Bezugsfreie 2 Zimmer Wohnung
07743 Jena
prices
purchase price: 125.000,00 €
house money: 371,00 €
COURTAGE 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
details
- as from:
- 27.01.2026
- usage:
- habitation
- marketing method:
- purchase
- property:
- flat
- construction year:
- 1967
- place:
- 07743 Jena
- living space:
- 48,64 m²
- floor:
- 1
- Number of Rooms:
- 2
- Number of bathrooms:
- 1
- Condition:
- modernized
- Interior cat.:
- standard
- equipment:
- bath with a showerbathroom with windowdistrict heatinglaminate flooringdistrict heatingcellar
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- Description:
- Diese praktische 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 50 m² befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Closewitzer Straße. Der funktionale Grundriss bietet zwei gut geschnittene Zimmer sowie einen Balkon in Ostausrichtung, mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist alten- und behindertengerecht ausgeführt und überzeugt durch ihre ebenerdige Lage. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden, der Zugang erfolgt über Treppen.
Der modern ausgeführte Fußbodenaufbau wurde 2019 erneuert. Die Ausgleichsschüttung und Fermacell-Elemente sorgen für ebene Flächen, eine verbesserte Schalldämmung und ein angenehmes Wohnklima. Die leichte Trockenbauweise ist besonders hochwertig, nachhaltig.
Das Badezimmer inklusive der Sanitäreinrichtungen wurden im Jahr 2014 saniert. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand mit solider Ausstattung und guter Nutzbarkeit.
Das Wohngebäude wurde 1966 errichtet und 1993 umfassend modernisiert. Weitere wichtige Maßnahmen umfassten den Einbau neuer Fenster im Jahr 1996, die Dachdämmung 1994 sowie die Erneuerung der Leitungen ebenfalls 1994. Das Haus verfügt über fünf Vollgeschosse, insgesamt 32 Wohneinheiten und ist voll unterkellert, wodurch zusätzliche Abstellmöglichkeiten gegeben sind.
Auf dem Dachboden und im Gemeinschaftskeller sind Flächen zur Wäschetrocknung verfügbar.
Ein Stellplatz ist nicht vorhanden und kann im nahe gelegenen Parkhaus unkompliziert angemietet werden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Option dar.
Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. - Equipment description:
- Die Closewitzer Straße liegt im beliebten Stadtteil Jena-Nord, einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur, grüner Umgebung und hervorragender Anbindung. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnaher Ruhe des Rautals, ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig Entspannung im Grünen genießen möchten.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch gastronomische Angebote, Apotheken sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Jenaer Innenstadt sowie der Bahnhof Saalbahnhof sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien binden die Closewitzer Straße direkt an das städtische Verkehrsnetz an.
Für Naturliebhaber bietet die Nähe zu den Wander- und Radwegen der Saaleaue und des Weitwanderweges Saalehorizontale sowie zum beliebten Naherholungsgebiet Jenzig, vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch der Saaleradweg ist schnell erreichbar und lädt zu Ausflügen entlang der Saale ein.
Die Closewitzer Straße selbst ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Das Objekt ist ein attraktiver Standort für Eigennutzer und für Kapitalanleger. - Other information:
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- consumption certificate
- expiry date:
- 13.11.2027
- issue date:
- 2017-11-14
- age group:
- 2014
- value class:
- C
- beaconing:
- primary energy sources:
- Fernwärme
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