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Mühlenanwesen mit Fischteichen und Wäldern

07768 Lindig

Preise

Kaufpreis: 690.000,00 €

COURTAGE 3,57% inkl. MwSt.

Details

Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Mehrfamilienhaus)
Baujahr:
1600
Ort:
07768 Lindig
Verfügbar ab:
nach Erwerb
Wohnfläche:
260,00 m²
Grundstücksfläche:
160.425,00 m²
Anzahl Zimmer:
11
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Objektbeschreibung:
Wir verkaufen Ihnen nicht nur eine Immobilie, wir verkaufen Ihnen ein Stück heile Welt. Und das in unmittelbarer Nähe zu Jena in einem idyllischen Tal welches von Bergen, Kiefern- und Fichtenwäldern umsäumt ist.

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein historisches Wassermühlengrundstück mit einem alten Wasserrad, Sägegatter sowie Nebengelass und ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren saniert.

Folgende Erneuerungen wurden vorgenommen:
- Dacheindeckung
- neue Fenster
- Fassadenanstrich
- Steinsockelsanierung
- Umrüstung der Heizung auf Gastherme mit dementsprechendem Gastank
- Komplettsanierung der Wohnung im Obergeschoß rechts (rund 70m²).
Diese Wohnung und die Erdgeschosswohnung sind sofort bezugsfertig. Die 3. Wohnung im Obergeschoß links bedarf einer kompletten Sanierung.

Das Sägemühlendach wurde ebenso neu eingedeckt. Unter diesem Gebäude befindet sich ein alter historischer Gewölbekeller.

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich 3 Teiche. Davon wurde der größte Teich direkt hinter dem Wohnhaus saniert und dient als Karpfen- und Forellenteich.
Zur Liegenschaft gehören weitreichende Länderrein und Wälder. Diese können hervorragend genutzt werden z. B. für Pferdezucht, Feld- und Gartennutzung zur Selbstversorgung.

Weitere Tierhaltung ist unproblematisch möglich. Ein Hühnerstall mit Außengehege sowie ein Ententeich und ein Schafstall sind ebenfalls vorhanden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Wir bitten alle Interessenten die Privatsphäre unserer Kunden zu respektieren. Sie können gern einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren. Bitte sehen Sie von Besichtigungen auf eigene Faust ab. Wir wurden exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.
Lage:
Unweit von Jena finden Sie dieses idyllische Tal welches Ruhe und Harmonie ausstrahlt. Ein idealer Ort für Menschen die Wohnen und Natur in Einklang bringen wollen.
Ausstattung:
Grundstücke:

Gemarkung Lindig Blatt 116, Flur 3
Flurstück 440/1 198 qm
440/2 1.591 qm
440/3 533 qm
440/5, 440/6, 440/7 58.203 qm

Gemarkung Schmölln Blatt 46, Flur 1
Flurstück 104/1 335 qm
104/2 29.405 qm
111 28.970 qm
115 20.850 qm
117 20.340 qm

Energiepass

Baujahr Heizung:
1600

Kontaktperson

Firma:
Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
Name:
Thomas Wienroth
Straße:
Karl-Liebknecht-Straße 9
Ort:
07749 Jena
E-Mail:
portale@wienroth-immobilien.de
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