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Gepflegtes Zweifamilienhaus in Alzenau *provisionsfrei*

63755 Alzenau

Preise

Kaufpreis: 580.000,00 €

Details

Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Zweifamilienhaus)
Baujahr:
1930
Ort:
63755 Alzenau
Verfügbar ab:
nach Erwerb
Vermietet:
Nein
Wohnfläche:
165,00 m²
Grundstücksfläche:
505,00 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2.0
Anzahl Stellplätze:
2.0
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Oel Einbauküche Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
Anfragen
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Objektbeschreibung:
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Ein bis Zweifamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße in Alzenau. Neben dem Wohnhaus existieren auf dem Grundstück zwei weitere kleinere Gebäude welche eine Werkstatt mit Bar sowie eine Garage beherbergen. Das Haus ist voll unterkellert und wurde in den 90er Jahren umfangreich saniert. Das Erd- als auch das Obergeschoss verfügt jeweils über 3 Wohnräume sowie Bad und Küche. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserven. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum im Keller, auf dem Dachboden und im Nebengelass.

Das ursprüngliche Haus wurde 1930 errichtet und Mitte der 60er Jahre um das Ober- und Dachgeschoss erweitert.

Wir bitten die Interessenten eine Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts (nicht älter als 3 Monate) oder einen Eigenkapitalnachweis vor einer Besichtigung vorzulegen.

Für eine nachhaltige Nutzbarkeit ist die Erneuerung der Heizung sowie eine Renovierung erforderlich.

Für weitere Informationen, Grundrisse, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé wird Ihnen zugesandt.

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist somit provisionsfrei!

Der Energieausweis ist bereits beaantragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Lage:
In einer der nordwestlichsten Städte Bayerns befindet sich diese schöne Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße. Innerhalb weniger Kilometer erreichen Sie das Naherholungsgebiet und Freizeitparadies Spessart.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
02.09.2032
Ausstelldatum:
2022-09-02
Jahrgang:
2014
Baujahr Heizung:
1930
Wertklasse:
E
Befeuerung:
Oel
Primärer Energieträger:
Öl
Endenergiebedarf:
158.8 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma:
Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
Name:
Thomas Wienroth
Straße:
Karl-Liebknecht-Straße 9
Ort:
07749 Jena
E-Mail:
portale@wienroth-immobilien.de
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