Wohn- und Geschäftshaus in Alt Lobeda
07747 Jena
prices
purchase price: 330.000,00 €
COURTAGE 5,95% inkl. MwSt.
details
- as from:
- 02.10.2025
- usage:
- habitation
- marketing method:
- purchase
- property:
- House
- construction year:
- 1911
- place:
- 07747 Jena
- available from:
- 01.10.2025
- living space:
- 200,00 m²
- Total size of site:
- 106,00 m²
- Number of Rooms:
- 6
- Number of bedrooms:
- 4
- Number of bathrooms:
- 1
- Condition:
- groomed
- Interior cat.:
- standard
- equipment:
- gasguest toiletcellar
recommend
- Description:
- Eine Immobilie in die Sie bequem einziehen können. Vielleicht auch eine Immobilie, in der Sie wohnen und arbeiten verbinden können? Wir haben da was für Sie im historischen Ortskern von Alt Lobeda.
Dieses kleine Stadthaus erscheint seit Sommer 2021 in einem neuen Gewand. Denn es wurden sowohl das Dach erneuert, die Fassade gestrichen als auch die Fenster saniert.
Im Erdgeschoss des stattlichen Eckhauses befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit (rund 60m²), welche aktuell leer steht. Das Ober- und Dachgeschoss wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Das Obergeschoss ist offen gehalten mit einem großen Wohn- Essbereich, einer offenen Küche, dem Bad sowie einem tollen Wintergarten.
Das Dachgeschoss beherbergt 4 Schlafzimmer (mit Zugang zur Dachterrasse) sowie eine Gästetoilette. Durch diese gelangt man über eine Holztreppe zum nicht ausgebauten Spitzboden.
Die Elektrik wurde Anfang der 90er Jahre erneuert und kann als zeitgemäß bewertet werden.
Eine Esse wurde im Jahr 2021 erneuert und ist für einen Festbrennstoffofen vorbereitet.
Für eine nachhaltige Nutzung ist die Erneuerung der Heizung sowie eine Badsanierung ratsam.
Am Hauswasseranschluss wurde eine Ionisierungsanlage verbaut.
Beim zur Verfügung gestellten Grundriss handelt es sich um das Obergeschoss, das Dachgeschoss und den Dachboden. Der Grundriss für das Erdgeschoss folgt.
Wir bitten alle Interessenten die Privatsphäre unserer Kunden zu respektieren. Sie können gern einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren. Bitte sehen Sie von Besichtigungen auf eigene Faust ab. Wir wurden exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.
We’re pleased to offer the full property description and all key details on our English-language page as well. Visit https://www.wienroth-immobilien.de/en/ for the complete information in English. - Location:
- „Sehen Sie sich hier ringsum! Wie gefällt Ihnen die Gegend? Sie ist die schönste, welche ich auf die Dauer gekannt habe." Goethe am 11. April 1818 über Jena.
Das imposante Stadthaus liegt im ältesten Ortsteil Jenas, der Lobedaer Altstadt. Eingebettet in eine einzigartige Landschaft finden Sie, nur wenige Minuten von der lebendigen Stadt entfernt, Ruhe und Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, soziale Einrichtungen. Die Anbindung an den regionalen Nahverkehr erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß. - Other information:
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Alle Angaben in diesem Exposé und in der Onlineanzeige basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
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energy certificate
- type of energy ID:
- consumption certificate
- expiry date:
- 11.04.2032
- issue date:
- 2022-04-10
- value class:
- E
- beaconing:
- primary energy sources:
- Gas
- energy consumption value:
- 144.7 kWh/(m²*a)
contact person
- company:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
- name:
- Wienroth Immobilien Team
- street:
- Karl-Liebknecht-Straße 9
- place:
- 07749 Jena
- www:
- https://www.wienroth-immobilien.de/