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Hochwertige Eigentumswohnung in der Glockenstadt

99510 Apolda

Preise

Kaufpreis: 158.000,00 €

Hausgeld:
237,00 €

COURTAGE 3,57% inkl. MwSt.

Details

Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Erdgeschoss)
Baujahr:
1920
Ort:
99510 Apolda
Vermietet:
Ja
Wohnfläche:
111,00 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3.0
Anzahl Badezimmer:
1.0
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Gas Dielenboden Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller
Anfragen
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Objektbeschreibung:
Bei der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung handelt es sich wahrlich um ein Schmuckstück, welches seinesgleichen sucht. Das Wohnhaus aus dem Zeitalter des Jugendstil wurde 1998 umfangreich saniert und modernisiert. Viele Stilelemente wie das großzügige Treppenhaus, ein Bleiglasfenster mit floralen Elementen im Hausflur, symbolische Gestalten in den Fensterstürzen und die Holzdielen wurden liebevoll saniert und damit erhalten. Die Wohnung besteht aus 4 Wohnräumen, einer offenen Küche, ein Bad, sowie einem Abstell- und einem Kellerraum. Die Wohnfläche wurde um eine 15 m² große Terrasse erweitert. Ein besonderes Schmuckstück stellt der Kachelofen im Wohnzimmer und die offene Küche dar. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz.

Eine neue besonders effiziente Gasbrennwert Therme wurde im November 2022 verbaut.

Die Eigentümergemeinschaft hat ein weiteres Grundstück mit 828 m² in zweiter Reihe erworben. Dieses ist nur über das Grundstück vom Wohnhaus erreichbar. Derzeit wird die Fläche nicht genutzt, jedoch besteht die Möglichkeit der Bebauung bzw. Nutzung als Parkplätze, Gärten etc..

Der Erwerber der Wohnung erwirbt gleichzeitig 346,82/1000 Miteigentumsanteil am vorderen als auch am hinteren Grundstück.
Die Wohnung ist seit der Sanierung an treue Mieter vermietet und wird bevorzugt an Kapitalanleger verkauft.

Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé wird Ihnen zugesandt. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Die Mieter wünschen keine unerwarteten Besucher.
Lage:
Das Dreifamilienhaus befindet sich in der beliebten Tuchmacher und Glockenstadt Apolda zwischen Weimar und Jena. Innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichen Sie das Stadtzentrum, Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den regionalen Nah- und Fernverkehr.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
22.01.2028
Ausstelldatum:
2018-01-22
Jahrgang:
2014
Baujahr Heizung:
1920
Wertklasse:
C
Befeuerung:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
86.82 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Name:
Thomas Wienroth
Straße:
Karl-Liebknecht-Straße 9
Ort:
07749 Jena
E-Mail:
info@wienroth-immobilien.de
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