Sell property in Jena
Determine property price online
Would you like to sell your property in Jena? Then you've come to the right place. We are an experienced estate agent with many years of expertise in Jena and the surrounding area. We support you in every step of the sales process and ensure that you sell your property at the best possible price.
With our calculator, you can determine your property price in just a few steps. We will send you the information by e-mail:
What is important when selling a property?
Selling a property is a complex process in which many legal and financial aspects need to be taken into account.
It is therefore important to be well prepared. You should consider the following points:
Pricing
The right price is crucial to the success of the sale. We prepare a well-founded market analysis for you and determine the optimum sales price for your property in Jena.
Marketing
Your property needs to be optimally marketed so that it reaches as many potential buyers as possible. We take over the marketing of your property in all relevant media and ensure that potential buyers are targeted.
Negotiations
When negotiating with potential buyers, it is important to take a professional and success-orientated approach. We support you in the negotiations and ensure that you achieve the best possible price for your property.
Regionale Präsenz. Ihr Vorteil beim Grundstücksverkauf
Ob Sie ein Baugrundstück in Jena verkaufen, eine unbebaute Fläche in Weimar anbieten oder einen größeren Bauplatz in Apolda oder Eisenberg veräußern möchten, wir kennen die Märkte vor Ort. Durch unsere regionale Expertise und ein großes Netzwerk an Interessenten, Bauträgern und Investoren sorgen wir für einen schnellen und sicheren Verkauf.
The advantages of working
with a broker
Working with a real estate agent offers you many advantages:
Time saving
Time saving
We take care of all tasks related to the sale of your property. You don't have to worry about anything and can concentrate fully on other things.
Professional advice
Professional advice
We have extensive knowledge of the property market and can advise you on all important decisions.
Safety
Safety
We ensure that the sale of your property proceeds smoothly and in compliance with all legal requirements.
Unsere Leistungen beim Grundstücksverkauf
Als Ihr Immobilienmakler in Jena und Thüringen begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess, von der Bewertung bis zum Notartermin.
- Marktgerechte Wertermittlung auf Basis von Bodenrichtwerten, Bebauungsplänen und regionaler Nachfrage.
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit Lageplänen, Bildern und allen relevanten Unterlagen.
- Vermarktung über alle wichtigen Kanäle : Immobilienportale, unser Netzwerk, Bauträger und Investoren.
- Prüfung und Vorauswahl von Interessenten, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
- Rechtssichere Begleitung bis zum Notarvertrag ,wir kümmern uns um alle Unterlagen wie Grundbuchauszug, Flurkarte oder Baulastenverzeichnis.
- Persönliche Betreuung auch nach dem Verkauf, wir stehen Ihnen bis zur Übergabe zuverlässig zur Seite.
How do I know how much my property is really worth?
If you want to sell your property, it is important to set the right price. The selling price should be fair and attractive for both you and the buyer.
The following factors must be taken into account when determining the value of your property:
Equipment
The property's amenities can also influence its value. A property with good features, such as a beautiful garden or a garage, is generally worth more than a property without features.
Development
The development of the property is also important. A property that is connected to all important utilities is generally worth more than a property that is not connected.
Location
The location is the most important factor for the value of a property. A property in a good location is generally worth more than a property in a poor location.
Size
The size of the property also has an influence on the value. A larger property is generally worth more than a smaller property.
Grundstück verkaufen. worauf kommt es an?
Ein Grundstück zu verkaufen bedeutet mehr, als nur eine Anzeige zu schalten. Entscheidend sind:
Bebaubarkeit & Bauplanung
Gibt es einen Bebauungsplan? Ist das Grundstück erschlossen? Welche Art der Bebauung ist zulässig? Diese Fragen beeinflussen den Kaufpreis maßgeblich.
Zielgruppen
Ein unbebautes Grundstück kann sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger oder Investoren interessant sein. Je nach Zielgruppe unterscheiden sich Vermarktung und Ansprache erheblich.
Lage & Größe
Die Mikrolage (Anbindung, Infrastruktur, Nachbarschaft) und die Grundstücksgröße wirken sich direkt auf die Nachfrage aus.
Bodenrichtwert & Marktanalyse
Grundlage für die Preisfindung sind der örtliche Bodenrichtwert sowie vergleichbare Verkäufe in der Region.
Wienroth Immobilien: Ihr Partner für den Grundstücksverkauf
Seit 2009 unterstützen wir Eigentümer in Thüringen beim Verkauf von Immobilien und Grundstücken. Thomas Wienroth und sein Team stehen für regionale Marktkenntnis, transparente Abläufe und eine persönliche Betreuung.
Ihre Vorteile
- realistische Wertermittlung statt unrealistischer Hoffnungswerte
- professionelle Vermarktung mit Reichweite und regionalem Fokus
- qualifizierte Interessenten aus unserem bestehenden Netzwerk
- rechtliche Sicherheit durch vollständige Verkaufsunterlagen
- persönliche Begleitung vom ersten Gespräch bis zur Beurkundung
Grundstück verkaufen in Thüringen – mit Wienroth Immobilien
Der Verkauf eines Grundstücks unterscheidet sich deutlich vom Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung. Themen wie Bebaubarkeit, Erschließung, Bodenrichtwert und Zielgruppen spielen eine zentrale Rolle. Wer sein Grundstück in Jena oder Thüringen verkaufen möchte, sollte deshalb auf fundierte Marktkenntnis und professionelle Begleitung setzen. Mit Wienroth Immobilien haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der für Transparenz, rechtssichere Abläufe und den bestmöglichen Verkaufspreis sorgt.
