Wohnen und Arbeiten in Camburg

07774 Camburg

Preise

Kaufpreis: 130.000,00 €

COURTAGE 3,57% inkl. MwSt.

Details

Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Mehrfamilienhaus)
Baujahr:
1756
Ort:
07774 Camburg
Verfügbar ab:
nach Erwerb
Vermietet:
Ja
Wohnfläche:
165,00 m²
Nutzfläche:
225,00 m²
Grundstücksfläche:
366,00 m²
Anzahl Zimmer:
10
Zustand:
Gepflegt
Alter:
Altbau
Ausstattung:
Gas
Anfragen
Empfehlen
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Camburg. Das Gebäude ist in der Region besser bekannt als "Altdeutsche Bierstube" und genießt einen hervorragenden Ruf. Es beherbergt eine Gastronomie sowie 4 kleine Wohnungen (3 x 1 Raum, 1 x 3 Raum). Der Eigentümer ist gleichzeitig der Betreiber der Gastwirtschaft. Das Inventar ist im Kaufpreis mit enthalten. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine Nettokaltmiete von 1.150 €/mtl.


Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist sehr attraktiv, da es leider keine einheimische Gastronomie mehr in Camburg gibt. Für Kapitalanleger sollte eine Gewerbemiete von mindestens 500 €/mtl. kalt erzielbar sein.

Alternativ kann diese auch zur Wohnnutzung umgebaut werden.


Die Summe der Gewerbeflächen, einschließlich Nebenflächen, beträgt rund 225 m².

Darunter enthalten sind u.a.:

Gastraum: 30,10m²
Küche: 16,20m²
Vereinsraum (derzeit zwei Wohnräume des Betreibers): 37,22m²
zentrale Toiletten: 21m²
Lager KG: 21,20m2
Lager EG: 52,43m²

Die Gastronomie ist komplett ausgestattet und wird mit übergeben. Das Gewerbe ist ebenfalls noch angemeldet sodass der Betrieb ohne Unterbrechung vom künftigen Eigentümer fortgesetzt werden kann.


Wohnflächen:

Wohnung 1: 35m²
Wohnung 2: 30m²
Wohnung 3: 25m²
Wohnung 4: 75m²
Sonstiges:
Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé wird Ihnen zugesandt. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Die Mieter wünschen keine unerwarteten Besucher.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
22.05.2026
Ausstelldatum:
2016-05-23
Jahrgang:
2014
Baujahr Heizung:
1756
Wertklasse:
H
Befeuerung:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas
Endenergiebedarf:
254.1 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma:
Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
Name:
Thomas Wienroth
Straße:
Karl-Liebknecht-Straße 9
Ort:
07749 Jena
E-Mail:
portale@wienroth-immobilien.de