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Mehrfamilienhaus unterhalb des Landgrafen

07743 Jena

Preise

Kaufpreis: 2.100.000,00 €

Details

Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Mehrfamilienhaus)
Baujahr:
1894
Ort:
07743 Jena
Vermietet:
Ja
Wohnfläche:
545,00 m²
Grundstücksfläche:
1.319,00 m²
Anzahl Zimmer:
17
Anzahl Stellplätze:
4.0
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller
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Objektbeschreibung:
Ein wahres Schmuckstück.... So und nicht anders ist das architektonisch einzigartige Mehrfamilienhaus unterhalb des Jenaer Landgrafen zu beschreiben. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 4 Wohnungen in den zwei Obergeschossen und einer Gewerbeeinheit (Büro) im Erdgeschoss. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich 4 PKW Stellplätze und eine Garage. Der Garten wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.

Die Aufteilung der Liegenschaft ist wie folgt:

EG Gewerbe: 189,5m²

1. OG Wohnen: 73,31m²
Wohnen: 116,26m²

2.OG Wohnen: 70,32m²
Wohnen: 95,61m²

In den vergangenen Jahren wurde die Büroeinheit im Erdgeschoss saniert. Die Heizung, Elektro und Sanitär erneuert.
Bis auf eine Wohnung wurden alle Fenster erneuert.

Für eine nachhaltige Nutzbarkeit wird empfohlen in den kommenden Jahren das Dach zu erneuern und die Wohneinheiten in den Obergeschossen (Heizung, Elektro, Sanitär) zu sanieren.

Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei 45.000,00€ p.a.


Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im begehrtesten Wohnviertel Jenas, direkt unterhalb des Landgrafen. Innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichen Sie das Jenaer Stadtzentrum sowie die Anbindung an den regionalen Nah- und Fernverkehr.

Energiepass

Baujahr Heizung:
1894

Kontaktperson

Name:
Thomas Wienroth
Straße:
Karl-Liebknecht-Straße 9
Ort:
07749 Jena
E-Mail:
info@wienroth-immobilien.de
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