Attraktives Anlageobjekt im Gründerzeitstil – solide Rendite in gefragter Lage (saniert)
07545 Gera
prices
purchase price: 1.069.000,00 €
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details
- as from:
- 14.11.2025
- usage:
- investment
- marketing method:
- purchase
- property:
- residential rental property (multifamily house)
- construction year:
- 1910
- place:
- 07545 Gera
- living space:
- 887,00 m²
- rentable space:
- 887,00 m²
- Total size of site:
- 502,00 m²
- Total space:
- 1.060,00 m²
- Condition:
- fully renovated
- Interior cat.:
- standard
- equipment:
- storeroombathroom with bathtubgaselevatorCentral heatingParking space: outdoor parkingcellar
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- Description:
- Attraktives Gründerzeithaus am Ziegelberg – 11 moderne Wohnungen in zentraler Lage von Gera
Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Auf fünf Etagen verteilen sich elf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 887,2 m². Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 59 m² bis 113 m² und bieten damit eine attraktive Mischung für verschiedene Mieterzielgruppen, von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit seiner typischen Gründerzeitarchitektur, hohen Decken und hellen, einladenden Räumen. In den oberen vier Etagen sorgen Balkone für zusätzlichen Wohnkomfort und schaffen einen angenehmen Außenbezug.
Die komplette Liegenschaft wurde in den letzten 10 Jahren kernsaniert. So verfügen die Wohnungen über pflegeleichte Vinylböden, großformatig geflieste Bäder, sowie zeitgemäße Türen und Beschläge. Diese Ausstattung spricht die heutigen Mieteransprüche gezielt an und gewährleistet einen nachhaltigen Vermietungserfolg.
Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. - Location:
- Das Objekt liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage am Ziegelberg in Gera. Die Bergschule Gera ist fußläufig erreichbar, was die Lage besonders für Familien und Mieter mit schulpflichtigen Kindern attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Die Innenstadt, der Hauptbahnhof und verschiedene Parkanlagen sind schnell erreichbar, wodurch sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit langfristigem Horizont anbietet.
Gera überzeugt mit einer kontinuierlichen Stadtentwicklung, einer stabilen Mietnachfrage und einem interessanten Preisniveau im Vergleich zu anderen Thüringer Städten – ideale Voraussetzungen für eine renditestarke Investition. - Equipment description:
- Baujahr 1910, Gründerzeitstil
11 Wohneinheiten mit ca. 59–113 m² Wohnfläche
Gesamtwohnfläche: ca. 887,2 m²
Balkone auf den oberen vier Etagen
Helle Räume mit angenehmem Wohnambiente
Vinylböden in Holzoptik
Moderne, großformatig geflieste Bäder
Zeitgemäße Türen und Beschläge
Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung - Other information:
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- 28.07.2030
- issue date:
- 2020-07-29
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- 2014
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- C
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- Gas
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