modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und offenem Wohnkonzept
07749 Jena
prices
purchase price: 980.000,00 €
COURTAGE 3,57% inkl. MwSt.
details
- as from:
- 02.10.2025
- usage:
- habitation
- marketing method:
- purchase
- property:
- House
- construction year:
- 2012
- place:
- 07749 Jena
- available from:
- nach Erwerb
- living space:
- 201,50 m²
- Total size of site:
- 110,00 m²
- Number of Rooms:
- 6
- Number of bedrooms:
- 3
- Number of bathrooms:
- 3
- number of parking spaces:
- 2
- Condition:
- as new
- Interior cat.:
- upmarket
- equipment:
- bath with a showergasparquet floorunderfloor heatingfitted kitchenParking space: garage
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- Description:
- *english version below*
Dieses moderne, dreigeschossige Einfamilienhaus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche exklusiven Komfort und zeitgemäße Architektur. Der beeindruckende Eingangsbereich besticht durch 4 Meter hohe Decken und 50 m² offenen Raum, der derzeit als Ess-, Musik-, Wohn- und Arbeitsbereich genutzt wird. Ein praktischer Speisenaufzug verbindet das Entré direkt mit der Küche im oberen Stockwerk, während eine maßgefertigte Schrankwandwand unter der Treppe großzügigen organisatorischen Stauraum bietet.
Dank eines vorhandenen Küchenanschlusses und räumlichen Trennmöglichkeiten ist dieser Bereich ideal für die Nutzung als Praxis, Büro oder eigenständige Wohneinheit geeignet. Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind ebenfalls möglich, somit kann der Raum auch als Musikzimmer, Fitnessbereich oder sogar als private Sauna dienen. Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Das Zwischengeschoss verfügt über einen großzügigen Abstellraum, ein multifunktionales Gästezimmer oder Büro sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit WC und Dusche, was zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit auf dieser Etage bietet.
Das erste Obergeschoss verfügt über mehrere Schlafzimmer, die ausreichend Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Hauptschlafzimmer umfasst einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank sowie ein elegantes Masterbad mit begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch. Ein zweites hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtischen befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Der durchdachte Grundriss bietet sowohl Privatsphäre als auch ein großzügiges, offenes Raumgefühl. Eine Glaswand im ersten Obergeschoss lässt natürliches Licht ins Innere strömen.
Das Herzstück des Hauses erwartet Sie im zweiten Stock: eine helle, offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich, der nahtlos Zugang zur Außenterrasse bietet. Die hochwertige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über eine freistehende Insel mit integriertem Waschbecken und großzügiger Arbeitsfläche, ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Der angrenzende Wohnbereich öffnet sich zu einer großen Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick vom Jentower bis zum Jenzig bietet. Die Terrasse eignet sich auch hervorragend für Urban Gardening, zum Beispiel mit Hochbeeten. Alle Etagen sind mit elegantem Massivholzparkett ausgestattet.
Die Ausstattung des Hauses ist ebenso exklusiv wie durchdacht: Eine hochwertige Bauweise, Solarthermie für eine umweltfreundliche Energieversorgung, Rollläden an einigen Fenstern sowie eine großzügige Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum ergänzen das Gesamtbild.
Dieses Familienhaus vereint moderne Technik mit stilvollem Design und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Wohlfühloase in hervorragender Lage.
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- Die Liegenschaft liegt in Wenigenjena, einem der beliebtesten Stadtteile Jenas und ist unweit der Saale und Camsdorfer Brücke, einem der sieben Wunder Jenas, zu finden.
Das Wenigenjenaer Ufer gehört zu den begehrtesten Parkanlagen Jenas und überzeugt durch seine ideale Lage direkt an der Saale. Diese grüne Oase bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Eingebettet in ein ruhiges, verkehrsberuhigtes Wohnviertel genießen Sie hier eine erholsame Umgebung, die dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt ist.
Die Nähe zum Zentrum sorgt für eine hervorragende Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel, sodass Sie alle wichtigen Ziele schnell und unkompliziert erreichen. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, die das vielfältige Angebot für Freizeit und Einkauf bereichern. Im Stadtteil sind viele Schulen und Geschäfte zu finden. Die Lage am Wenigenjenaer Ufer ist daher ideal für alle, die das Beste aus Stadtleben und Natur in unmittelbarer Nähe miteinander verbinden möchten. Der Jenzig, sowie der Fuchsturm sind fußläufig in 30 Minuten zu erreichen und bieten sportliche Aktivitäten und Natur in kurzer Zeit. - Equipment description:
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- consumption certificate
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- 25.05.2035
- issue date:
- 2025-05-26
- value class:
- B
- beaconing:
- primary energy sources:
- Gas
- energy consumption value:
- 55.7 kWh/(m²*a)
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- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
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- Karl-Liebknecht-Straße 9
- place:
- 07749 Jena
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