exklusive Dachgeschosswohnung in herrschaftlicher Villa im Westviertel
07745 Jena
prices
net rent: 1.615,00 €
additional costs: 360,00 €
outside parking space: 50,00 €
rent, utilities included: 1.975,00 €
details
- as from:
- 14.11.2025
- usage:
- habitation
- marketing method:
- rent/lease
- property:
- flat
- construction year:
- 1900
- place:
- 07745 Jena
- available from:
- sofort
- living space:
- 120,00 m²
- floor:
- 2
- Number of Rooms:
- 4
- Number of bedrooms:
- 3
- Number of bathrooms:
- 1
- number of parking spaces:
- 1
- Condition:
- fully renovated
- Interior cat.:
- upmarket
- equipment:
- gasuse of gardenParking space: outdoor parkingcellar
recommend
- Description:
- Exklusive Dachgeschosswohnung in historischer Villa am Forstweg – Jena West
In einer der begehrtesten Lagen Jenas, eingebettet in die grüne, ruhige Nachbarschaft des Forstweges, befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einer Villa mit Geschichte. Ursprünglich von den Architekten Hirsch entworfen, verbindet das Gebäude historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Bereits Siegfried Czapski, ein Assistent von Ernst Abbe, bewohnte das Gebäude seinerzeit.
Auf rund 120 Quadratmetern erstreckt sich ein großzügiger Grundriss mit vier Zimmern, die ein besonderes Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Großzügige Fensterflächen lassen Licht und Natur in jeden Winkel der Wohnung und schaffen ein helles, freundliches Ambiente.
Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem Balkon mit Südblick, von dem sich ein beeindruckendes Panorama über Jena bietet, vom Fuchsturm bis zur Leuchtenburg bei Kahla und dem modernen Zeiss-Neubau. Hier genießt man sonnige Stunden mit weitem Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft.
Das Schlafzimmer überzeugt durch Ruhe und Geborgenheit, während darüber das charakteristische Giebelzimmer – zugleich Turmzimmer – mit seinem besonderen Charme begeistert: dreieckige Fenster, sichtbare Holzbalken und eine einzigartige Aussicht über das gesamte Stadtpanorama, vom Landgrafen bis zur Leuchtenburg, machen diesen Raum zu einem inspirierenden Ort – ideal als Arbeits-, Lese- oder Kreativzimmer.
Das zweite Schlafzimmer präsentiert sich verspielt und charmant verwinkelt, was einem perfekten Rückzugsort gleicht. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste- oder Ankleidezimmer. Die Schlafzimmer, sowie das Giebelzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Der Rest der Wohnung besitzt passende moderne Vinylbeläge.
Die Küche und das Badezimmer sind sonnendurchflutet und vermitteln mit ihrer hellen Atmosphäre ein besonderes Wohlfühlambiente.
Hier vereinen sich architektonische Geschichte, einzigartiger Ausblick und wohnliche Eleganz zu einem Wohntraum, der seinesgleichen sucht, ideal für Familien, die das Besondere lieben und Wert auf stilvolles Wohnen in naturnaher Lage legen.
Es gibt einen Kellerabteil, sowie einen Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der Garten vor dem Haus wird kollektiv genutzt.
Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. - Location:
- Der Forstweg befindet sich im begehrten Westviertel von Jena – einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Unweit des Magdelstieges gelegen, überzeugt die Adresse durch ihre ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die innerstädtische Infrastruktur.
Über den Forstweg gelangen Sie stadteinwärts direkt zum Carl-Zeiss-Platz und somit in das Herz der Jenaer Innenstadt. Der Westbahnhof ist ebenfalls schnell erreicht und bietet optimale Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Westviertel vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen, gepflegter Nachbarschaft und einem angenehmen, naturnahen Wohnumfeld – ein Standort, an dem kaum Wünsche offenbleiben. - Other information:
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energy certificate
- type of energy ID:
- consumption certificate
- expiry date:
- 28.05.2034
- issue date:
- 2014-05-29
- age group:
- 2014
- value class:
- D
- beaconing:
- primary energy sources:
- Gas
- energy consumption value:
- 127.9 kWh/(m²*a)
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- company:
- Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
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