Häufige Fragen zum Grundstücksverkauf in Jena & Thüringen
1. Wie kann ich mein Grundstück in Jena verkaufen?
Ein Grundstück in Jena zu verkaufen erfordert eine fundierte Wertermittlung, die Prüfung der Bebaubarkeit sowie eine gezielte Vermarktung an private Bauherren oder Investoren. Wienroth Immobilien unterstützt Sie dabei mit regionaler Marktkenntnis und einem starken Netzwerk.
2. Was muss ich beachten, wenn ich ein Grundstück in Thüringen verkaufen möchte?
Wenn Sie ein Grundstück in Thüringen verkaufen möchten, sollten Sie Faktoren wie Bodenrichtwert, Erschließung, Bebauungsplan und die Nachfrage am Standort berücksichtigen. Wir prüfen alle Unterlagen, bereiten den Verkauf professionell vor und begleiten Sie bis zum Notartermin.
3. Wird im Vorfeld eine Grundstücksbewertung durchgeführt?
Es ist keine Pflicht eine Grundstücksbewertung durchzuführen. Sie ist besonders in Jena ratsam, da die Preise je nach Lage stark schwanken können. Dabei wird auf den Bodenrichtwert, die Grundstücksgröße und Form, die Bebaubarkeit, den Erschließzustand sowie auf die Markttrends und Nachfrage im jeweiligen Stadtteil geachtet.
4. Wie finde ich den richtigen Käufer für mein Grundstück in Jena?
Den richtigen Käufer für ein Grundstück in Jena finden Sie durch eine professionelle Vermarktung und zielgruppengerechte Ansprache. Wienroth Immobilien spricht sowohl private Bauherren als auch Bauträger und Investoren an und sorgt so für einen schnellen und sicheren Verkauf.
5. Welche Unterlagen benötige ich für den Grundstücksverkauf in Jena
Für den Verkauf eines Grundstücks in Jena sollten alle wichtigen Unterlagen vollständig vorliegen. Dazu gehören ein aktueller Grundbuchauszug, Flurkarte und Bebauungsplan, Nachweise über den Erschließungszustand sowie ggf. eine Altlastenauskunft. Auch Dokumente wie der Grundsteuerbescheid oder vorhandene Miet- und Pachtverträge sind relevant. Eine vollständige Unterlagensammlung schafft Vertrauen bei Käufern und beschleunigt den Verkaufsprozess.
6. Wie wird der Preis für ein Grundstück in Thüringen ermittelt?
Der Preis für ein Grundstück in Thüringen wird anhand des Bodenrichtwertes, vergleichbarer Verkäufe und der Bebaubarkeit ermittelt. Unsere erfahrenen Makler erstellen eine realistische Wertermittlung, damit Sie Ihr Grundstück nicht unter Wert verkaufen.
7. Welche Kosten fallen für mich als Verkäufer an- und wer trägt die Maklerprovision?
Beim Verkauf eines Grundstücks in Jena fallen für den Verkäufer meist nur geringe Kosten an, etwa für Grundbuchauszüge oder die Löschung alter Grundschulden. Die Notar- und Grundbuchkosten für die Eigentumsumschreibung trägt in der Regel der Käufer. Die Maklerprovision wird üblicherweise zwischen Käufer und Verkäufer geteilt, kann aber je nach Vereinbarung auch vollständig vom Verkäufer übernommen werden.
8. Wie lange dauert der Verkauf eines Grundstückes in Jena im Durchschnitt?
Der Verkauf eines Grundstücks in Jena dauert im Durchschnitt etwa drei bis sechs Monate, abhängig von Lage, Preis und Erschließungszustand. Besonders gefragte Baugrundstücke lassen sich meist schneller vermitteln, während komplexe Flächen etwas mehr Zeit benötigen.
9. Ist ein Verkauf von Teilflächen (Parzellierung/Teilung) möglich – und unterstützt ihr den Prozess?
Ja, der Verkauf von Teilflächen ist in Jena grundsätzlich möglich, sofern die Teilung behördlich genehmigt und vermessen wird. Dabei entstehen neue Flurstücke, die anschließend ins Grundbuch eingetragen werden.
10. Wie läuft die notarielle Abwicklung bis zur Übergabe ab und welche Unterlagen werden dafür benötigt?
Nach Einigung mit dem Käufer erstellt der Notar den Kaufvertrag und stimmt ihn mit beiden Parteien ab. Nach der Beurkundungkümmert sich der Notar um Grundbuchänderung, Zahlung und Eigentumsübertragung. Für den Termin werden Personalausweis, Grundbuchauszug, Flurkarte und bei bebauten Grundstücken ggf. ein Energieausweisbenötigt.
Grundstück verkaufen in Jena & Thüringen – jetzt Beratung anfragen
Sie möchten Ihr Grundstück in Jena oder Umgebung verkaufen? Dann sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Wir ermitteln den optimalen Verkaufspreis, übernehmen die Vermarktung und begleiten Sie zuverlässig bis zum Notartermin.
👉 Nutzen Sie unser Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an.
Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG – Ihr Partner für den erfolgreichen Grundstücksverkauf in Thüringen.