Vermietete Terrassenwohnung in Jena Wogau
07751 Jena
prices
net rent: 460,00 €
purchase price: 170.000,00 €
house money: 228,00 €
COURTAGE 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
details
- as from:
- 14.11.2025
- usage:
- habitation
- marketing method:
- purchase
- property:
- flat
- construction year:
- 1995
- place:
- 07751 Jena
- living space:
- 57,47 m²
- Number of Rooms:
- 2
- Number of bathrooms:
- 1
- number of parking spaces:
- 1
- Condition:
- groomed
- Interior cat.:
- standard
- equipment:
- storeroombathroom with windowbathroom with bathtubgastiled floorcarpetfitted kitchenParking space: outdoor parkingcellar
recommend
- Description:
- Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten im beliebten Jenaer Ortsteil Wogau. Die Anlage liegt ruhig und grün – ideal für Mieter, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Stadt schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die separierte Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist praktisch geschnitten. Das Schlafzimmer ist angenehm ruhig gelegen, und das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller sowie ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus.
Die Einheit ist seit rund zehn Jahren an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die das Objekt sehr pfleglich behandelt und ihr Mietverhältnis gern fortsetzen möchte – eine solide und langfristig stabile Kapitalanlage für Investoren.
Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. - Location:
- Der Jenaer Ortsteil Wogau liegt am östlichen Stadtrand und zählt zu den ruhigeren und besonders grünen Wohnlagen der Stadt. Umgeben von Feldern und Wiesen bietet das Wohngebiet ein naturnahes, entspanntes Umfeld mit gleichzeitig kurzer Anbindung in die Innenstadt.
Über die Eisenberger Straße erreichen Sie das Jenaer Zentrum in nur wenigen Minuten. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zudem für eine gute Anbindung an die Stadtteile Löbstedt und Jenaprießnitz. Die Autobahn A4 (Anschlussstelle Jena-Zentrum) ist ebenfalls schnell erreichbar.
Besonders praktisch: Direkt im Ort befindet sich ein Supermarkt, der eine bequeme Nahversorgung gewährleistet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Dienstleister finden sich in den nahegelegenen Stadtteilen sowie im Stadtzentrum Ost.
Jena-Wogau bietet damit die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer sehr guten Infrastruktur – ein Standort mit hoher Lebensqualität und stabilem Wertentwicklungspotenzial. - Other information:
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energy certificate
- type of energy ID:
- consumption certificate
- expiry date:
- 05.08.2030
- issue date:
- 2025-08-05
- age group:
- 2014
- value class:
- C
- beaconing:
- primary energy sources:
- Gas
- energy consumption value:
- 100 kWh/(m²*a)
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