Sanierte 3 Zimmer Wohnung in Alt Winzerla
07745 Jena
prices
purchase price: 165.000,00 €
house money: 295,00 €
COURTAGE 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
details
- as from:
- 02.10.2025
- usage:
- habitation
- marketing method:
- purchase
- property:
- flat
- construction year:
- 1971
- place:
- 07745 Jena
- available from:
- nach Erwerb
- living space:
- 60,20 m²
- floor:
- 3
- Number of Rooms:
- 3
- Number of bedrooms:
- 2
- Number of bathrooms:
- 1
- Condition:
- part / full renovated
- Interior cat.:
- standard
- equipment:
- bathroom with windowbathroom with bathtubdistrict heatingcellar
recommend
- Description:
- Die angebotene Wohnung vom Typ „Magdeburg“ steht exemplarisch für einen der erfolgreichsten Grundrisstypen im mehrgeschossigen Wohnungsbau der ehemaligen DDR. Diese Wohnungsgrundrisse wurden in den 1970er- und 1980er-Jahren entwickelt, um funktionale, helle und alltagstaugliche Wohnungen für viele Menschen zu schaffen. Bis heute überzeugt der Typ Magdeburg durch seine klare Struktur und hohe Alltagstauglichkeit, die sich in einer logischen Raumaufteilung widerspiegelt: kurze Wege, drei gut nutzbare Wohnräume sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Gerade dieser Grundriss hat sich über Jahrzehnte bewährt, weil er flexibel nutzbar ist – sei es als Familienwohnung mit Kinderzimmer, als Paarwohnung mit Homeoffice oder als solide Kapitalanlage. Die Räume sind so geschnitten, dass sie vielfältig eingerichtet werden können und trotz kompakter Gesamtgröße ein großzügiges Wohngefühl entsteht.
Die Wohnung wurde zudem komplett renoviert und ist sofort bezugsfertig. Sämtliche Böden, Türen, Wände und das Badezimmer wurden erneuert, sodass kein Modernisierungsaufwand mehr notwendig ist. Käufer profitieren davon, dass sie ohne zusätzlichen Investitionsbedarf einziehen oder die Wohnung unmittelbar weitervermieten können.
Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag und macht die Wohnung noch attraktiver. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Das Gebäude selbst wurde bereits umfangreich saniert, sodass sich die Wohnung nicht nur innen, sondern auch im Gesamtzustand des Hauses in einem guten und zukunftsfähigen Zustand präsentiert.
Die Lage in einem ruhigen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft rundet das Angebot ab. Die Hanns-Eisler-Straße in Jena bietet eine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe und Naturverbundenheit – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Mit dieser Wohnung erwerben Sie ein Stück Wohnbaugeschichte, das sich durch seine durchdachte Funktionalität bewährt hat und heute in modernisiertem Gewand eine attraktive Perspektive für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger darstellt.
Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder, ein virtueller Rundgang sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.
We’re pleased to offer the full property description and all key details on our English-language page as well. Visit https://www.wienroth-immobilien.de/en/ for the complete information in English. - Location:
- Die Hanns-Eisler-Straße befindet sich im Jenaer Stadtteil Winzerla, einer beliebten Wohnlage, die eine gelungene Verbindung von urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung bietet. Die Bebauung ist geprägt von freundlichen Mehrfamilienhäusern mit viel Grün zwischen den Gebäuden und einem offenen Wohnumfeld, das von vielen Anwohnern seit Jahrzehnten geschätzt wird.
Besonders hervorzuheben ist die Naturverbundenheit der Lage: Direkt angrenzend laden ausgedehnte Wälder, Wiesen und die Höhenzüge des Saaletals zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Innenstadt und zur Friedrich-Schiller-Universität, deren zentrale Einrichtungen, Institute und kulturelle Angebote schnell und bequem erreichbar sind.
Auch die Infrastruktur überzeugt: In der Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kitas und Schulen zur Verfügung. Durch den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn ist das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Damit verbindet die Hanns-Eisler-Straße ruhiges und naturverbundenes Wohnen mit den Vorteilen einer dynamischen Universitätsstadt. - Other information:
- Haftungsausschluss / Disclaimer
Alle Angaben in diesem Exposé und in der Onlineanzeige basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
All information in this exposé and online listing is based on data provided to us by the owners or third parties. Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of this information.
Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in der Anzeige enthaltenen Grundrisse, Pläne oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Maßangaben und Flächen sind ggf. vor Ort zu überprüfen.
Subject to prior sale, errors, and changes. Floor plans, layouts, or visualizations contained in the listing are for illustrative purposes only and are not to scale. All dimensions and areas should be verified on site.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es stellt kein rechtsverbindliches Angebot im juristischen Sinne dar. Ein Maklervertrag kommt erst durch eine schriftliche Vereinbarung mit der Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zustande.
This offer is non-binding and without obligation. It does not constitute a legally binding offer. A brokerage agreement is only concluded upon written confirmation by Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG.
Provisionshinweis / Commission Notice
Sofern in der Anzeige oder im Exposé eine Provision genannt ist, wird diese bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer an die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot und versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
If a commission is stated in the listing or exposé, it becomes due upon successful conclusion of a notarized purchase agreement and is payable by the buyer to Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. The amount of the commission is based on the respective offer and includes statutory VAT.
Datenschutzhinweis / Privacy Notice
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und verarbeitet werden. Weitere Informationen zum Umgang mit personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter:
By contacting us, you agree that your data will be stored and processed for the purpose of handling your inquiry. Further information on the handling of personal data can be found in our privacy policy at:
👉 www.wienroth-immobilien.de/datenschutz
energy certificate
- type of energy ID:
- consumption certificate
- expiry date:
- 31.10.2027
- issue date:
- 2017-11-01
- value class:
- C
- beaconing:
- primary energy sources:
- Fernwärme
- energy consumption value:
- 81.7 kWh/(m²*a)
contact person
- company:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
- name:
- Wienroth Immobilien Team
- street:
- Karl-Liebknecht-Straße 9
- place:
- 07749 Jena
- www:
- https://www.wienroth-immobilien.de/