vermietete Terrassenwohnung in Jena Winzerla
07745 Jena
prices
net rent: 525,00 €
additional costs: 150,00 €
heating costs: 85,00 €
rent, utilities included: 675,00 €
purchase price: 149.000,00 €
COURTAGE 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
details
- as from:
- 01.12.2025
- usage:
- habitation
- marketing method:
- purchase
- property:
- flat
- construction year:
- 1998
- place:
- 07745 Jena
- living space:
- 49,18 m²
- Floor space:
- 60,00 m²
- floor:
- 5
- Number of Rooms:
- 1
- Condition:
- Interior cat.:
- standard
- equipment:
- district heatingelevatordistrict heatingcellar
recommend
- Description:
- Dieses gepflegte Appartement befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen, 1998 erbauten Mehrfamilienhauses in Jena-Winzerla. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, ist barrierefrei erschlossen und verfügt über einen Aufzug.
Die Wohnung umfasst ca. 49,18 m² Wohnfläche und ist langfristig vermietet, ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen.
Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer, von dem aus sich ein schöner Weitblick in Richtung Jena-Zentrum eröffnet. Die Küche ist räumlich vom Wohnzimmer abgetrennt und bietet den Zugang zum Balkon. Er ist großzügige und nach Süden ausgerichtet.
Die Beheizung erfolgt bequem und effizient über das örtliche Fernwärmenetz. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. - Location:
- Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der Max-Steenbeck-Straße 17 in Jena-Lobeda, einem gut angebundenen und städtisch geprägten Wohnstandort im Süden der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Jenaer Innenstadt, nach Winzerla sowie zu den Hochschulstandorten der Friedrich-Schiller-Universität und der Ernst-Abbe-Hochschule.
Das Wohnumfeld bietet eine gute Mischung aus urbanem Komfort und erholsamen Grünbereichen. Parks, Spielplätze und die Saaleuferregion sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Universitätsklinikum Jena befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders für Berufspendler und Studierende attraktiv macht.
Die Max-Steenbeck-Straße überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Wohnlage innerhalb des Stadtteils. Dank der Vielzahl an Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sowie der sehr guten Verkehrsanbindung zählt dieser Bereich von Lobeda zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Jena – ideal für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen. - Other information:
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energy certificate
- type of energy ID:
- consumption certificate
- expiry date:
- 07.08.2029
- issue date:
- 2019-08-08
- age group:
- 2014
- value class:
- C
- beaconing:
- primary energy sources:
- Fernwärme
- energy consumption value:
- 83.2 kWh/(m²*a)
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