- Description:
- Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 69,5 m² eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem derzeit vermieteten Zustand.
Die einzelnen Zimmer werden über einen zentralen Flur erschlossen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch den Durchgang zur Küche eine angenehme Verbindung beider Bereiche. Zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden den Grundriss harmonisch ab.
Die Strangsanierung sowie die Erneuerung der Elektrik erfolgte im Jahr 2025, wodurch wesentliche technische Grundlagen des Gebäudes auf den neuesten Stand gebracht wurden – ein klarer Mehrwert für die langfristige Werterhaltung der Immobilie.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein eigener Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Für weitere Informationen und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah zur Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie, von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. - Location:
- Die Liegenschaft befindet sich in Winzerla, einem südlichen Stadtteil der Universitätsstadt Jena. Die Wohnlage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Ärzte, Apotheken, soziale Einrichtungen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Haltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Jenaer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Darüber hinaus besteht eine gute Erreichbarkeit des regionalen Nah- und Fernverkehrs.
Winzerla bietet eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, praktischer Nahversorgung und grünen Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege und Grünflächen in der Umgebung schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah wohnen und zugleich von einer gut erreichbaren Infrastruktur profitieren möchten. - Other information:
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energy certificate
- type of energy ID:
- consumption certificate
- expiry date:
- 14.08.2028
- issue date:
- 2018-08-15
- age group:
- 2014
- value class:
- B
- beaconing:
- primary energy sources:
- Fernwärme
- energy consumption value:
- 73 kWh/(m²*a)
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- company:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
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